Решение по делу № 2-2389/2013 от 13.02.2013

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 апреля 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Питомцеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Баринову Ю. Н., Бариновой И. С., Баринову С. Ю., Баринову А. Ю. о взыскании задолженности за пользование жилым помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Баринову Ю.Н., Бариновой И.С., Баринову С.Ю., Баринову А.Ю. о взыскании задолженности за пользование жилым помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 85 коп.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ОАО «Славянка» в лице Ф. «Н.» является управляющей компанией, обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в де<адрес> Н. <адрес>, на основании заключенного с Минобороны России договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-«ЖФ. Объекты специализированного жилищного фонда, расположенные в де<адрес> Н. <адрес> были приняты в управление по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Баринов Ю.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Н. <адрес>, де<адрес>, в/ч 51857, <адрес>. Совместно с Бариновым Ю.Н. проживают члены его семьи супруга Баринова И.С., сын Баринов С.Ю., сын Баринов А.Ю. ОАО «Славянка» Ф. «Н.» является организацией, которая осуществляет содержание жилого дома и представляет нанимателю коммунальные услуги. Вследствие неоплаты ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ОАО «Славянка» Ф. «Н.» в сумме <данные изъяты> 85 коп. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются.

Представитель истца ОАО «Славянка» в судебном заседании иск поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Баринов Ю.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, в/ч 51857, <адрес>. В соответствии со статьей 99 ГПК РФ действия истца должны квалифицироваться как недобросовестные действия стороны, заявившей неосновательный иск. Представленные копии документов свидетельствуют только о том, что Ф. «Н.» ОАО «Славянка» является законным получателем платежей, но не свидетельствуют о том, что он обязан выполнять вменяемые ему платежи. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со статьей 63 ЖК РФ типовой договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, и эта форма утверждается Правительством Российской Федерации (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N315 г). В соответствии с требованиями п.5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями. В соответствии с требованиями п. 8 указанного Постановления условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. В соответствии с частью 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктом 4 данной статьи, ничтожны. В абзаце 3 иска истец указывает, что он является нанимателем жилого помещения, но не приводится упоминания о виде найма (а они бывают разные и, следовательно, разные платежи). При этом истцом не приложены копии договора найма и не приложена копия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод). Однако таковых договоров нет. И, соответственно, на основании требований статьи 153 Жилищного кодекса РФ он не обязан производить оплату жилья и коммунальных платежей. Поэтому утверждение истца, что он без уважительных причин уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, является откровенной ложью. Признать утверждение истца об отсутствии уважительных причин невнесения платежей означает признать, что на территорию 41 военного городка действие ЖК РФ и Постановлений правительства РФ не распространяется, а может быть и законов РФ вообще и жить в 41 военном городке надо «по понятиям», установленным руководителями соответствующих структур. В настоящее время он является пенсионером МВД в звании подполковник внутренней службы с выслугой 27 полных календарных лет. В соответствии с федеральным законом N 247-ФЗ «"О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ему положен социальный наем. А как следует из абзаца 1 искового заявления он проживает в специализированном жилом фонде, где социальный наем является противоправным действием, поскольку предполагает возможность приватизации, а городок является закрытым и земля является собственностью Министерства обороны, что автоматически исключает возможность приватизации. И, следовательно, заключение договора найма с ним противоправно. Учитывая, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Требования ЖК РФ распространяется на всю территорию РФ и любые решения противоречащие ему противоправны. В 2005 году он попытался заключить договор найма с собственником (Министерством обороны), но ему было отказано. С этого же момента он и не платит за квартиру и с него периодически эту плату вымогают то командир в/ч 51857, то КЭЧ района при неизменном результате в его пользу, что зафиксировано решениями Щелковского и Н. судов.

Ответчики Баринова И.С., Баринов С.Ю., Баринов А.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Баринова Ю.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что Баринов Ю.Н. проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Н. <адрес>, де<адрес>, в/ч 51857, <адрес>, на его имя открыт лицевой счет (л.д.8). Вместе с ним зарегистрированы по месту жительства и проживают члены его семьи супруга Баринова И.С., сын Баринов С.Ю., сын Баринов А.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

ОАО «Славянка» в лице Ф. «Н.» является управляющей компанией, обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в де<адрес> Н. <адрес>, на основании заключенного с Минобороны России договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-«ЖФ. Объекты специализированного жилищного фонда, расположенные в де<адрес> Н. <адрес> были приняты в управление по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-40).

Также судом установлено, что Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1330-р «О внесении изменений и дополнений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» де<адрес> Н. <адрес> включена в перечень закрытых военных городков – под номером 41.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 752-р» де<адрес> Н. <адрес> (закрытый военный городок №) исключен из перечня закрытых военных городков.

Вследствие неоплаты ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ОАО «Славянка» Ф. «Н.» в сумме <данные изъяты> 85 коп. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются.

При таких обстоятельствах исковые требования Отрытого акционерного общества «Славянка» Ф. «Н.» к Баринову Ю. Н., Бариновой И. С., Баринову С. Ю., Баринову А. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит законными и обоснованными, а потому они подлежат удовлетворению.

Что касается доводов ответчика о том, что поскольку с ним не заключен в письменном виде договор социального найма жилого помещения, то он не обязан производить оплату жилья и коммунальных платежей, то они являются необоснованными.

Ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении являющемся государственным жилым фондом Министерства обороны РФ, а потому договор найма жилого помещения считается с ними заключенным, а потому ответчики обязаны в силу ст.ст. 153,154, 155 ЖК РФ вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Таким образом исковые требования ОАО «Славянка» к Баринову Ю. Н., Бариновой И. С., Баринову С. Ю., Баринову А. Ю. о взыскании задолженности за пользование жилым помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Истцом ОАО «Славянка» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 34 коп. (л.д.3-4), которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Что касается требований ответчика о взыскании компенсации за потерю времени, то они не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «Славянка» к Баринову Ю. Н., Бариновой И. С., Баринову С. Ю., Баринову А. Ю. о взыскании задолженности за пользование жилым помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Баринову Ю. Н., Бариновой И. С., Баринову С. Ю., Баринову А. Ю. в пользу ОАО «Славянка» задолженность за пользование жилым помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 34 коп., всего взыскать <данные изъяты>

В удовлетворении требований Баринова Ю. Н. о взыскании компенсации за потерею времени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Н. городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись