Решение по делу № 2-2/2022 (2-3/2021; 2-7/2020; 2-8/2019; 2-344/2018;) от 04.04.2018

Гражданское дело № 2-2/2022

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года                          а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Мижевой А.К.,

с участием истца Мустафаева А.В.,

представителя ответчика Анапиева Н.Р. - Теунаева А.Ю., действующего на основании доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Артура Владимировича к Анапиеву Назиру Рахметовичу о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признании права недействительным,

установил:

Мустафаев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Анапиеву Н.Р. с требованиями о признании результатов межевания незаконными, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Эркен-Халкского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако провести процедуру межевания земельного участка по фактическому забору невозможно, в связи с тем, что границы смежного земельного участка __№__, распложенного в <адрес> пересекаются с границами его участка. Полагая, что ответчиком нарушены его права, так как акт согласования он не подписывал, проект межевого плана смежного участка он не получал. Кроме того, ответчик присоединил часть принадлежащего ему земельного участка, увеличив тем самым площадь своего земельного участка. В связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ истец Мустафаев В.А. увеличил исковые требования, просил суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> согласно представленного каталога координат.

ДД.ММ.ГГГГ Мустафаев В.А. вновь увеличил исковые требования, просив признать зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером __№__ по адресу: <адрес> за Анапиевым Н.Р., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за __№__ - недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Найманов А.Т., ФГБУ ФКП Кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Ногайского муниципального района.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу, в связи со смертью истца Мустафаева В.А., была произведена его замена на его правопреемника Мустафаева А.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус Нотариальной палаты КЧР ногайского нотариального округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Адиль-Халкского сельского поселения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Джелкашиев А.А.

В судебном заседании истец Мустафаев А.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, а также в увеличенных исковых требований поддержал, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в них в полном объеме.

Представитель ответчика Анапиева Н.Р. - Теунаев А.Ю., в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Мустафаева А.В. отказать в полном объеме. В письменных возражениях указал, что материалами настоящего дела и документами, подтверждающими правомерность действий Анапиева Н.Р., направленных на межевание границ земельного участка и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером: __№__, площадью 2 778 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> - установлено, что увеличение площади его земельного участка, __№__ расположенного по указанному выше адресу. При межевании вновь образованного земельного участка с кадастровым номером: __№__, площадью 2778 кв.м. путем соединения земельного участка с кадастровым номером __№__ площадью 1500 кв.м. и земельного участка __№__ с площадью 1278 кв.м., необходимость согласования его границ с истцом Мустафаевым В.А. законом не предусмотрена, так как указанные земельные участки с кадастровыми номерами __№__ и __№__ являются ранее учтенными и границы их определены. Таким образом, межевание Анапиевым Н.P. земельного участка с кадастровым номером __№__ и постановка на кадастровый учет произведены в точном соответствии с требованиями закона, и при совершении указанных действий нарушение прав Мустафаева В.А. не допущено.

Представитель истца Мустафаева А.В. - Бостанова Ф.М., ответчик Анапиев Н.Р., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора: Найманов А.Т., ФГБУ ФКП Кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, администрация Ногайского муниципального района, нотариус Нотариальной палаты КЧР Ногайского нотариального округа, администрация Адиль-Халкского сельского поселения и Джелкашиев А.А., извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одна из таких характеристик - описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п.п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон, вступивший в силу с 01.01.2017, применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Так, в соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01.01.2017, реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с вышеприведенными положениями закона границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, учитываются при их уточнении при отсутствии сведений о местоположении границ земельного участка в правоустанавливающем документе, либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, либо в проекте межевания территории.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы Адиль-Халкского сельского Совета № 42 от 17.11.1992 Мустафаеву В.А. предоставлен земельный участок, площадью 0,22 га для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 391 от 01.09.1994.

Постановлением администрации Адиль-Халкского сельского поселения № 3 от 10.01.2017 земельному участку присвоен адрес: а.Адиль-Халк, Свадебная, 2-Д.

Указанный земельный участок был зарегистрирован в ЕГРН 05.07.2017 под кадастровым номером 09:01:0080002:386, адрес: РФ. КЧР, Ногайский район, а.Адиль-Халк, ул. Свадебная 2-Д., площадь 2200 кв.м., земли населенных пунктов.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же представленным суду кадастровым делом земельного участка с кадастровым номером __№__, в котором имеется заявление Мустафаева В.А., постановление __№__ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку, свидетельство о праве собственности на землю __№__ от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мустафаев В.А. в интересах несовершеннолетнего Мустафаева А.В. приобрел у Джелкашиева М.А. земельный участок площадью 0,22 га в а.Адиль-Халк для индивидуального жилищного строительства, выписка из постановления главы Адиль-Халкской сельской администрации __№__ от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность Мустафаеву В.А. земельного участка мерою 2200 кв.м. в <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр «Земля» Байчорова М.О. в ходе кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> сведения о котором содержатся в ЕГРН. В связи с чем, межевание земельного участка __№__ по фактическому забору не представляется возможным.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с ч.7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Исходя из положений ч.ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 14.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из указанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (не предоставление мотивированного отказа в согласовании), в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в согласовании, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное согласование.

При этом из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчиком Анапиевым Н.Р. был образован земельный участок путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами __№__ и __№__, расположенных по адресу: <адрес>, площадь участка - 2778 кв.м..

Позже, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером __№__, с целью уточнения месторасположения границ и площади был составлен межевой план, согласно которому площадь составила 1 278 (по сведениям государственного кадастра недвижимости- 1300).

Таким образом, при межевании земельного участка ответчика Анапиевым Н.Р. часть земельного участка истца была включена в его состав.

Так же судом установлено, что согласование границ при межевании земельного участка ответчика Анапиева Н.Р. с истцом не проводилось.

В силу нормативных положений, предусмотренных ч. 3 ст. 38, ч. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, с лицами, обладающими смежным земельным участком на праве аренды, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более 5 лет.

По смыслу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Иными словами, согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ); согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ; предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка; заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Проведенной землеустроительной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ __№__ установлено, фактическая площадь земельного участка __№__ по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Анапиеву Н.Р. составляет 2 639,78 кв.м.. Величина расхождения в площади участка составляет 138,22 кв.м., что превышает предельно допустимую погрешность подсчета площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах, согласно схемы, конфигурация и расположение земельного участка не соответствует государственному кадастру недвижимости; фактическую площадь земельного участка __№__, общей площадью 2 200 кв.м., расположенного в <адрес> принадлежащего Мустафаеву В.А. определить не удалось, ввиду отсутствия ограждения по периметру и отсутствия выраженных границ; с учетом восстановления площади участка до площади, указанной в документах 2 200 кв.м., эксперт считает допустимым предложить вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером __№__, по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевого плана, выполненного Байчоровым М.О.:

Х	Y
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__

Учитывая положения ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд принимает указанное заключение эксперта как доказательство. Экспертиза проведена специалистом, имеющим специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, стаж работы в данной области. Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности эксперта, не представлено, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Допустимых доказательств в опровержение выводов эксперта не представлено.

Поскольку в межевом деле Анапиева Н.Р. отсутствует согласование границ с собственником соседнего земельного участка Мустафаевым А.В., то суд полагает, что данное обстоятельство является основанием для признания результатов межевания недействительными.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление представителя ответчика Мустафаева А.В., в ходе рассмотрения дела, не нашли своего подтверждения, доказательств в подтверждении доводов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком и его представителем не предоставлено доказательств, подтверждающих их доводы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы от 12.12.2019 № 233-с/19, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мустафаева А.В. о признании результатов межевания границ земельного участка незаконными, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка и признании права недействительным.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мустафаева Артура Владимировича к Анапиеву Назиру Рахметовичу о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признании права недействительным - удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующего каталога координат:

Х	Y
1	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__
__№__	__№__	__№__

Признать зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: <адрес> за Анапиевым Назиром Рахмедовичем от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «28» марта 2022 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР              Калмыкова А.А.