Решение по делу № 2-389/2016 (2-6999/2015;) от 13.11.2015

Дело № 2-6999/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре Калленберг А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер ФИО9, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Шнайдер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Демину ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Шнайдер ФИО12., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шнайдер ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ., обратился в суд с иском к Демину ФИО14 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что ответчик Демин ФИО15., являясь ответственным квартиросъемщиком коммунальной квартиры по адресу: <адрес> создал ему препятствия в проживании в указанном помещении, заняв не только комнату №, где постоянно проживал, но и, пользуясь временным отсутствием истца, занял также комнату №, вселил свою жену. В отступление от изначальной схемы расположения комнат, вход в комнату № из коридора закрыт, в эту комнату имеется вход через комнату №. У него нет ключей от комнаты №, они имеются только у ответчика. Между комнатами № и № имеется проем. На его обращение к ответчику с просьбой о нечинении ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением, освобождении комнаты № от личных вещей и восстановлении входа в комнату № из коридора за свой счет, ответчик ответил отказом. Плату за коммунальные услуги по данному жилому помещению не вносит по причине временного не проживания. Поскольку он со своим ребенком Шнайдер ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ намерен пользоваться указанным жилым помещением, просит заявленные требования удовлетворить, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, освободить комнату № по указанному адресу от вещей и восстановить вход в комнату № из коридора за свой счет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Демин ФИО17. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что проживает со своей семьей в спорном жилом помещении. Оплату за коммунальные услуги вносит он, истец не принимает участия в оплате. Между комнатами № и № в указанном жилом помещении имеется проем. Возражает против проживания в указанном жилом помещении истца с дочерью, и не намерен передавать ему ключи и восстанавливать отдельный вход в комнату № из коридора. Кроме того, в письменных возражениях на исковое заявление указал, что истцом не доказан факт чинения им препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Истец подтвердил, что проживает по другому адресу. Указал, что порядок пользования жилым помещением между ним и истцом не определен, соглашение об определении такого порядка отсутствует. Исходя из изложенного, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области по доверенности (л.д.13) Митрофанова ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, полагала их удовлетворить.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Демин ФИО19 (ответственный квартиросъемщик) и члены его семьи: дочь Демина ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ., брат Шнайдер ФИО21 и племянница (дочь истца) Шнайдер ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. на указанное жилое помещение (л.д.22).

Спорное жилое помещение представляет собой две изолированные комнаты, в каждой из которых имеется отдельный вход из общего коридора. Порядок пользования данными жилыми помещениями между сторонами в установленном законом порядке не определен.

Как усматривается из объяснений сторон, ответчиком по делу Деминым ФИО23. созданы препятствия в пользовании жилым помещением истцу и его дочери. В частности, ответчик, пользуясь временным отсутствием истца, ранее проживавшего в комнате №, занял ее, и в настоящее время со своей семьей пользуется обеими комнатами. Отдельный вход в комнату № указанного жилого помещения из коридора в настоящее время закрыт. В эту комнату имеется один вход – через комнату №, ключи от которой у истца отсутствуют. На обращение истца к ответчику с просьбой о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, освобождении комнаты № от вещей и восстановлении входа в комнату № из коридора за свой счет, был получен отказ. Отсутствие истца в спорном жилом помещении носит временный характер.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции РФ).

Согласно п.32 указанного Постановления, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку ответчиком не опровергается временный характер непроживания истца в спорном жилом помещении, а также учитывая указанные положения постановления Пленума Верховного Суда РФ, ст.71 ЖК РФ, за ним сохранились все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что возражения ответчика носят сугубо личностный характер, и не могут быть положены в основу к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Требования истца об освобождении комнаты № спорного жилого помещения от личных вещей ответчика подлежат отклонению, поскольку из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что порядок пользования спорными жилыми помещениями между ними в установленном законом порядке не определен, требования об определении порядка пользования жилыми помещениями в суд не заявлено.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что как истец, так и ответчик вправе пользоваться двумя комнатами одновременно.

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шнайдер ФИО24, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Шнайдер ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.

Обязать Демина ФИО26 не чинить Шнайдер ФИО27, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Шнайдер ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от комнаты № и восстановлении отдельного входа в комнату №.

В удовлетворении требований об обязании освободить комнату № по вышеуказанному адресу от личных вещей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В.Савина