Решение по делу № 2-4207/2015 от 08.06.2015

Гр. дело № 2-4207/2015

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015г.                                                                                                   г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                                              Еременко Д.А.

при секретаре                                                                                                           Ойдупаа Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джабраиловой С. С. к * о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Джабраилова С.С. обратилась с иском в суд к * о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***.

В обоснование исковых требований указано, что она является нанимателем ***. В указанном жилом помещении кроме нее на регистрационном учете состоят и постоянно проживают ее несовершеннолетние дети Джабраилов Р.Э. *, Джабраилов Э.Э. оглы. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ею по согласованию с членами семьи без соответствующего разрешения компетентного органа была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: заделка со стороны жилой комнаты (9,3 кв.м.) деревянным пиломатериалом одного из оконных проемов в наружных стенах без демонтажа оконного блока. Произведенной перепланировкой жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются, однако * было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного истец Джабраилова С.С. просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец Джабраилова С.С. не явилась, уведомлена надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщила. Ранее, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, указывая, что перепланировка как таковая была произведена в 80-е годы, соответствует требованиях строительных норм и правил. До настоящего времени за ней и ее несовершеннолетними детьми сохраняется право пользования жилым помещением, они проживают по указанному адресу. Просила иск удовлетворить.

Представитель * в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, поскольку *** снесен, истец с семьей снята с регистрационного учета по указанному адресу, по решению * ей предоставлена ***. На основании ст. 83 ЖК РФ требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку договор социального найма на спорную квартиру был расторгнут.

Представитель третьего лица * в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцу предоставлено жилое помещение, а дом, в котором расположен спорное жилое помещение, снесен.

Представитель третьего лица * в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Джабраиловой С.С. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, из буквального толкования положений ч. 3 ст. 29 ЖК РФ следует, что с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии могут обратиться собственник либо наниматель жилого помещения.

Согласно п.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Из письменных материалов дела установлено, что нанимателем *** являлась Джабраилова С.С., что подтверждается обменным ордером и поквартирной карточкой (л.д. 10-11). Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли истец Джабраилова С.С., несовершеннолетние дети Джабраилов Р.Э. * Джабраилов Э.Э. оглы (л.д. 147).

Как следует из выписки из домовой книги от **** Джабраилова С.С. снята с регистрационного учета ****, Джабраилов Р.Э. * – **** и Джабраилов Э.Э. * – **** (л.д. 147). Снятие с регистрационного учета указанных лиц произведено на основании заочного решения * от ****

**** был заключен договор мены ** согласно которому Джабраиловой С.С., Джабраилову Р.Э. оглы, Джабраилову Э.Э. оглы представлена квартира на условиях социального найма расположенная в ***.

Кроме того, согласно кадастровой выписки выданной на жилой дом расположенный по адресу: ***, объект недвижимости снят с кадастрового учета **** на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта учета от ****

Поскольку жилое помещение, которое Джабраилова С.С. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в натуре не существует, договор социального найма с ней расторгнут, ей предоставлено на правах пользования иное жилое помещение, то исковые требования истца Джабраиловой С.С. удовлетворению не подлежат, поскольку последняя является ненадлежащим истцом, а объект, о сохранении которого просит истец, не существует.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Джабраиловой С. С. к * о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - ОСТАВИТЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья                                                                 /подпись/                                       Еременко Д.А.