Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1635/2022 ~ М-1530/2022 от 01.08.2022

                                                                                                     К делу 2-1635/2022 г.

УИД №23RS0001-01-2022-002407-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«06» октября 2022 г.                                   г. Абинск

    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего                                                   Осташевского М.А.,

при секретаре                                                                           Стрелецкой Н.Г.,

    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Обухова С.Ю. к Рокотянскому Г.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного объекта,

УСТАНОВИЛ:

    Обухов С.Ю. обратился в суд с иском к Рокотянскому Г.А., в котором просит обязать Рокотянского Г.А. снести находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж. Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Рокотянский Г.А. Ответчик на принадлежащем ему участке возвел гараж, который истец просит снести. Однако Рокотянский Г.А. отказывается в добровольном порядке сносить принадлежащий ему гараж. В связи с вышеизложенным, Обухов С.Ю. вынужден обратиться в суд с данным иском.

    Истец Обухов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Ответчик Рокотянский Г.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что он не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи с Ю. и именно она является собственником данного жилого дома, земельного участка и гаража. До заключения договора купли-продажи Обухов С.Ю. каких-либо претензий относительно возведенного в 1966 году гаража, не высказывал, нести его не просил. Факт продажи жилого дома и земельного участка, Обухову С.Ю. был известен.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу о необходимости оставления данного искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Обухов С.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении о сносе гаража, расположенного на земельном участке № по <адрес>, Обухов С.Ю. ссылается на то, что собственником вышеуказанного земельного участка и жилого дома является Рокотянский Г.А.

Однако согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рокотянский Г.А. заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с Ю.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Ю.

Как усматривается из материалов дела сведений о направлении Обуховым С.Ю. претензии о сносе гаража в адрес Ю., не имеется, ответчиком в сносе гаража отказано не было.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с вышеизложенным, исковое заявление Обухова С.Ю. к Рокотянскому Г.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного объекта, суд полагает необходимым оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 223, 224 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Обухова С.Ю. к Рокотянскому Г.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного объекта, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Председательствующий