Решение по делу № 2-441/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-441/2022

УИД 41RS0003-01-2022-000821-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск                                                    7 сентября 2022 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                           Ищенко А.В.,

при секретаре судебного заседания                            Подойниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашкур Алексея Алейзовича к Войцеховской Ксении Алексеевне, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                           установил:

истец Кашкур А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Войцеховской К.А., ФИО4, в котором просил признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления главы ЗАТО г. Вилючинска <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему по договору социального найма предоставлено спорное жилое помещение, в котором с его согласия были зарегистрированы дочь истца – Войцеховская К.А. и его внучка – ФИО4 Однако с 2019 года они в спорном жилом помещении не проживают, так как выехали в <адрес> по месту прохождения военной службы мужа дочери. С указанного времени ответчики более в квартиру не приезжали и попыток к этому не предпринимали, их личные вещи полностью вывезены ими самостоятельно и в квартире не хранятся. Также указал, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение. В настоящее время дочь состоит в браке и проживает совместно со своим супругом и детьми в <адрес>, там же у нее и членов ее семьи имеется временная регистрация по месту жительства, дети посещают дошкольные учреждения, а супруг проходит военную службу. Добровольно сняться с учета по месту жительства в выданном мне служебном жилом помещении ответчики отказываются, что будет являться препятствием к сдаче предоставленного ему жилого помещения по окончанию службы.

Истец Кашкур А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в связи с нахождением за пределами Камчатского края.

Ответчик Войцеховская К.А. (законный представитель ответчика - несовершеннолетней ФИО4) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в связи с нахождением за пределами Камчатского края.

Третье лицо – администрация Вилючинского городского округа, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. Заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Отдел по работе с отдельными категориями граждан администрации Вилючинского городского округа, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Начальник отдела в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В своем заключении начальник отдела ФИО7 полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи с тем что ответчики выехали с квартиры, забрали все свои личные вещи, и возвращаться не планируют.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно требованиям ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренными жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматель жилого помещения и члены его семьи утрачивают право на проживание в жилом помещении по договору социального найма и пользование им в том случае, если они добровольно выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства, и отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 61,9 м?, расположенная в <адрес> в городе Вилючинске, находится в собственности Вилючинского городского округа и является муниципальным имуществом.

По договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16) истцу Кашкур А.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Вилючинск.

Далее, на основании постановления главы ЗАТО г. Вилючинска <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении служебного жилого помещения», служащему войсковой части 72095 Кашкур А.А., на состав семьи 4 чел. (он, жена, дочь и сын) предоставлена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 61, 9 кв.м., в <адрес> (л.д. 11).

Согласно постановления главы Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного в городе Вилючинске по <адрес>, является Кашкур Алексей Алейзович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи нанимателя являются жена ФИО8, сын ФИО9, дочь-ФИО10 (л.д. 12-13).

Кашкур А.А. зарегистрирован в качестве нанимателя в вышеуказанном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 (жена) зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (сын) зарегистрирован в спорном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ с Кашкур А.А., на основании постановления о предоставлении служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, г. Вилючинск, Камчатский край, на состав семьи жена ФИО8 (регистрация со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО9 (регистрация со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и дочь ФИО10 (ФИО14), которая зарегистрирована в спорном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ и значится зарегистрированной до настоящего времени совместно со своей дочерью ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки, сведениями ОМВД России по ЗАТО Вилючинск и УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 10, 42, 50).

Из приложенного к исковому заявлению копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) следует, что ФИО11 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают его супруга – ФИО13 (ФИО14) К.А. и дочь супруги ФИО12 (ФИО4), которые являются ответчиками по данному делу.     Фактическое место проживания ответчиков подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством №Б/22/0000061 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту пребывания Войцеховской К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, а также свидетельством №Б/22/0000288 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту пребывания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, судом установлено, что ответчики, являясь членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, в 2019 году добровольно из него выехали в другое место жительства, в спорной квартире с этого времени не проживают, при этом препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинит, по месту регистрации они длительное время не появляются, сохранность спорного жилого помещения не обеспечивают, оплату за жилье и коммунальные услуги добровольно не производят, о своих правах на жилье не заявляют, что в своей совокупности свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Доказательств того, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу ст. 71 ЖК РФ является их временным отсутствием, либо что их выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер, суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было и таких обстоятельств не установлено.

При этом неиспользование жилья нанимателем либо его членом семьи не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Неисполнение же этих обязанностей влечет либо расторжение договора, либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением.

Данных о том, что ответчикам чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением судом не установлено.

Отсутствие в материалах дела сведений о приобретении Войцеховской К.А., добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания её отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу о необходимости признания Войцеховской К.А. и ФИО4 прекратившими такое право, в связи с чем, заявленное истцом требование о признании Войцеховской К.А. и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Кашкур Алексея Алейзовича к Войцеховской Ксении Алексеевне и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Войцеховскую Ксению Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий