Решение по делу № 2-261/2013 ~ М-217/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-261

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 года                                                                         г. Питкяранта

Питкярантский городскойдской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Никитиной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Эдуарда Юрьевича к администрации Питкярантского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Егоров Э.Ю., являясь собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>, 27.12.2012 года обратился в администрацию Питкярантского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 961 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Питкярантского муниципального района от 24.10.2012 года № утверждена схема расположения вновь образовавшегося земельного участка в кадастровом квартале №, в связи с чем в дальнейшем был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт. Однако, письмом администрации Питкярантского муниципального района от 10.01.2013 года истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку согласно ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Истец с решением администрации Питкярантского муниципального района не согласен, поскольку ранее 1320 кв.м. земельного участка, находящегося возле дома, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, были переданы в собственность Егорова Г.В., который является владельцем 1/2 доли жилого дома <адрес>. Указывает, что отказывая в предоставлении земельного участка в собственность второму собственнику, администрация Питкярантского муниципального района ставит граждан в неравное положение,

Егоров Э.Ю. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 961 кв.м.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного разбирательства не явился.

В судебном заседании представитель истца адвокат Костяев Е.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального района Потина М.В., действующая на основании доверенности исковые требования, исковые требования признала.

3-и лица Егорова В.М. и Егоров Г.В. с исковыми требованиями согласны, пояснили, что согласовывали Егорову Э.Ю. местоположение границ земельного участка, возражений по месту расходолежиня участка истца не имеют.

В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РК не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковые требования указывает, что государственный учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен на основании заявления от 13.11.2012 года и приложенного к нему межевого плана от 12.11.2012 года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №. В настоящее время сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадь 961 кв.м., сведения о правах отсутствуют. Указанный земельный участок имеет статус «временный», поскольку является вновь образованным из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны., считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 14.05.1979 г. Егоровым Ю.В.- отцом Егорова Э.Ю. на основании договора купли-продажи был приобретен жилой дом <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Егоров Э.Ю. после смерти Егорова Ю.В., умершего 09.05.2003 г., унаследовал дом, расположенный по адресу <адрес>

Решением Питкярантского городского суда РК от 26.11.2013 года в исковых требованиях Егорова Э.Ю. к Егорову Г.В. о признании прекратившим право на проживание в жилом доме отказано, встречный иск Егорова Г.В. к Егорову Э.Ю. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворен, за Егоровым Г.В. и Егоровым Э.Ю. признано право собственности по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное решение кассационным определением Верховного Суда РК от 25.12.2009 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Егорова Э.Ю. - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Егоровым Э.Ю. получено новое свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Постановлением мэрии г. Питкяранта от 21.09.1992 г. № № Егорову Г.В. разрешено провести капитальный ремонт 1/2 доли спорного дома.

Согласно постановления мэрии г. Питкяранта и Питкярантского района от 03.12.1992 года № Егорову Г.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,132 га под личное подсобное хозяйство, который расположен возле дома <адрес>

На основании вышеуказанного постановления №, Егорову Г.В. было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.04.2011 г. земельный участок имеет кадастровый номер №

Решением Питкярантского городского суда РК от 04.08.2011 года были удовлетворены исковые требования Егоровой В.М. к Егорову Г.В. о разделе совместно нажитого имущества. За Егоровой В.М. и Егоровым Г.В. признано право собственности по 1/2 доле реконструированной части дома, расположенного по адресу: <адрес> и по 1/2 доле земельного участка, расположенного у дома <адрес>, кадастровый номер №. В удовлетворении встречных исковых требований Егорова Э.Ю. к администрации Питкярантского муниципального района, Егорову Г.В., Егоровой В.М. о признании постановления мэрии г. Питкяранта и Питкярантского района № от 03.12.1992 года отказано.

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела судом было установлено, что Егоров Ю.В. по договору купли-продажи от 14.05.1979 года приобрел только жилой дом <адрес>, находящийся на земельном участке размером 600 кв.м.. Доводы о том, что земельный участок выделен Егорову Г.В. незаконно в связи с тем, что не было получено согласие собственника земельного участка Егорова Ю.В., судом признаны несостоятельными, поскольку установлено, что Егоров Ю.В. собственником земли не являлся, земля находилась в муниципальной собственности, а, следовательно, согласие Егорова Ю.В. не требовалось. Кроме того, в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств того, что постановление № от 03.12.1992 г. нарушает чьи либо права и интересы, что Егоров Э.Ю. не вправе обращаться с заявлением об оспаривании постановления, поскольку его права вышеуказанным постановлением не нарушены, поскольку спорный земельный участок Егорову Ю.В. не выделялся, а, следовательно, наследником участка Егоров Э.Ю. не является.

Таким образом, при рассмотрении дела было установлено, что земельный участок, площадью 0,132 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный Егорову Г.В., предоставлен не в общую долевую собственность всем собственникам дома с учетом долей в праве собственности.

В декабре 2012 года Егоров Э.Ю. обратился в администрацию Питкярантского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Постановлением администрации Питкярантского муниципального района от 24.10.2012 года № была утверждена схема расположения вновь образованного земельного участка в кадастровом квартале № при преобразовании участка находящегося в государственной собственности разрешенное использование - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

В отношении данного земельного участка истцом были проведены кадастровые работы и земельный участок площадью 961кв.м. был поставлен на кадастровый учет 07.12.2012., что подтверждается кадастровым паспортом №

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 961 +/- 11 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Письмом администрации Питкярантского муниципального района от 10.01.2013 года № Егорову Э.Ю, отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес>, поскольку земельный участок отмежеван только под частью дома, а согласно ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судомпринято.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Егоровым Эдуардом Юрьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Питкярантский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                       И.М.Прокофьева

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 10.06.2013г.

Судья                                                                                                   И.М.Прокофьева