Решение по делу № 2-973/2016 от 19.02.2016

Дело №                             КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года                         г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Седельниковой М.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонова ФИО8 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Филимонов А.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и проживает по адрес: <адрес>, <адрес> На сегодняшний день он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку не имеет никаких документов на нее. Согласно выписке из ЕГРП, справке комитета имущественных отношений при администрации <данные изъяты> района, справке администрации <данные изъяты> сельского поселения указанный дом никому не принадлежит, ни на каком учете не состоит. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ год, он пользуется указанной квартирой, несет расходы по ее содержанию, проводит текущие ремонты, оплачивает все платежи. Поскольку не имеет никаких документов на квартиру, просит признать за собой право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

Истец – Филимонов А.В. о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца – Седельникова М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация <данные изъяты> сельского поселения о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Администрация <данные изъяты> муниципального района представителя в суд не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В определении Конституционного Суда РФ от 22.04.2010 N 604-О-О указано, что статья 234 ГК Российской Федерации закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества и не обладающих каким-либо правом на него, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Пунктом 19 данного Постановления установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пояснений представителя истца следует, что Филимонов А.В. со своей мамой с ДД.ММ.ГГГГ года жили и были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> полностью ее содержали и производили оплату коммунальных платежей. Квартира на балансе нигде не состоит, жилое помещение состоит на кадастровом учете, сведений о правообладателе квартиры в документах нет.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ, состоит дом из двух квартир № и №. Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-23).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности ФИО2 муниципального района часть жилого дома, состоящая из квартиры №№, по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества ФИО2 муниципального района не значится (л.д. 10).

Согласно уведомлению об отсутствии сведений об объекте в реестре муниципального имущества квартира №№, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельского поселения не числится (л.д. 11).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру №№, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 9).

Суд, учитывая изложенное, соглашается с доводами истца, что его давностное владение спорной квартирой является добросовестным, открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Данные обстоятельства подтверждаются документами, находящимися в деле, а также пояснениями представителя истца.

Учитывая, изложенное, а также то обстоятельство, что у ответчиков отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на квартиру, иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорной квартирой как своей собственной, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филимонова ФИО9 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности -удовлетворить.

Признать за Филимоновым <данные изъяты> право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пермский районный суд ФИО2 края в апелляционном порядке.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья              Т.Н. Коцур