Решение по делу № 2-5297/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-5297/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.П.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Еремеевой Г.З., представителя истца администрации Московского района г. Чебоксары ЧР Яковлева Г.М., представителя истца администрации г. Чебоксары Павловой А.Н., ответчиков Зобовой З.Т., Требухина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики, администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Зобовой З.Т. , Требухину С.Е., Требухину А.Е. , Требухиной А.В. , Требухину Н.А. , Требухиной П.А. , Требухину М.С. о выселении в связи со сносом с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы администрация Московского района г. Чебоксары, администрация г. Чебоксары обратились в суд с иском к Зобовой З.Т., Требухину С.Е., Требухину А.Е., Требухиной А.В., Требухину Н.А., Требухиной П.А., Требухину М.С. о выселении в связи со сносом с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. № «О переселении жильцов из аварийных домов и о сносе» администрацией Московского района г. Чебоксары принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье Зобовой З.Т. для переселения из дома № по <адрес>» в соответствии с которым ответчикам предоставлена благоустроенная <данные изъяты> квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес>. Согласно экспликации на жилой дом № по <адрес> ответчики занимают <данные изъяты> квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м. Предоставляемая квартира соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади превышает занимаемую, квартира находится в черте г. Чебоксары. В связи с тем, что в настоящее время ответчики отказываются в добровольном порядке переселяться в предоставляемую квартиру, администрация Московского района г. Чебоксары и администрация г. Чебоксары просят выселить Зобову З.Т., Требухина С.Е., Требухина А.Е., Требухину А.В., Требухина Н.А., Требухину П.А., Требухина М.С. из квартиры № дома № по <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>; обязать отдел УФМС по ЧР в Московском районе г. Чебоксары снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

В судебном заседании представители истца администрации Московского района г. Чебоксары ЧР Яковлев Г.М., администрации г. Чебоксары Павлова А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчица Зобова З.Т. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями она согласна, не возражает против удовлетворения.

Ответчик Требухин А.Е. в судебном заседании также пояснил, что с исковыми требованиями он согласен.

Ответчики Требухин С.Е., Требухина А.В., Требухин Н.А., Требухина П.А., Требухин М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление, согласно которому разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица ООО УК "Волга" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца администрации Московского района г. Чебоксары ЧР Яковлева Г.М., представителя истца администрации г. Чебоксары Павловой А.Н., ответчиков Зобовой З.Т., Требухина А.Е., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Еремеевой Г.З., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жильцов из аварийных домов и о сносе» администрацией Московского района г. Чебоксары принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье Зобовой З.Т. из семи человек для переселения из дома № по <адрес>» в соответствии с которым ответчикам предоставлена благоустроенная <данные изъяты> квартира № площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес>.

Согласно экспликации на жилой дом № по <адрес> ответчики занимают <данные изъяты> квартиру № площадью <данные изъяты>.

Предоставляемая ответчикам квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «г.Чебоксары - столица Чувашской Республики», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №», дом № по <адрес> принят в эксплуатацию.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Предоставляемая ответчикам квартира, расположенная по <адрес> соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади превышает занимаемую, квартира находится в черте г. Чебоксары ЧР.

Таким образом, администрацией г. Чебоксары, администрацией Московского района г. Чебоксары ЧР соблюдены все требования, предусмотренные ст.ст. 86-89 ЖК РФ. Предоставляемое жилое помещение является не только равнозначным по площади, но и значительно превышает его. При этом ответчики, которым предоставлено указанное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд находит предъявленные исковые требования администрации г. Чебоксары ЧР, администрации Московского района г. Чебоксары ЧР обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о выселении ответчиков является основанием для снятия ответчиков с выселяемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Зобову З.Т. , Требухина С.Е., Требухина А.Е. , Требухину А.В. Требухина Н.А. , Требухину П.А. , Требухина М.С. из квартиры № дома № <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - Чувашии в Московском районе г. Чебоксары ЧР снять Зобову З.Т. , Требухина С.Е., Требухина А.Е. , Требухину А.В. Требухина Н.А. , Требухину П.А. , Требухина М.С. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.