Решение по делу № 2-4297/2024 от 09.08.2024

№ 2-4297/24

34RS0008-01-2024-008050-23

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

18 сентября    2024 года                                                                                                                                                                               г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Киселевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Вероники Владимировны к ООО « ЖЭК» Советского района »       о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

                                                                              УСТАНОВИЛ:

Истец    обратился в суд с иском к ответчику     о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

В обоснование иска указал, что Беляева В. В. является собственником квартиры по адресу: ....

Управлением многоквартирным домом и содержанием помещений в ... занимается ООО «ЖЭК Советского района».

06.10.2023г. 27.10.2023, 15.11.2023г., 20.11.2023г.. 27.11.2023г., 11.01.2024, 23.01.2024, 07.02.2024, 26.02.2024 произошли затопления квартиры, расположенной по адресу: ..., находящейся на последнем этаже жилого дома, в результате протекания негерметичной кровли во время дождей.

Факты негерметичности кровли установлен решением Центрального районного суда г. Волгограда по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 26.04.2024г.

Истец обратилась к специалисту за выдачей заключения №... по определению ремонтно-восстановительной стоимости отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ... имущества, пострадавших в результате затопления.

Заключением специалиста №... установлено, что:

В ходе обследования было установлено, что обследуемая ... расположена на четвертом этаже многоквартирного четырехэтажного жилого ..., расположенного по адресу: ... были зафиксированы повреждения от затопления, сохранившиеся на момент осмотра, и определены количество и площадь элементов, пострадавших в результате затопления.

На момент визуально-инструментального осмотра установлены следующие повреждения отделки помещений квартиры и имущества (Фото №1-№18):

Кухня (Помещение №5) пл. 8,7 кв.м.:

Потолок-подвесной из ПВХ панелей, люстра, старый отделочный и окрасочный слой под подвесным потолком - на старом отделочном и окрасочном слоях наблюдаются затечные пятна, вспучивание слоев на S=3,5m2, на момент осмотра панели подвесного потолка частично демонтированы, на имеющихся панелях наблюдается изменение цвета;

Стены - на высоту 15 см побелены, обои простого качества, фартук из керамической плитки S=6,2m2 - затечные пятна вертикальной направленности сверху вниз, деформация, отставание полотен по стыкам по всему периметру, S=8,0m2, в том числе 0,9м2 на окрасе. слое стен;

Откосы оконного блока - пластиковые панели и пластиковые уголки размером 20*20к пожелтение панелей и уголков, наиболее выраженно в верхней части оконного блока в области затечных пятен на стенах помещения;

Диван раскладной - замачивание спального места;

Сервант (буфет) - разбухание верхней, боковой и задней стенок.

Коридор (Помещение №2) пл. 4,4 кв.м.:

Потолок - подвесной из ПВХ панелей, люстра - видимых повреждений подвесного потолка не выявлено;

Стены - отделочный слой, верхняя часть помещения окрашена водоэмульсионной краской со стороны кухни на высоту 0,8м и со стороны входа на высоту 1,2м, остальная часть стен окрашена краской синего цвета, внизу стен по периметру помещения установлены пане, затечные пятна вертикальной направленности сверху вниз на окрасочном водоэмульсионном слое, S=0,2m2.

Далее специалистом была определена ремонтно-восстановительная стоимость отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ..., кв и имущества, пострадавших в результате затопления.

Согласно Заключения специалиста №... от 11.01.2024г., выполненного Шеремет Н. С. по определению ремонтно-восстановительной стоимости отделки помещен квартиры, расположенной по адресу: ... имущества пострадавших в результате затопления, установлено, что:

ремонтно-восстановительная стоимость отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ..., пострадавшей в результате затопления с учетом работ и материалов, в существующих ценах на дату обследования составляет: 76 320 (Семьдесят шесть тысяч триста двадцать) рублей 90 копеек.

стоимость имущества пострадавшего в результате затопления помещений квартир расположенной по адресу: ..., на дату обследования составляет: 1 950 (Одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей.

Стоимость изготовления заключения - 5000 рублей.

В связи с тем, что затопления продолжались, истец повторно обратилась к специалисту выдачей заключения №... по определению ремонтно-восстановительной стоимости отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ... имущества, пострадавших в результате затопления.

Заключением специалиста №... установлено, что:

В ходе обследования было установлено, что обследуемая ... расположена четвертом этаже многоквартирного четырехэтажного жилого ..., расположенного i адресу: ... были зафиксированы повреждения затопления, сохранившиеся на момент осмотра, и определены количество и площадь элементов пострадавших в результате затопления.

На момент визуально-инструментального осмотра установлены следующие повреждения отделки помещений квартиры и имущества (Фото №1-№31):

Жилая комната (Помещение №1) пл. 19,0 кв.м.:

Потолок - отделочный и окрасочный слой, люстра - затечные пятна со стороны улицы кухни, S=1,0m2;

Стены - отделочный и окрасочный слой - затечные пятна со стороны улицы и кухн S=1,0m2.

Коридор (Помещение №2) пл. 4,4 кв.м.:

Потолок - подвесной из ПВХ панелей, люстра - изменение цвета панелей в облает затечных пятен на стенах;

Стены - отделочный слой, верхняя часть помещения окрашена водоэмульсионно краской со стороны кухни на высоту 0,8м и со стороны входа на высоту 1,2м, остальная час стен окрашена краской синего цвета, внизу стен по периметру помещения установлены панели затечные пятна вертикальной направленности сверху вниз на окрасочном водоэмульсионном слое, S=1,5m2.

Санузел (Помещение №3) пл. 4,4 кв.м.:

Потолок - отделочный и окрасочный слой - затечные пятна, S=1,0m2;

Стены - отделочный и окрасочный слой - затечные пятна, S=1,0m2.

Кухня (Помещение №5) пл. 8,7 кв.м.:

Потолок - подвесной из ПВХ панелей, люстра, старый отделочный и окрасочный слой под подвесным потолком - на старом отделочном и окрасочном слоях наблюдаются затечные пятна вспучивание слоев на S=3,5m2, на момент осмотра панели подвесного потолка частично демонтированы, на имеющихся панелях наблюдается изменение цвета;

Стены - на высоту 15 см побелены, обои простого качества, фартук из керамической плитки S=6,2m2 - затечные пятна вертикальной направленности сверху вниз, деформация отставание полотен по стыкам по всему периметру, S=8,0m2, в том числе 0,9м2 на окрасочнок слое стен;

Откосы оконного блока - пластиковые панели и пластиковые уголки размером 20*20мм - пожелтение панелей и уголков, наиболее выраженно в верхней части оконного блока в области затечных пятен на стенах помещения;

Полы - линолеум - деформация линолеума, локализация область затечных пятен на потолке и стенах.

Таким образом, по результату проведенного обследования, было установлено, что:

-ремонтно-восстановительная стоимость отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ..., пострадавшей в результате затопления, с учетом работ и материалов, в существующих ценах на дату обследования составляет: 135 928 (Сто тридцать пять тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 30 копеек.

Стоимость изготовления заключения - 12000 рублей.

Итого, сумма ущерба: 76 320+1950+5000+135928+12000=231 198 рублей.

Просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (И1 3448045514, ОГРН 1083461004660) в пользу Беляевой Вероники Владимировны: стоимость восстановительного ремонта квартиры - 76320 рублей, стоимость имущества, пострадавшего в результате затопления - 1950 рублей, стоимость изготовления заключения специалиста - 5000 рублей, стоимость восстановительного ремонта квартиры - 135928 рублей, стоимость изготовления заключения специалиста - 12000 рублей, неустойку (пеню) в размере 6 935 рублей 94 коп. за каждый день просрочки оплаты причиненного ущерба с 12.08.2024г. и до момента исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и штраф в размере 50% удовлетворенных требований

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика     в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

         Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Поскольку ответчик ( юридическое лицо ) в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчика как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

В силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части к ответчику     по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Также собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, и оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что Беляева В. В. является собственником квартиры по адресу: ....

Управлением многоквартирным домом и содержанием помещений в ... занимается ООО «ЖЭК Советского района».

06.10.2023г. 27.10.2023, 15.11.2023г., 20.11.2023г.. 27.11.2023г., 11.01.2024, 23.01.2024, 07.02.2024, 26.02.2024 произошли затопления квартиры, расположенной по адресу: ..., находящейся на последнем этаже жилого дома, в результате протекания негерметичной кровли во время дождей.

Факты негерметичности кровли установлен решением Центрального районного суда г. Волгограда по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 26.04.2024г.

Истец обратилась к специалисту за выдачей заключения №... по определению ремонтно-восстановительной стоимости отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ... имущества, пострадавших в результате затопления.

Согласно Заключения специалиста №... от 11.01.2024г., выполненного Шеремет Н. С. по определению ремонтно-восстановительной стоимости отделки помещен квартиры, расположенной по адресу: ... имущества пострадавших в результате затопления, установлено, что:

ремонтно-восстановительная стоимость отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ..., пострадавшей в результате затопления с учетом работ и материалов, в существующих ценах на дату обследования составляет: 76 320 (Семьдесят шесть тысяч триста двадцать) рублей 90 копеек.

стоимость имущества пострадавшего в результате затопления помещений квартир расположенной по адресу: ..., на дату обследования составляет: 1 950 (Одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей.

Стоимость изготовления заключения - 5000 рублей.

В связи с тем, что затопления продолжались, истец повторно обратилась к специалисту выдачей заключения №... по определению ремонтно-восстановительной стоимости отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ... имущества, пострадавших в результате затопления.

Заключением специалиста №... установлено, что, по результату проведенного обследования, было установлено, что:

-ремонтно-восстановительная стоимость отделки помещений квартиры, расположенной по адресу: ..., пострадавшей в результате затопления, с учетом работ и материалов, в существующих ценах на дату обследования составляет: 135 928 (Сто тридцать пять тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 30 копеек.

Стоимость изготовления заключения - 12000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Аналогичные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение которых возложено на управляющую организацию, закреплены также в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491.

В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, осуществлять контроль за соблюдение нанимателями, собственниками, арендаторами, настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно пункту 11 Правил содержания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, «содержание общего имущества многоквартирного дома», содержания общего имущества в многоквартирном доме включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11 (1) Правил).

Согласно п. 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020), в перечень общих работ, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включена в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), а также работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 Правил содержания, утвержденных Постановлением

Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

    В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Кроме того, п. п. 4.6.1.1.,4.6.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") закреплено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В стальных кровлях необходимо обеспечить плотность гребней и лежачих фальцев.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

(ред. от 27.08.2012 г.) (далее Правил), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В свою очередь, в п.31 указанных выше Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также надлежащего качества; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 4 Закона РФ « О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 (далее Закон) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Определяя размер ущерба причиненного потерпевшей и причину затопления, суд учитывает представленный со стороны истца экспертное заключение.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей      вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Порядок осуществления работ по технической эксплуатации жилищного фонда регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года.

Согласно п. 2.6.6 указанных Правил и норм, в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных сетей).

Таким образом, обязанность по содержанию вышеуказанного оборудования возлагается на управляющую компанию.

Таким образом, суд находит, что причиной возникновения течи на в квартире истцов, явилось непринятие своевременных профилактических мер со стороны обслуживающих организаций по приведению общего имущества в надлежащее состояние, обеспечивающее ее эксплуатацию в соответствии с требованиями технических норм.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии вины ответчика в причинении ущерба истцам в связи с ненадлежащим осуществлением принятых на себя обязательств по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию жилого дома.

Таким образом, требования истцов     о взыскании с ответчика       ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения подлежат удовлетворению в общем размере 214 198 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, причинённые истцам нравственные страдания подлежат компенсации в размере 5000 рублей в пользу каждого.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)

При таких обстоятельствах суд находит необходимым взыскать с ответчика     штраф в пользу потребителей 109 599 рубля.

В то же время правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца    неустойки на основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей суд не усматривает в силу следующего.

Возможность взыскания неустойки предусмотрена ст. ст. 23 и 28 Закона «О защите прав потребителей»:

в соответствии с положениями ст. 23 - за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

по правилу п. 5 ст. 28 - в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Указанные положения не предусматривают возможности взыскания неустойки за неудовлетворение требований о компенсации ущерба, причиненного при ненадлежащем исполнении услуги.

    Следовательно, исковые требования истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки за проведение независимой экспертизы в размере 17 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход муниципалитета подлежит взысканию государственная пошлина в размере –5391 рубля 98 копеек, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд                                                                                                    РЕШИЛ:

                Исковые требования Беляевой Вероники Владимировны к ООО « ЖЭК» Советского района »       о возмещении ущерба, причиненного затоплением,      удовлетворить частично.

               Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН 3448045514, ОГРН 1083461004660) в пользу Беляевой Вероники Владимировны: стоимость восстановительного ремонта квартиры - 76320 рублей, стоимость имущества, пострадавшего в результате затопления - 1950 рублей, стоимость изготовления заключения специалиста - 5000 рублей, стоимость восстановительного ремонта квартиры - 135928 рублей, стоимость изготовления заключения специалиста - 12000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей и штраф в размере 109 599 рубля.

                В остальных исковых требованиях - отказать.

                Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» (ИНН 3448045514, ОГРН 1083461004660) государственную пошлину в размере 5391 рубля 98 копеек    в доход государства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                            Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.09.2024 года.

Судья:                                                                                                                                 Д.И. Коротенко