Решение по делу № 2-1485/2016 от 12.10.2016

К делу № 2-1485/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 17 октября 2016 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием истца Старцева Е.И.,

представителя ответчика: ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - ФИО6 и кадастрового инженера Дулина А.А.,

третьих лиц: Илющенко В.Н.,Симавонян В.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцева Е. И. к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. об исправлении кадастровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами 23:23:0505218:106, 23:23:0505218:28,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. об исправлении кадастровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами 23:23:0505218:106, 23:23:0505218:28.

В судебном заседании истец ФИО5 суду пояснил, что он является собственником нежилых зданий, расположенных на арендуемых земельных участках по адресу: <адрес>3, с кадастровым №, <адрес> д, с кадастро­вым №. Для уточнения местоположения границ вышеуказанных земельных уча­стков в соответствии с требованиями действующего земельного, кадастрового законодательства в 2014 году он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ, кон­трольного обмера данных земельных участков было установлено, что площадь, конфигурация земельного участка с кадастровым № не соот­ветствует сведениям ГКН, а также имеются кадастровые ошибки в определении координат (пересечения) следующих смежных земельных участков, с кадастро­выми номерами: 23:23:0505218:106, 23:23:0505218:32," 23:23:0505218:119, 23:23:0505218:1, 23:23:0505218:105, 23:23:0505218:54, 23:23:0505218:104, 23:23:0505218:97, 23:23:0505218:129, 23:23:0505218:3, 23:23:0505218:21, 23:23:0505218:30, 23:23:0505218:128, 23:23:0505218:24, 23:23:0505218:12, 23:23:0505218:10, 23:23:0505218:127, 23:23:0505218:148, 23:23:0505218:23, 23:23:0505218:39, 23:23:0505218:125, 23:23:0505218:14, 23:23:0505218:135, 23:23:0505218:22, 23:23:0505218:138. Возможной причиной возникновения та­ковых обстоятельств являются ошибки- неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенные предприятием (инженерами), осуще­ствлявшие кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участ­ков. Правообладатели (третьи лица) данных земельных участков не предпри­нимают никаких действий по исправлению и восстановлению фактических гра­ниц своих земельных участков. Согласовать границы уточняемых земельных участков с их правообладателями не представляется возможным. Данные обстоятельства препятствуют ему в законном, надлежащем использо­вании своих прав во владении земельным участком. В связи с чем, ООО «Центр оформления объектов недвижимости» направило ему письмо о невозможности исполнения договорных обязательств, кроме как на основании судебного реше­ния об обязании кадастрового инженера изготовить необходимую документа­цию.

Представитель ответчика ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - ФИО6, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик - кадастровый инженер Дулин А.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда, в ходе его опроса пояснил, что проводятся работы по уточнению местоположения границ предполагаемого земельного участка, по плану – схеме у всех есть небольшие расхождения в площади. Эта ошибка была допущена ранее, почему необъяснимо.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом.

Илющенко В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Симавонян В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Заинтересованные лица: ООО «Милана», Агамалян А.Г., Чанкаев О.М., ФИО3 К.А., АО «Отрадненское хлебоприемное предприятие», Ераносян С.В., Агаларов А.В., Агаларова Е.В., Касьянова С.В., ООО «АВИО-1» ООО «Дебора», ООО «Опторг», Чикильдин В.И., АО «Отрадненский ремонтник», Игитханова Г.Н., ООО «Аметист – Отрадная», АО «Отрадненскагротранс», Пересада Н.Г., Хлапонин А.В., в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушаю­щие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные поста­новления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукосни­тельному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного поста­новления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответст­венность, предусмотренную федеральным законом.

Вместе с тем, согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ГКУ изменений земельных участков, с кадастровыми но­мерами: 23:23:0505218:28, 23:23:0505218:106, 23:23:0505218:32, 23:23:0505218:119, 23:23:0505218:1, 23:23:0505218:105, 23:23:0505218:54, 23:23:0505218:104, 23:23:0505218:97, 23:23:0505218:129, 23:23:0505218:3, 23:23:0505218:21, 23:23:0505218:30, 23:23:0505218:128, 23:23:0505218:24, 23:23:0505218:12, 23:23:0505218:10, 23:23:0505218:127, 23:23:0505218:148, 23:23:0505218:23, 23:23:0505218:39, 23:23:0505218:125, 23:23:0505218:14, 23:23:0505218:135, 23:23:0505218:22, 23:23:0505218:138, в соответствии с Ре­шением суда может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего (их) заявления (ий) и документов, преду­смотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана.

Судом установлено, что истец Старцев Е.И. является собственником нежилых зданий (свидетельство о государст­венной регистрации права собственности №), расположенных на арендуемых земельных участках по адресу: <адрес>3, с кадастровым №, <адрес> д, с кадастро­вым № (договор аренды земельного участка от 05.06.2008г. №, № от 07.05.2014г.).

Для уточнения местоположения границ вышеуказанных земельных уча­стков в соответствии с требованиями действующего земельного, кадастрового законодательства в 2014 году он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ, кон­трольного обмера данных земельных участков было установлено, что площадь, конфигурация земельного участка с кадастровым № не соот­ветствует сведениям ГКН, а также имеются кадастровые ошибки в определении координат (пересечения) следующих смежных земельных участков, с кадастро­выми номерами: 23:23:0505218:106, 23:23:0505218:32," 23:23:0505218:119, 23:23:0505218:1, 23:23:0505218:105, 23:23:0505218:54, 23:23:0505218:104, 23:23:0505218:97, 23:23:0505218:129, 23:23:0505218:3, 23:23:0505218:21, 23:23:0505218:30, 23:23:0505218:128, 23:23:0505218:24, 23:23:0505218:12, 23:23:0505218:10, 23:23:0505218:127, 23:23:0505218:148, 23:23:0505218:23, 23:23:0505218:39, 23:23:0505218:125, 23:23:0505218:14, 23:23:0505218:135, 23:23:0505218:22, 23:23:0505218:138. Возможной причиной возникновения та­ковых обстоятельств являются ошибки- неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенные предприятием (инженерами), осуще­ствлявшие кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участ­ков. Правообладатели (третьи лица) данных земельных участков не предпри­нимают никаких действий по исправлению и восстановлению фактических гра­ниц своих земельных участков. Согласовать границы уточняемых земельных участков с их правообладателями не представляется возможным. Данные обстоятельства препятствуют ему в законном, надлежащем использо­вании своих прав во владении земельным участком. В связи с чем, ООО «Центр оформления объектов недвижимости» направило истцу письмо о невозможности исполнения договорных обязательств, кроме как на основании судебного реше­ния об обязании кадастрового инженера изготовить необходимую документа­цию.

Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Старцева Е. И. к ООО «Центр оформления объектов недвижимости», кадастровому инженеру Дулину А. А. об исправлении кадастровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами № удовлетворить.

2. Утвердить межевой план от 29.08.2016г., изготовленный кадастровым инже­нером Дулиным А. А. по уточнению местоположения границ земельных участков, в связи с кадастровой ошибкой следующих зе­мельных участков, с кадастровыми номерами: 23:23:0505218:106 23:23:0505218:28, 23:23:0505218:32, 23:23:0505218:119, 23:23:0505218:1 23:23:0505218:105, 23:23:0505218:54. 23:23:0505218:104. 23:23:0505218:97 23:23:0505218:129, 23:23:0505218:3, 23:23:0505218:21, 23:23:0505218:30 23:23:0505218:128, 23:23:0505218:24, 23:23:0505218:12, 23:23:0505218:10 23:23:0505218:127. 23:23:0505218:148. 23:23:0505218:23, 23:23:0505218:39 23:23:0505218:125, 23:23:0505218:14, 23:23:0505218:135, 23:23:0505218:22 23:23:0505218:138, частично без учета требований статей 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы из­вещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ зе­мельных участков".

3.     Установить, что данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для проведения государственного кадастрового учёта изменений объектов не­движимости следующих земельных участков с кадастровыми номерами: 23:23:0505218:106, 23:23:0505218:28, 23:23:0505218:32, 23:23:0505218:119, 23:23:0505218:1, 23:23:0505218:105, 23:23:0505218:54, 23:23:0505218:104, 23:23:0505218:97, 23:23:0505218:129, 23:23:0505218:3, 23:23:0505218:21, 23:23:0505218:30, 23:23:0505218:128, 23:23:0505218:24. 23:23:0505218:12, 23:23:0505218:10, 23:23:0505218:127, 23:23:0505218:148, 23:23:0505218:23, 23:23:0505218:39, 23:23:0505218:125, 23:23:0505218:14, 23:23:0505218:135, 23:23:0505218:22, 23:23:0505218:138, в связи с уточнением местоположения границ данных земельных участков в связи с кадастровой ошибкой на основа­нии межевого плана от 29.08.2016 года, подготовленного кадастровым инжене­ром Дулиным А. А., номер квалификационного атте­стата 23-10-85, частично без учета требований статей 38, 39 Федерального за­кона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы из­вещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ зе­мельных участков", без согласия правообладателей данных земельных участ­ков, заявления принять от Старцева Е. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова