Решение по делу № 2-756/2017 от 06.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманова Ю. К. к Волкову Д. Л. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ..., категория земель: ..., общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес). Внести в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ..., категория земель: ...,общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) следующие координаты поворотных точек:

Номера точек	Х,м	У,м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Пл.... кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ..., категория земель: ..., общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), запись регистрации №. Указанный земельный участок был приобретен истцом на основании постановления Главы администрации ... сельсовета ... района ... области от (дата) №. Сведения о границах земельного участка согласно данных кадастрового паспорта внесены в ЕГРН. При вызове геодезистов на участок для выноса границ в натуре выяснилось, что при его межевании было допущена реестровая ошибка при определении местоположения его границ. Фактические границы и месторасположение принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не соответствуют границам сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно геодезическим данным земельный участок с кадастровым номером № своими кадастровыми границами частично накладывается на проселочную дорогу. Однако фактическое местоположение земельного участка соответствует плану-схеме выданному истцу при выделении ему участка. Участок огорожен забором, никем никогда не оспаривалось право истца на участок в указанных в заключении кадастрового инженера границах, права третьих лиц не нарушаются, с соседями подписан акт согласования границ. Участок в указанных границах существует на местности более ... лет. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации ... городского округа ... области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по ... области просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ..., категория земель: ...,общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), запись регистрации №. Указанный земельный участок был приобретен истцом на основании постановления Главы администрации ... сельсовета ... района ... области от (дата) №.

Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестре недвижимости.

Лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении спорного земельного участка является ответчик –кадастровый инженер.

При вызове истцом геодезистов на участок для выноса границ в натуре установлено, что при межевании участка было допущена реестровая ошибка при определении местоположения его границ. Фактические границы и месторасположение принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не соответствуют границам сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно геодезическим данным земельный участок с кадастровым номером № своими кадастровыми границами частично накладывается на проселочную дорогу. Однако фактическое местоположение земельного участка соответствует плану-схеме выданному истцу при выделении ему участка. Участок огорожен забором, никем никогда не оспаривалось право истца на участок в указанных в заключении кадастрового инженера границах, права третьих лиц не нарушаются. Участок в указанных границах существует на местности более ... лет. Указанный факт препятствует истцу осуществлять права собственника земельного участка. Поскольку урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно заключению кадастрового инженера границы спорного земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения- забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, площадь участка составляет ... кв.м.. Права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут, границы смежных участков установлены и закреплены в ЕГРН. Со смежными землепользователями подписан акт согласования границ.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Туманова Ю. К. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ..., категория земель: ..., общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ..., категория земель: ...,общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) принадлежащего Туманову Ю. К. на праве собственности следующие координаты поворотных точек:

Номера точек	Х,м	У,м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Пл.... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева