Решение по делу № 2-2537/2013 от 10.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Скрипста А.А.,

при секретаре Бухтояровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горяйнова Андрея Юрьевича к ФИО9, ФИО10 с участием 3-го лица: ОУФМС России по городскому округу Домодедово Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения данного имущества, в жилом доме были зарегистрированы бывшие собственники и члены их семьи. После заключения договора купли-продажи бывшие собственники и члены его семьи обязались в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в течение одного месяца. Бывшие собственники жилого дома исполнили свои обязательства и снялись с регистрационного учета а члены семьи собственника до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В принадлежащем истцу жилом доме они с ДД.ММ.ГГГГ не проживали и жилым помещением не пользовались. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым домом и обязать ОУФМС по Московской области снять их с регистрационного учета

В судебное заседание ФИО11 и его представитель ФИО12 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО13 в судебное заседание не явились.

Суд извещал ответчиков по адресу, указанному в исковом заявлении, по месту их регистрации и по фактическому адресу проживания. Однако в судебное заседание они не явились, возражений на иск не представили. Суд счел их неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора, квартиру он купил у ответчиков.

В соответствии с договором купли-продажи ФИО14 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение одного месяца. Однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись, чем нарушили права истца на жилую площадь.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств того, что между бывшим собственником, настоящим и ответчиками имелось соглашение о порядке пользования данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиками, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено. Доказательств существования таких соглашений суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, суд находит требования истца о снятии их с регистрационного учета по месту жительства, также подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиков ФИО16 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по городскому округу Домодедово Московской области снять с регистрационного учета ФИО17 ФИО18 зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение тридцати дней со дня его вынесения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий