Решение по делу № 2-852/2016 от 13.07.2016

Дело №2-852/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 августа 2016 года                                                     г.Петровск-Забайкальский

                                                                                            Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Балбаровой А.В.,

при секретаре Поздеевой А.М.,

с участием истца Якушевой Т.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Т. А. к Афанасьеву Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

Якушева Т.А. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых привела следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения (на праве долевой собственности 1/3) - дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права. Также собственниками данного жилого помещения являются мои несовершеннолетние дети - ЯКМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЕАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности на данное жилое помещение они приобрели 11.05.2016 на основании договора купли-продажи. Однако, проживают по названному адресу с июня 2015 года, что подтверждает предварительный договор купли-продажи. При покупке данного жилого помещения у АНС (собственника) выяснилось, что так же по данному адресу зарегистрирован Афанасьев Е.С., который никогда по данному адресу не проживал. В настоящее время по адресу: <адрес>, ответчик Афанасьев Е. С. остается зарегистрированным, без заявления и личного присутствия самого ответчика Афанасьева Е.С. снять его с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали. С момента регистрации Афанасьев Е.С. совместно с семьей истицы не проживал ни одного дня. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в данном доме влечет для собственников жилья дополнительные расходы. Афанасьев Е.С. фактически имеет другое место жительства, однако нам ничего не известно о нынешнем месте жительства ответчика. Просит суд снять с регистрационного учета Афанасьева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Якушева Т.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик Афанасьев Е.С. находится в федеральном розыске, в связи с чем, установить его местонахождения не представляется возможным.

В судебное заседание ответчик Афанасьев Е.С., надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав истца, свидетеля ИОА, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Якушева Т.А., несовершеннолетние ЯКМ, ЕАА по договору купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона 11 мая 2016 года приобрела у АНС жилой дом общей площадью 80 кв.м. и земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

    Согласно свидетельств о государственной регистрации прав собственниками жилого дома, общей площадью 80 кв.м., по адресу: <адрес>, являются Якушева Т.А., несовершеннолетние ЯКМ, ЕАА по 1/3 доли (л.д.15-17). Данное обстоятельство также подтверждается заключением № от 14 июня 2016 года кадастрового инженера (л.д.18).

    Согласно домовой книге, в настоящий момент по названному выше адресу прописанными в данном жилом доме являются: Якушева Т.А., несовершеннолетние ЯКМ, ЕАА, а также Афанасьев Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21-23).

    Согласно сведениям, предоставленным страшим участковым уполномоченным МО МВД России «Петровск-Забайкальский» БИП, по адресу: <адрес>, проживает Якушева Т.А., Афанасьев Е.С. на протяжении года в данном жилом помещении не проживает, местонахождение его неизвестно.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

    Судом установлено, что Афанасьев Е.С. членом семьи собственников жилого помещения не является и таковым не признавался, в данном доме никогда не проживал, совместного хозяйства с истцом и ее семьей не вел, в настоящее время его место нахождения неизвестно.

    Из объяснений истицы и свидетеля ИОА следует, что ответчик Афанасьев Е.С. является братом прежнего собственника – продавца жилого помещения АНС, был прописан в доме формально, без цели вселения и проживания в нем. В данном доме ответчик ранее не проживал, поскольку дом принадлежал бабушке прежнего собственника и ответчика, АНС оформив право на наследство, продал дом истице и ее несовершеннолетним детям.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Якушевой Т.А. и считает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая изложенное, суд считает необходимым снять с регистрационного учета Афанасьева Е.С. по адресу проживания истицы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.