Решение по делу № 2-1336/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-1336/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

    при секретаре судебного заседания Софроновой М.Ю.,

с участием истца Пода А.М., представителя ответчика ООО «Фирма Три АсС» - Голицыной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пода Алисы Михайловны к ООО «Фирма Три АсС» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л:

Истец Пода А.М. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Фирма Три АсС» о защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма Три АсС» (Застройщик) и Пода А.М. (Участник строительства) был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которого Застройщик обязуется построить и передать в собственность Участнику строительства объект долевого строительства: (далее именуемый «Объект»): однокомнатную квартиру предварительной проектной площадью 38,00 кв.м., которая состоит из общей площади квартиры 36,50 кв.м, и площади лоджии с коэффициентом равным 0,5 - 1,50 кв.м., под условным номером <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, а Участник строительства финансирует строительство объекта в соответствии с условиями Договора. Стоимость Объекта ориентировочно составляет 1.529.412 руб.

Истец оплатила стоимость квартиры в размере 1.529.412 руб., что подтверждается поручением владельца счета по счету, банковского ордера №, чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1.300.000 руб. и чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 229.412 руб.

В соответствии с п.1.6 договора, плановое окончание строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно п. 6.3. после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по истечению месяца Застройщик передает Объект Участнику строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Однако, Застройщик свое обязательство по строительству дома нарушил, квартира по акту приема-передачи не передана.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила претензию ответчику с просьбой передать квартиру по акту приема-передачи и выплатить неустойку, которая оставлена без удовлетворения.

Размер неустойки за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 263.965 руб. Кроме того, моральный вред оценивает в размере 30.000 руб.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры под условным номером №, исходя из суммы по договору участия в размере 1.300.000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 263.965 руб., штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, моральный вред в сумме 30.000 руб., расходы на оплату услуг юриста в размере 4.500 руб.

В судебном заседании истец Пода А.М., представитель ответчика ООО «Фирма Три АсС» Голицына Н.Н., действующая на основании доверенности, просили производство по делу прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами, и приобщены к делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, оно подлежит утверждению в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ.

    Статьей 206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд должен установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Пода Алисой Михайловной, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» (Ответчик), в лице директора Табакова А.А., с другой стороны, в целях урегулирования возникшего спора по гражданскому делу № по иску Пода Алисы Михайловны к ООО «Фирма Три АсС» о защите прав потребителей, которым:

1. Истец Пода А.М. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Фирма Три АсС» в полном объеме, а именно:

от требования о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно- пристроенными предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Договор), от требования по взысканию штрафа за неудовлетворение требования в добровольном порядке, компенсации морального вреда, представительских расходов.

          2.Ответчик ООО «Фирма Три АсС» принимает на себя следующие обязательства:

1) отказывается от права требования к истцу Пода А.М. оплаты за увеличившуюся фактическую площадь (по дополнительным фактическим квадратным метрам на 0,6 кв.м) квартиры под номером №, приобретаемой истцом Пода А.М. по Договору. При этом передача объекта долевого строительства (квартиры) ответчиком ООО «Фирма Три АсС» осуществляется без перерасчета цены Договора за увеличение фактической площади квартиры.

2) Ответчик ООО «Фирма Три АсС» за свой счет обеспечивает выполнение предчистовой отделки в квартире (под условным номером № которую истец Пода А.М. приобретает по Договору), а именно: шпатлёвку стен (за исключением стен санузла), затирка швов потолка, а также устанавливает входную металлическую дверь, - в течение двух месяцев после утверждения судом настоящего мирового соглашения.

3. Истец Пода А.М. отказывается от права требования неустойки, штрафа, убытков за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору за весь период просрочки по день фактической передачи квартиры по акту приема передачи, а ответчик ООО «Фирма Три АсС» на момент заключения настоящего мирового соглашения претензий по оплате по Договору № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома не имеет и в будущем иметь не будет. Ответчик ООО «Фирма Три АсС» после ввода дома в эксплуатацию предоставляет истцу Пода А.М. акт приема-передачи квартиры (приобретаемой истцом Пода А.М. по Договору), в котором указывает, что претензий по оплате к участнику строительства (Пода А.М.) не имеет.

4. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Пода Алисы Михайловны к ООО «Фирма Три АсС» о защите прав потребителей прекратить.

    Определение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 15 дней через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий судья                                                                        Т.В.Иванова