Решение по делу № 33-8732/2023 от 25.09.2023

г. Сыктывкар               Дело № 2-143/2023 г. (33-8732/2023)

УИД 11RS0004-01-2022-003255-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Жуковской С.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием прокурора Елфимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2023 года дело по апелляционной жалобе Кулешовой Т.И. на решение Печорского городского суда Республики Коми от 20 июля 2023 года, по которому:

признана Кулешова Т.И., <Дата обезличена> года рождения, уроженка ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Выселена Кулешова Т.И., <Дата обезличена> года рождения, уроженка ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., заключение прокурора, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к Кулешовой Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выселении с указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> В обоснование иска указано, что указанный дом внесен в перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в 2020-2023 годах. От ответчика 14.03.2022 в администрацию МР «Печора» поступило заявление с согласием на предоставление ей жилого помещения в г. Печора в связи с реализацией мероприятий по уплотнению жилого фонда в п. Березовка по договору социального найма. Постановлением администрации МР «Печора» № 1064 от 17.06.2022 Кулешовой Т.И. предоставлено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> однако 05.07.2022 Кулешова Т.И. отказалась от заключения договора социального найма указанного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КУМС МР «Печора», Управление Финансов МР «Печора», ППК «Роскадастр», администрация СП «Чикшино».

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит по доводам апелляционной жалобы ответчик Кулешова Т.И., ссылаясь на доводы, аналогичные позиции в суде первой инстанции.

Управлением Финансов МР «Печора» поданы возражения на жалобу.

Кулешова Т.И., Управление Финансов МР «Печора», КУМС МР «Печора» просили о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции без их участия.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со ст.167 и ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., находится в собственности МО МР «Печора».

Ответчик Кулешова Т.И. имеет регистрацию по указанному адресу с 24.01.2005 по настоящее время, с ней заключен договор социального найма жилого помещения от 12.02.2013.

Постановлением администрации МР «Печора» от 14.08.2019 № 958 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории муниципального района «Печора».

Из указанной программы следует, что гражданам, постоянно проживающим в п. Белый-Ю, п. Косью и п. Березовка в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях социального найма предоставляется жилое помещение по договору социального найма в более благоприятных для проживания населенных пунктах муниципального района «Печора». На приобретение жилого помещения предоставляется субсидия, которая устанавливается правовым актом администрации МР «Печора». Для предоставления субсидии граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, заключают соглашение о расторжении договора социального найма (п.4.2 Программы). Пунктом 4.3 Программы предусмотрено, что жилые дома и объекты муниципальной инфраструктуры подлежат сносу поэтапно, по мере их освобождения и переселения граждан во вновь приобретаемые жилые помещения.

Квартира № 25 в доме №34 по ул. Лесная, п. Березовка включена в перечень жилых помещений, подлежащих переселению в 2020-2022 годах.

14.03.2022 от Кулешовой Т.И. в администрацию МР «Печора» поступило заявление с согласием на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма, состоящего их трех комнат, общей площадью не менее ... кв.м., расположенного в г. Печора в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных пунктов на территории МР «Печора».

Постановлением администрации МР «Печора» от 17.06.2022 № 1064 Кулешовой Т.И. предоставлено жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>

Актом осмотра жилого помещения и заключением комиссии от 17.05.2022 о соответствии приобретаемого жилого помещения техническому заданию муниципального контракта № 81-ЭА/2022 установлено, что квартира № 1 в доме № 106 по Печорскому проспекту в г. Печора Республики Коми признана соответствующей техническому заданию.

06.07.2022 от ответчика в адрес истца поступило заявление о предоставлении двухкомнатной квартиры в речной части г. Печора с ремонтом, предусмотренном законом, поскольку предложенная трехкомнатная квартира находится на первом этаже, в неудовлетворительном состоянии и с завышенной оплатой коммунальных услуг.

При рассмотрении дела Кулешова Т.И. пояснила, что она не отказывается от получения жилого помещения по Программе «Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных пунктов на территории МР «Печора», однако её не устраивает тот факт, что площадь квартиры значительно больше, квартира находится на первом этаже, рядом находится железная дорога, окна выходят на трассу, имеется запах из подвала.

Из акта осмотра жилого помещения от 17.05.2022, составленного с участием представителей администрации МР «Печора, КУМС МР «Печора» и приложенных фотоматериалов следует, что в жилом помещении по адресу: г. Печора, Печорский проспект, д.106, кв.1 имеются централизованные системы: холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализация), которые находятся в исправном состоянии и соответствуют предъявляемым требованиям, система вентиляции в исправном состоянии, электроприборы, электропроводка, осветительные приборы имеются в каждом помещении в исправном состоянии; сантехнические приборы в туалете, в ванной комнате, на кухне в исправном состоянии без признаков протекания и повреждений, отделка жилого помещения соответствуют предъявляемым требованиям.

Суд, руководствуясь положениями статей 10, 84, 85, 86, 87.2, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.676 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и установив, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает санитарным и техническим требованиям, Кулешова Т.И. дала согласие на переселение в рамках Программы «Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории МР «Печора», пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований администрации МО ГО «Печора».

Судебная коллегия с выводом суда соглашается.

Доводы жалобы Кулешовой Т.И. о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение находится на первом этаже, не имеет балкона, со слов соседей зимой в квартире холодно, полы скрипят, не свидетельствуют о необоснованности исковых требований и принятии судом незаконного решения.

Как следует из положений частей 1, 2 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющим право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

При этом, как неоднократно высказывался Верховный Суд РФ, в случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) ( ч.ч.1 и 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Пригодность для проживания в жилом помещении означает, что уровень его санитарной и технической пригодности должен соответствовать возможности постоянного проживания в нём.

Предоставляемое Кулешовой Т.И. жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.

Ссылка ответчика в жалобе на то, что при проживании в трехкомнатной квартире ей придется нести расходы в большем размере по коммунальным платежам, несостоятельна и не является основанием для отмены судебного акта, поскольку постановление администрации МР «Печора» от 17.06.2022 № 1064, которым Кулешовой Т.И. предоставлено жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> недействительным не признано, ответчиком не оспаривалось. Возражения на иск лишь выражены в желании проживать в квартире меньшей площадью.

Жилое помещение в г. Печора (... кв.м.) равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в п. Березовка (... кв.м.) и фактически является предоставленным ответчиком по её заявлению от 14.03.2022 (л.д.8). Заявление от 06.07.2022 (л.д.17) Кулешовой Т.И. подано после издания постановления на предоставление жилья (17.06.2022) и может быть рассмотрено как самостоятельное основание для предоставления жилого помещения меньшего размера в соответствии со статьёй 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, как верно указал суд, действующее законодательство не предусматривает обязанности муниципального органа предлагать гражданам несколько вариантов жилых помещений, из которых они имеют право выбрать жилье в рамках реализации программы переселения.

По мнению судебной коллегии все установленные законом требования при переселении Кулешовой Т.И. в другое жилое помещение истцом соблюдены.

Довод апелляционной жалобы о том, что дом в п. Березовка не признан аварийным и подлежащим сносу, а иных оснований, предусмотренных ст.85 Жилищного кодекса РФ для выселения не установлено, следовательно, у истца отсутствуют основания для выселения ответчика в другое жилое помещение, судебная коллегия находит несостоятельным.

Как следует из обстоятельств дела, выселение ответчика из жилого помещения, расположенного в п. Березовка, связано с реализацией муниципальной адресной программы «Переселение граждан из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории муниципального района «Печора».

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом при вынесении решения правильно применены нормы материального права, верно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, тщательным образом исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, его выводы основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с данной судом оценкой исследованных доказательств и ссылок на обстоятельства и факты, которые бы остались без внимания суда, не содержат.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Печорского городского суда Республики Коми от 20 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кулешовой Т.И. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.10.2023.

Председательствующий

Судьи