Решение по делу № 2-1597/2022 (2-11271/2021;) от 09.12.2021

Дело № 2-1597/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            25 марта 2022 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Кувшиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" к Бакланову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени и судебных расходов

                                      У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" обратился в суд с иском к ответчику Бакланову А.Н., с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 273,18 руб., пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 807,66 руб., почтовых расходов в размере 214,39 руб., расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует наличием задолженности у ответчика собственника жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Бакланов А.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, представил в суд возражения на иск, в которых иск не признал, указывает на оплату задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу – <адрес>, на основании договора передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Бакланов А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> (л.д. 6).

В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

        В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно ст. 154 чч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, п. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ о взыскании с должников Бакланова А.Н., ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 862,69 руб., пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 576,41 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 841,59 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника судебный приказ отменен (л.д. 15).

Судом установлено, что именно ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" оказывало собственникам <адрес> коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения за спорный период.

    Факт управления многоквартирным жилым домом в спорный период иным лицом, также как и факт неоказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не установлен.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о нарушении ООО "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" установленных норм за спорный период при расчете размера платы за коммунальные и жилищные услуги ответчиком в суд не представлено.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что Бакланов А.Н. ненадлежащем образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения за спорный период, тем самым создал задолженность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Баклановым А.Н. добровольно оплачена задолженность в размере 57 854,01 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 273,18 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 59, 60). До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности не имеется.

При таких обстоятельствах задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 273,18 руб. подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Само по себе несвоевременное исполнение установленной законом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о допущенных нарушениях, являющихся основанием для взыскания пени (неустойки).

Факт несвоевременного внесения Баклановым А.Н. платежей по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которые составляют 4 807,66 руб. (л.д. 57-58).

Представленный стороной истца расчет пени ответчиком не оспорен, каких либо нарушений при производстве расчета не выявлено, в связи с чем суд принимает представленный истцом расчет пени.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ расходы, связанные по почтовым отправлениям в размере 214,39 руб., подтверждены документально и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 15, 210, 309, 310, 401, 421 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" удовлетворить.

Взыскать с Бакланова А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тюменская управляющая компания по ЭЖФ" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 273 руб. 18 коп., пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 807 руб. 66 коп., почтовые расходы в размере 214 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего в сумме 7 695 (семь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2022 года.

      Судья                                                                       Д.Г. Кабанцев