Решение по делу № 2-885/2015 от 07.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года г.Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Герасименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-885 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» о признании Потылицыной <данные изъяты> и ее несовершеннолетних членов семьи ФИО3 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

    Акционерное общество «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Потылицыной Л.Б. о признании договора найма расторгнутым, признании Потылицыной Л.Б. и ее несовершеннолетних членов семьи ФИО3 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании платы за найм жилого помещения, и взыскании судебных расходов, мотивируя следующем.

    Согласно договору найма жилого помещения от 06 мая 2015 года № АО «Таймырбыт» предоставило Потылицыной Л.Б. для временного проживания на период трудовых отношений квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, и которое передано истцу на основании договора аренды от 14 апреля 2015 года № для использования в целях проживания сотрудников общества. Совместно с ответчиком на указанную жилую площадь вселились ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По условиям договора он подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке в случае расторжения трудового договора. Потылицына Л.Б. работала в АО «Таймырбыт» дворником в период с 24 июня 2014 года по 30 июня 2015 года. Приказом № была уволена по собственному желанию. На основании п.2.2.13,п.4.5 договора найма ответчик и члены ее семьи обязаны были в течении трех дней с момента увольнения освободить жилое помещение и сдать его по акту наймодателю, которым является истец. 03 июля 2015 года Потылицына Л.Б. обратилась с заявлением в АО «Таймырбыт» о разрешении проживать в квартире до 30 июля 2015 года. Истец, учитывая наличие у ответчика двоих несовершеннолетних детей, предоставил отсрочку до 01 августа 2015 года.

20 июля 2015 года истцом было составлено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № от 06 мая 2015 года, по которому ответчик и члены ее семьи в срок до 01 августа 2015 года обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик для подписания соглашения не явилась, несмотря на неоднократные звонки и приглашения для подписания соглашения, прекратила отвечать на звонки. До настоящего времени ответчик и члены ее семьи зарегистрированы в спорной квартире, жилое помещение истцу не сдано, что препятствует наймодателю использовать спорное жилое помещение. Ссылаясь на положения ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, статьи 671 и 688 Гражданского кодекса РФ, Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..» истец просил признать договор найма жилого помещения от 06 мая 2015 года расторгнутым с 01 августа 2015 года, признать Потылицыну Л.Б. и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 утратившими права пользования спорным жилым помещением, для снятия с регистрационного учета; выселить Потылицыну Л.Б. и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1 из спорного жилого помещения; взыскать с ответчика плату за найм жилого помещения с 01 августа 2015 года по дату вынесения решения суда, и возместить за счет ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – АО «Таймырбыт», Варфоломеев Д.В. исковые требования уточнил, ссылаясь на ранее указанные основания, просит признать Потылицыну Л.Б. и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3 утратившими права пользования спорным жилым помещением, для снятия с регистрационного учета; выселить Потылицыну Л.Б. и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1 из спорного жилого помещения; и возместить за счет ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты>. От иска о взыскании с ответчика платы за найм жилого помещения с 01 августа 2015 года по дату вынесения решения суда, истец заявил отказ, который принят судом.

Ответчик Потылицына Л.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении 18 сентября 2015 года судебной повестки. Сведениями о том, что не явка ответчика в судебное заседание имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Возражений против заявленных исковых требований ответчик не представила. Заявление об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствии от ответчика не поступало.

Суд, в соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела и не предоставившего каких-либо доказательств уважительности неявки в суд, и с согласия представителя истца в порядке заочного производства, что согласуется со статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, по смыслу которой лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

В соответствии со статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Исходя из положений пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (абз. 2 п. 3 ст. 687 ГК РФ).

Как установлено, 14 апреля 2015 года между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и АО «Таймырбыт» (до внесения изменений в Устав общества – ОАО «Таймырбыт»), заключен договор аренды жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. По условиям договора аренды вместе с правом владения и пользования жилым помещением, арендодатель передал арендатору право предоставления жилого помещения по договору найма своему сотруднику для проживания в нем в соответствии с действующим законодательством в пределах срока действия договора (л.д.7-10).

06 мая 2015 года между АО «Таймырбыт» и Потылицыной Л.Б., состоявшей с 23 июня 2014 года в трудовых отношениях с АО «Таймырбыт», был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17, 11-15).

Согласно условиям договора найма жилого помещения, стороны определили, что квартира предоставляется Потылицыной Л.Б. на период ее трудовых отношений с АО «Таймырбыт» в пределах срока действия договора аренды, заключенного 14 апреля 2015 года между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и АО «Таймырбыт» (пункты 1.2, 1.4 договора). Прекращение трудовых отношений влечет прекращение договора найма жилого помещения, и обязанность нанимателя и членов его семьи освободить жилое помещение и сдать наймодателю по акту в течении 3 дней (пункты 4.4, 2.8 договора).

Совместно с Потылицыной Л.Б. в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи несовершеннолетние: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Потылицына Л.Б. была уволена из АО «Таймырбыт» с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д.21).

При расторжении трудового договора истцом ответчику было предложено освободить занимаемое ею жилое помещение со всеми членами семьи в установленный договором срок. В связи с этим, Потылицына Л.Б. обратилась в АО «Таймырбыт» с просьбой разрешить проживать в <адрес> в г.Дудинка до 30 июля 2015 года, и обязалась к указанному сроку освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик, получив согласие истца на проживание в спорной квартире до 30 июля 2015 года, по окончанию данного срока обязательства по освобождению и сдаче квартиры в добровольном порядке не исполнила.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось Потылицыной Л.Б. на период трудовых отношений на условиях коммерческого найма, трудовые отношения с АО «Таймырбыт» ответчик прекратила, она и ее несовершеннолетние члены семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, обязаны освободить данное жилое помещение. Оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно платежному поручению от 06 августа 2015 года № (л.д.5) АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Признать Потылицыну <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетних членов ее семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района <адрес>.

Выселить Потылицыну <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетних членов ее семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Дудинка, Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Потылицыной <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Таймырбыт» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Председательствующий О.К.Уланова

Решение принято судом в окончательной форме в совещательной комнате 10 октября 2015 года.