Решение по делу № 2-2089/2019 от 20.06.2019

                                                                                                УИД 72RS0021-01-2019-001984-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                           19 декабря 2019 года                                                        дело № 2-2089/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Ольги Петровны к Богданову Сергею Петровичу, Богданову Александру Петровичу, Сергунину Александру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Первоначально Богданова О.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Богданову С.П., Богданову А.П. с требованиями об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство. Кроме истца наследниками Богданова П.Г. являются ответчики Богданов С.П., Богданов А.П.. Богданов С.П. принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство по закону, однако право общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал. Богданов А.П. к нотариусу не обращался, право общей долевой собственности на земельный участок не оформлял. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка, сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, но с ошибкой – фактические границы, существующие длительное время не соответствуют внесенным в ЕГРН. Собственнику земельного участка направлено извещение о необходимости исправить ошибку в местоположении земельного участка. Извещение адресатом не получено. Согласно картографическому материалу от точки н9 до точки н10 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в установленном законом порядке, собственнику направлено письмо о необходимости исправить ошибку в установлении границ земельного участка. Управлением Росреестра действия проведению государственного учета приостановлены по причине противоречивости сведений, указано, что граница уточняемого земельного участка не соответствует одной из границ учтенных земельных участков с кадастровым номером № и №. Кадастровым инженером указано, что фактические границы этих земельных участков не соответствуют сведениям, внесенным в ГКН, выявлена кадастровая ошибка, собственникам земельных участков предложено ее исправить. Границы земельных участков не пересекаются, поэтому препятствий для учета изменений нет. Богданов С.П. не желает регистрировать право долевой собственности на земельный участок и подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета, акт согласования границ земельного участка он подписал, следовательно, с расположением границ согласен. Ответчик Богданов А.П. не занимается оформлением документов, не заинтересован в оформлении права долевой собственности на земельный участок, производстве кадастровых работ и их результат ему безразличен. Такое поведение ответчиков нарушает права истца на проведение кадастровых работ и определение границ земельного участка. Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1490 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным 27.05.2019 кадастровым инженером Коба Ю.В. согласно сведениям о характерных точках границы и сведениям о частях границ, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка без дополнительных согласований с собственниками либо иными правообладателями земельного участка.

18.09.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сергунин А.В., Рудник Т.Я.

24.09.2019 представитель истца уточнила исковые требования, просит исправить реестровую ошибку в установлении координат земельного участка с кадастровым номером №, путем установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в характерных точках границ с координатами: № Исправить реестровую ошибку в установлении координат земельного участка с кадастровым номером №, путем установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в характерных точках границ с координатами: №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1490 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным 27.05.2019 кадастровым инженером Коба Ю.В. в следующих точках: №

12.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер Коба Ю.В..

28.11.2019 представитель истца вновь уточнил исковые требования, поскольку в результате проведения кадастровых работ стало известно, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами № не являются смежными, согласовывать местоположение границ с собственниками земельного участка с кадастровым номером № не нужно. Истец просит исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы в характерных точках н7 (н1) до точки (н8) н11 и от н9 (н10) до н8 (н11) и установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в характерных точках границ с координатами; №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1490 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным 27.05.2019 кадастровым инженером Коба Ю.В. в следующих точках: №. От исковых требований к ответчику Рудник Татьяне Яковлевне об обязании исправить реестровую ошибку в установлении координат принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец отказывается.

28.11.2019 определением суда производство по гражданскому делу по иску Богдановой О.П. к Рудник Т.Я. об обязании исправить реестровую ошибку в установлении координат принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № – прекращено.

В судебном заседании представитель истца – Шмонина М.С., действующая на основании доверенности, требования иска с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям.

Истец, ответчики Богданов С.П., Богданов А.П., Сергунин А.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, нотариус Шмелева Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, что подтверждено также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области (л.д. 9-11).

Кроме истца наследниками Богданова П.Г. являются ответчики Богданов С.П., Богданов А.П.. Богданов С.П. принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство по закону, однако право общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал. Богданов А.П. к нотариусу не обращался, право общей долевой собственности на земельный участок не оформлял, что подтверждено копиями наследственного дела после смерти Богданова П.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-140).

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка, сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, но с ошибкой – фактические границы, существующие длительное время не соответствуют внесенным в ЕГРН.

Согласно данным Управления Росреестра по Тюменской области от 09.07.2019 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, адресным описанием – <адрес> зарегистрировано право собственности Сергунина А.В., дата регистрации – 18.06.2014 (л.д. 49).

В соответствии с межевым планом, подготовленным 27.05.2019 кадастровым инженером Коба Ю.В. установлены границы местоположения земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы в характерных точках н7 (н1) до точки (н8) н11 и от н9 (н10) до н8 (н11) и установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в характерных точках границ с координатами; №. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1490 кв.м., в следующих точках: №

Согласно заключению кадастрового инженера Коба Ю.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в качестве обоснования подтверждения границ на местности использован фрагмент плана земель <адрес> Местоположение границ земельного участка от точки н1 до точки н8, от точки н11 до точки н1 определено по фактическому ограждению. Граница от точки н8 до точки н11 восстановлена, согласно картографическому материалу. Границы согласованы с правообладателями в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют подписи в акте согласования местоположения границы земельного участка. Сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, но с ошибкой, - фактические границы, существующие длительное время не соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН. В межевом плане исправлен фрагмент границы земельного участка с кадастровым номером № смежный с уточняемым. Собственнику земельного участка направлено извещение о проведении собрания и необходимости исправить ошибку в местоположении земельного участка (л.д. 200).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственном кадастре недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ).

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку заключением кадастрового инженера подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков истцов и ответчика, требования о признании реестровой ошибкой сведений подлежат удовлетворению.

Суд считает, что реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении спорных земельных участков подлежит исправлению путем установления границ земельного участка и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 98, 233 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.6 ЗК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в характерных точках – н1, н10, н9.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным 27.05.2019 кадастровым инженером Коба Юлией Валерьевной по следующим координатам поворотных точек: №

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         (подпись)                         Хромова С.А.

Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № 2-2089/2019 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу _____________ 2020 года

Копия верна.

Судья                                                                       Хромова С.А.