Решение по делу № 2-1473/2013 от 23.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе6 председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Сазоновой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1473/2013 по иску Яковлевой ФИО9 к Яковлеву ФИО10, Яковлеву ФИО11, Администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности на долю жилого дома, разделе жилого дома, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Е.П. обратилась в суд с иском к Яковлеву ФИО12, Яковлеву ФИО13, Администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности на долю жилого дома, разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании Договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой Е.П. на праве собственности принадлежит 1/ 2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой Е.П. на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. при доме.

Совладельцем жилого дома в 1/2 доле является Яковлев ФИО14. Яковлеву С.Е. предоставлен отдельный земельный участок при доме.

Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом. Яковлева Е.П. пользуется строениями: в лит. №-жилой дом: комната площадью № кв.м., лит. №- веранда ; частью сарая -лит. №; лит. №-объект незавершенного строительства, лит.№- объект незавершенного строительства.

Произвести раздел жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, так как строения лит. №, лит.№ построены Яковлевой Е.П. без получения разрешения на строительство в установленном порядке.

Кроме того, земельные участки истицы и ответчика представляют собой единое землепользование, не разделенное забором.

Истица просит суд:

Признать право собственности на самовольно возведенные объекты свершенного строительства лит.№, лит.№, расположенные адресу: <адрес>, за Яковлевой ФИО15.

Прекратить право собственности Яковлевой ФИО16 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Яковлевой ФИО17 в отдельный жилой дом строения:. №, лит.№.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего Яковлевой ФИО18 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности- Скольцов А.С. иск поддерживает.

Яковлев С.Е.не возражает против иска.

Администрация сельского поселения Семеновское в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица: Алексеев Г.В. о времени и месте судебного заседания извещен.

Уколов П.Е. извещался судом о времени и месте судебного разбирательства. в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц. участвующих в деле. суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведенной по данному делу судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизой, установлено, что площадь земельного участка истицы составляет 800кв.м., определены границы земельного участка:

Справа налево по <адрес>, фасадная межа ( с <адрес>) от №левая межа ( с земельным участком №) от №; от №., от №.

Задняя межа( с землями поселения) от №.

Правая межа( с земельным участком Яковлева С.Е., Яковлева П.Е.) от №., от №., от т№.

Геоданные земельного участка Яковлевой Е.П.:

Номера точек	Длина линии	X,m	Y,m
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Экспертом определена общую площадь земельного участка при доме, которая составляет №.м.и общие границы земельного участка по адресу: <адрес>.

Как установлено экспертизой, на земельном участке по адресу: <адрес>. расположены следующие строения: лит. №- жилой дом, лит.№ -веранда, №-веранда, лит №, лит. № - самовольно возведенный жилой дом, лит. №- сарай, лит.№-душ, лит.№-уборная.

Эксперт также установил, что строительство жилого дома лит.№ лит.№ закончено и он эксплуатируется в соответствии со своим назначением, возведен истицей в границах своего земельного участка площадью №.м., данное самовольное строение не нарушает права и законные интересы Яковлева С.Е. и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП.

С технической точки зрения, с учетом фактического износа, реальный раздел домовладения лит №, лит.№- веранда, лит.№-веранда, собственниками которого, в равных долях, являются стороны по делу, не возможен.

Представлен один вариант раздела дома по фактическому пользованию, с которым Яковлев С.Е. согласен.

Яковлев П.Е. присутствовал при составлении акта обследования строений и земельного участка и поставил свою подпись в акте.(л.д.№).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на самовольно возведенные объекты лит.№, лит.№, завершенный строительством. расположенные адресу: <адрес>, за Яковлевой ФИО19,

Прекратить право собственности Яковлевой ФИО20 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Яковлевой ФИО21 в отдельное домовладение строения: лит. №, лит.№ - жилой дом.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего Яковлевой ФИО22 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>:

Справа налево по <адрес>, фасадная межа ( с <адрес>) от №;левая межа ( с земельным участком №) от №; от №., от №.

Задняя межа( с землями поселения) от т№.

Правая межа( с земельным участком Яковлева С.Е., Яковлева П.Е.) от №., от №., от №.

Геоданные земельного участка Яковлевой Е.П.:

Номера точек	Длина линии	X,m	Y,m
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Выделить в собственность в отдельное домовладение Яковлеву ФИО23 и Яковлеву ФИО24 строения лит.№- жилой дом, лит.№- веранда, лит.№-веранда, а на земельном участке: сарай №, душ лит.№, уборную лит.№, изменить доли в праве собственности у Яковлева ФИО25 и Яковлева ФИО26 с 1/4 доли у каждого до 1/2 доли у каждого.

Право долевой собственности между Яковлевой ФИО27- с одной стороны и Яковлевым ФИО28, Яковлевым ФИО29- с другой стороны, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: