Решение по делу № 2-1750/2015 от 13.04.2015

Дело №2-1750/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.А.,

с участием ответчика Базарова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герштега А. В. к Базарову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герштега А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Базарову В.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без сохранения. " права пользования указанным жилым помещением, снять его в регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Сестра истца - Базарова Е. В. зарегистрирована в квартире с <дата>, в период с <дата> по <дата> состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который с <дата> зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. Ответчик никогда не проживал и в настоящее время не проживает в принадлежащей истцу квартире, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполнял и не исполняет, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, решением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 29.07.2014г. брак между Базаровой Е.В. и ответчиком расторгнут, т.е. с <дата> ответчик перестал быть членом семьи истца. Каких-либо соглашений по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Базаров Е.В. в судебном заседании против иска не возражал, пояснил, что он не проживал и не проживает в спорной квартире. Он расторг брак с сестрой истца, имеет небольшой доход и в настоящее время он снимает жилье и проживает по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком жилым помещением — квартирой по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что собственником указанного жилого помещения является истец Герштега А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> года(л.д.7).

Из материалов гражданского дела видно, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик Базаров В.В. с <дата>, а также истец, Г., Е., С., Базаров В.В., Базарова Е.В.

Брак между Базаровой Е.В. и ответчиком Базаровым В.В. расторгнут решением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от <дата> (л.д. 9-15).

Судом также установлено, что ответчик проживает в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ПС РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖКРФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из материалов дела видно, что ответчик проживает в ином жилом помещении в <адрес>, обязанностей по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не исполняет, его выезд связан с расторжением брака с сестрой истца Базаровой Е.В., встречных требований о вселении не предъявляет.

Таким образом, действия ответчика свидетельствуют о намерении гражданина отказаться от пользования спорным жилым помещением.

Из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Достоверных доказательств отсутствия возможности использовать спорное жилое помещение по назначению стороной ответчика, вопреки требованиям ст. 56

ГПК РФ, представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск Герштега А.В. (ранее <дата>) о признании Базарова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без сохранения права пользования указанным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Герштега А.В. удовлетворить.

Признать Базарова В. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без сохранения права пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия Базарова В. В. <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2015г.