Решение по делу № 2-1137/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-1137/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре Салазановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Михаила Михайловича, Евсюковой Юлии Юрьевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Лапина Федора Михайловича, 2003 года рождения к Лапину Михаилу Анатольевичу, Лапиной Ирине Владимировне, ОАО «Жилкомплекс» об определении доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лапин М.М., Евсюкова Ю.Ю. действующей также в интересах несовершеннолетнего Лапина Федора Михайловича, 2003 года рождения обратились в суд с иском к Лапину М.А., Лапиной И.В., ОАО «Жилкомплекс» об определении доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ссылаясь на то, что проживают по договору соцнайма в квартире, расположенной по адресу г Королев, ул. Октябрьская, д. 25/26, кв. 62. Нанимателем квартиры является ответчик, Лапин М.А. В квартире также зарегистрированы и проживают: ответчик Лапина И.В., Лапин Д.М., <данные изъяты>

Ответчики Лапин М.А. и Лапина И.В. своевременно не производят оплату за жилое помещение. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам на декабрь 2011 г. составляет 114461 руб., задолженность по пеням - 7663,34 руб.

Истцы являются детьми ответчика Лапина М.А. от первого брака.

Несовершеннолетний Лапин Ф.М., 13.12.1996 г. рождения по решению суда об определении места жительства проживает с матерью Евсюковой Ю.Ю., которая имеет намерения самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и услуги за Лапина Ф.М. Истец Лапин М.М. имеет самостоятельный заработок, совместного хозяйства с ответчиками Лапиными не ведет, и желает оплачивать свою долю расходов по содержанию жилого помещения.

01 декабря 2011 г. истцы обратились в АНО «КРКЦ» ОАО «Жилкомплекс» с заявлением о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера оплаты по расходам за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответа до настоящего времени не получено.

Истцы просят суд определить их долю участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в размере 2/5 доли от начисленных платежей, обязать ОАО «Жилкомплекс» разделить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять Лапину М.М. и Лапину Ф.М. платежные документы с указанием подлежащей внесению денежной суммы в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

Представитель истцов Иванченко Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Ответчики Лапин М.А., Лапина И.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, встречных требований не заявляли.

Представитель ответчика ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Иванченко Г.Н. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что истцы Лапин М.М., Евсюкова Ю.Ю. и ответчики Лапин М.А., Лапина И.В. зарегистрированы в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Нанимателем квартиры является ответчик, Лапин М.А. В квартире также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний Лапин Д.М., 26.11.2003 г. рождения.

Ответчики Лапин М.А. и Лапина И.В. своевременно не производят оплату за жилое помещение. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам на декабрь 2011 г. составляет 114461 руб., задолженность по пеням - 7663,34 руб.

Истцы являются детьми ответчика Лапина М.А. от первого брака.

Несовершеннолетний Лапин Ф.М., 13.12.1996 г. рождения по решению суда об определении места жительства проживает с матерью Евсюковой Ю.Ю., которая имеет намерения самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и услуги за Лапина Ф.М. Истец Лапин М.М. имеет самостоятельный заработок, совместного хозяйства с ответчиками Лапиными не ведет, и желает оплачивать свою долю расходов по содержанию жилого помещения.

01 декабря 2011 г. истцы обратились в АНО «КРКЦ» ОАО «Жилкомплекс» с заявлением о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера оплаты по расходам за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответа до настоящего времени не получено

Соглашения между истцами и ответчиками об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

Принимая во внимание, что общее хозяйство истцы с ответчиками Лапиными М.А. и И.В. не ведут, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма. Евсюкова Ю.Ю. как законный представитель несовершеннолетнего истца Лапина Ф.М. готова оплачивать вышеуказанные расходы по содержанию жилого помещения и за своего сына.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Лапина М.М., Евсюковой Ю.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетнего Лапина Федора Михайловича, 2003 года рождения подлежащими удовлетворению и исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, следует определить доли Лапина М.М. и Лапина Ф.М. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 2/5 от ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и наем указанного жилого помещения, возложив на ОАО «Жилкомплекс» обязанность заключить с Лапиным М.М. и Лапиным Ф.М. соответствующее соглашение о произведении оплаты за жилье и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапина Михаила Михайловича, Евсюковой Юлии Юрьевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Лапина Федора Михайловича, 2003 года рождения к Лапину Михаилу Анатольевичу, Лапиной Ирине Владимировне, ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Определить долю Лапина Михаила Михайловича и Лапина Федора Михайловича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: квартиры, по адресу: <адрес>, в размере 2/5 от начисленных на указную квартиру платежей.

Обязать ОАО «Жилкомплекс» разделить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> предоставлять Лапину Михаилу Михайловичу и Лапину Федору Михайловичу платежные документы с указанием подлежащей внесению денежной суммы в размере 2/5 доли от начисленных за указанную квартиру платежей.

Копию решения направить ответчикам.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.03.2012г.

Судья: Э.А.Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>