Решение по делу № 33-1869/2017 от 07.02.2017

Д е л о № 33-1869

Строка 127 г

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Жуковой Н.А.,

судей: Зелепукина А.В., Свечкова А.И.,

при секретаре Корчагине Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зелепукина А.В.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Воронежской области об обязании заключить договор аренды земельного участка,

по апелляционной жалобе ФИО5 на решение Железнодорожного районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ,

(судья Чаплыгина Т.В.)

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в Воронежской области, ФИО2 Воронежской области об обязании заключить договор аренды земельного участка, указывая, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ней и гражданином ФИО6, она является собственником объектов недвижимого имущества:

- спальный корпус №, площадь 348,1 кв.м., инв.№, литер М, адрес: <адрес>, квартал 135;

- беседка, площадь застройки 7,8 кв.м., инв.№, литер ГЗ, адрес: <адрес>, квартал 135;

- здание душевая-сушилка, площадь 132,1 кв.м., инв.№, литер П,п, адрес: <адрес>, квартал 135;

- здание склад продуктовый, площадь 103,1 кв.м., инв.№, литер Ж, п/Ж, адрес: <адрес>, квартал 135;

- сооружение забор, протяженность 1021,11 м., инв.№, литер JI, адрес: <адрес>, квартал 135;

- сооружение (туалет), площадь 4,8 кв.м., инв.№, литер Ц, адрес: <адрес>, квартал 135;

- сооружение (туалет), площадь 4,8 кв.м., инв.№, литер X, адрес: <адрес>, квартал 135;

- сооружение (сарай), площадь 20,7 кв.м., инв.№, литер Г, адрес: <адрес>, квартал 135;

- беседка, площадь 7,0 кв.м., инв.№, литер Гб, адрес: <адрес> квартал 135;

- беседка, площадь 9,0 кв.м., инв.№, литер Г1, адрес: <адрес> квартал 135;

- здание спальный корпус №, площадь 189,1 кв.м., инв.№, литер Л, адрес:<адрес>, квартал 135;

- здание спальный корпус №, площадь 205,5 кв.м., инв.№, литер Дд, адрес: <адрес>, квартал 135;

- столовая, площадь 383,0 кв.м., инв.№, литер Р,Р1,р, адрес: <адрес>, квартал 135;

- домик сторожа, площадь 46,8 кв.м., инв.№, литер А, а, адрес: <адрес>, квартал 135;

- сооружение беседка, площадь 6,3 кв.м., инв.№, литер Г5, адрес: <адрес>, квартал 135;

- спальный корпус №, площадь 192,5 кв.м., инв.№, литер С, адрес: <адрес>, квартал 135;

- летний кинотеатр, площадь 308,6 кв.м., инв.№, литер Т,Т1,Т2,т, адрес: <адрес>, квартал 135;

- административный корпус, площадь 93,9 кв.м., инв.№, литер У, адрес: <адрес>, квартал 135;

- беседка, площадь застройки 5,8 кв.м., инв.№, литер Г9, адрес: <адрес>, квартал 135;

- туалет, площадь 4,8 кв.м., инв.№, литер Ф, адрес: <адрес> квартал 135;

- беседка, площадь застройки 9,0 кв.м., инв.№, литер Г2, адрес: <адрес>, квартал 135;

- домик для гостей, площадь 87,6 кв.м., инв.№, литер И,и, адрес: <адрес>, квартал 135;

- забор, протяженность 52,22 м., инв.№, литер 2, адрес: <адрес>, квартал 135;

- беседка, площадь застройки 6,8 кв.м., инв.№, литер Г8, адрес: <адрес>, квартал 135;

- беседка, площадь застройки 6,2 кв.м., инв.№, литер Г7, адрес: <адрес>, квартал 135;

- материальный склад, площадь 143,6 кв.м., инв.№, литер Б,Б1, адрес: <адрес>, квартал 135;

- здание общежитие, площадь 95,7 кв.м, инв.№, литер 3, адрес: <адрес>, квартал 135;

- беседка, площадь застройки 6,8 кв.м., инв.№, литер Г4, адрес: <адрес>, квартал 135;

- спальный корпус №, площадь 191,6 кв.м., инв.№, литер В, адрес: <адрес>, квартал 135;

- сооружение забор, протяженность 18,5 м., инв.№, литер 3, адрес: <адрес>, квартал 135;

- спальный корпус №, площадь 207,6 кв.м., инв.№, литер Е,е, адрес: <адрес>, квартал 135;

- трансформаторная, площадь 2,9 кв.м., инв.№, литер Ч, адрес: <адрес>, квартал 135;

- спальный корпус №, площадь 391,0 кв.м., инв.№, литер Н, адрес: <адрес>, квартал 135;

- спальный корпус №, площадь 2626,1 кв.м., инв.№, литер О, под/О, адрес: <адрес>, квартал 135;

- здание-водонапорная станция, площадь 48,6 кв.м., инв.№, этаж 1, адрес: <адрес>, квартал 135;

- замощение, площадь 2971,3 кв.м., инв.№, литер 1, адрес: <адрес>, квартал 135. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные объект недвижимости ею отремонтированы и готовы к использованию с прежним назначением как база отдыха - детский оздоровительный лагерь.

Принадлежащие ей объекты недвижимости расположены на участке лесного фонда общим размером 2,67 га, входящем в общий участок земель государственного лесного фонда общей площадью 17 839 000 кв.м., имеющий условный №. На основании свидетельства о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка является Российская Федерация. Ранее до 2009 года указанные объекты на праве собственности принадлежали ЗАО ФНПЦ НПК (О) «Энергия», в отношении земельного участка был заключен соответствующий договор аренды, производилась оплата арендных платежей.

Указанное подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Воронежского областного совета депутатов об отводе земельного участка под строительство пионерского лагеря и заключением Воронежского управления лесного хозяйства; Актом Технического обследования земельного участка, испрашиваемого к отводу из состава Гослесфонда от ДД.ММ.ГГГГ, Представлением на передачу участка лесного фонда Сомовского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Письмом Администрации Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО7 после приобретения всех строений и сооружений в собственность договор аренды не заключал. ДД.ММ.ГГГГ приказом управления лесного хозяйства Воронежской области № было принято решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков из состава земель лесного фонда Новоусманского, Семилукского и Сомовского лесничеств. В соответствии с действующим законодательством РФ ею в ФИО2 Воронежской области была подана заявка на участие в данном аукционе по лоту № с адресом: городской округ г. Воронеж, Железнодорожный район, Сомовское лесничество, участок №, квартал №, выдел №, выдел №, выдел № (северная часть), выдел № (северная часть), площадью 2,67 га ввиду того, что на вышеописанном лесном участке располагаются объекты недвижимости, принадлежащие ей на праве собственности.

На основании Протестов прокуратуры Воронежской области на приказы управления лесного хозяйства аукцион, запланированный на ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. ДД.ММ.ГГГГ ею в ФИО2 по Воронежской области была подана повторная заявка о заключении договора аренды испрашиваемого лесного участка и проведении соответствующего аукциона. ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением лесного хозяйства Воронежской области ей отказано в предоставлении на условиях аренды испрашиваемого лесного участка, а также о проведении соответствующего аукциона ввиду того, что в соответствии с ч. 1 ст. 4.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» до «ДД.ММ.ГГГГ допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности». При этом, в указанном письме имеется ссылка на то, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных отношений регулируются земельным и гражданским законодательством РФ. Считает, указанный отказ незаконным и нарушающим ее права как собственника зданий и сооружений в части права свободного владения и пользования принадлежащими ей строениями.

С учетом уточнения исковых требований просила суд принять отказ от иска к ФИО3 в Воронежской области, исключив его из числа ответчиков.

Обязать ответчика - ФИО2 Воронежской области, заключить с ней - ФИО1, договор аренды земельного участка площадью 50942 кв.м., расположенного под принадлежащими ей на праве собственности строениями и сооружениями:

- спальный корпус №, площадь 348,1 кв.м., инв.№, литер М;

- беседка, площадь 7,8 кв.м., инв.№, литер ГЗ;

- здание душевая-сушилка, площадь 132,1 кв.м., инв.№, литер П,п;

- здание склад продуктовый, площадь 103,1 кв.м., инв.№, литер Ж,п/Ж;

- сооружение забор, протяженность 1021,11 м, инв.№, литер 1;

- сооружение (туалет), площадь 4,8 кв.м., инв.№, литер Ц;

- сооружение (туалет), площадь 4,8 кв.м., инв.№, литер X;

- сооружение (сарай), площадь 20,7 кв.м., инв.№, литер Г;

- беседка, площадь 7,0 кв.м., инв.№, литер Гб;

- беседка, площадь 9,0 кв.м., инв.№, литер Г1;

- здание спальный корпус №, площадь 189,1 кв.м., инв.№, литер Л;

- здание спальный корпус №, площадь 205,5 кв.м., инв.№, литер Д, д;

- столовая, площадь 383,0 кв.м., инв.№, литер Р,Р1,р;

- домик сторожа, площадь 46,8 кв.м., инв.№, литер А,а;

- сооружение беседка, площадь 6,3 кв.м., инв.№, литер Г5;

- спальный корпус №, площадь 192,5 кв.м., инв.№, литер С;

- летний кинотеатр, площадь 308,6 кв.м., инв.№, литер Т,Т1,Т2,т;

- административный корпус, площадь 93,9 кв.м., инв.№, литер У;

- беседка, площадь застройки 5,8 кв.м., инв.№, литер Г9;

- туалет, площадь 4,8 кв.м., инв.№, литер Ф;

- беседка, площадь 9,0 кв.м., инв.№, литер Г2;

- домик для гостей, площадь 87,6 кв.м., инв.№, литер И,и;

- забор, протяженность 52,22 м., инв.№, литер 2;

-беседка, площадь 6,8 кв.м., инв.№, литер Г8;

- беседка, площадь 6,2 кв.м., инв.№, литер Г7;

- материальный склад, площадь 143,6 кв.м, инв.№, литер Б,Б1;

- здание общежитие, площадь 95,7 кв.м., инв.№, литер 3;

- беседка, площадь застройки 6,8 кв.м., инв.№, литер Г4;

- спальный корпус №, площадь 191,6 кв.м., инв.№, литер В;

- сооружение забор, протяженность 18,5 м., инв.№, литер 3;

- спальный корпус №, площадь 207,6 кв.м, инв.№, литер Е,е;

- трансформаторная, площадь 2,9 кв.м., инв.№, литер Ч;

- спальный корпус №, площадь 391,0 кв.м., инв.№, литер Н;

- спальный корпус №, площадь 2626,1 кв.м., инв.№, литер О, под/О;

- здание - водонапорная станция, площадь 48,6 кв.м., инв.№;- замощение, площадь 2971,3 кв.м., инв.№, литер 1, находящимися по адресу: <адрес>, 135 квартал Сомовского лесхоза, имеющего координаты:

Номер точки X У Меры Линий (м) Дир. углы На точку

1 519418.32 1309043.28 124.96 19е 34’ 55 ” 2

2 519460.20 1309161.01 50.04 8° 39'17" 3

3 519467.73 1309210.48 35.33 219° 33- 23 • 4

4 519445.23 1309183.24 61.43 314й 23'59 •• 5

5 519401.34 1309226.22 16.66 38° 51 39 6

6 519411.79 1309239.19 28.92 297° 10-15 • 7

7 519386.06 1309252.40 12.41 222й 31-8 ” 8

8 519377.67 1309243.25 158.84 318е 18' 27" 9

9 519272.02 1309361.86 237.12 200*41- 53" 10

10 519188.21 1309140.04 15.02 180° 6 52 ” 11

11 519188.18 1309125.02 20.39 184° 36' 51 ” 12

12 519186.54 1309104.70 22.58 113е 37' 30" 13

13 519207.23 1309095.65 53.29 110е151' 47 •14

14 519250.03 1309076.67 69.12 102° 29-31 ” 15

15 519324.51 1309061.72 95.61 101° 7' 15 " 1 - на условиях ранее заключенных договоров аренды с ЗАО ФНПЦ НПК(О) Энергия».

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования заявителя удовлетворены (л.д. 144-156, т. 1).

В апелляционной жалобе ФИО5 просит отменить решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 60-67, т. 3).

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Управления лесного хозяйства по доверенности ФИО8 судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ней и гражданином ФИО6, является собственником объектов недвижимого имущества: