Решение от 11.10.2023 по делу № 2-2771/2023 от 09.06.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-2771/2023                УИД: 66RS0044-01-2023-002508-54

Мотивированное решение составлено 18 октября 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием представителя Управления социальной политики № 5 Петроченко Д.Н., помощника прокурора г.Первоуральска Гильманшиной А.И.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО1 в лице их законных представителей о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Крылосово, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Крылосово, <адрес>. Между истцом и представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Крылосово, <адрес>, с регистрацией ипотеки в силу закона, с выплатой истцу стоимости дома за счет средств материнского (семейного) капитала. Однако, ПФР было отказано в выплате средств материнского (семейного) капитала, расчет по договору произведен не был. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, стороны приведены в первоначальное положение. В период между ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика зарегистрировал в доме ответчиков, которые в доме не проживают, их вещей не имеется.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Законными представителями несовершеннолетних привлечены: ФИО3 – ГКУ «СРЦН <адрес>», ФИО4 - ФИО7, ФИО1 – ФИО12

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 ГКУ «СРЦН <адрес>» ФИО8 возражений относительно заявленных требований не представила, поскольку несовершеннолетний право пользования спорным домом не приобрел. При жизни ФИО11 на средства материнского (семейного) капитала было приобретено жилое помещение в <адрес>, заочным решением Артемовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю, на оставшиеся доли права не оформлены.

Представитель Управления социальной политики № в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при принятии решения просит учесть интересы несовершеннолетних детей.

Представитель Управления социальной политики № ФИО5, действующий на основании доверенности, возражений относительно заявленных требований не представила, поскольку несовершеннолетние дети не приобрели самостоятельного права пользования спорным домом, не являются членами семьи собственника.

Помощник прокурора <адрес> ФИО9 дала заключение о возможности удовлетворить заявленные требования.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, д. Крылосово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО11 приобрела жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: <адрес>, д.Крылосово, <адрес>, с регистрацией ипотеки в силу закона, с выплатой истцу стоимости дома за счет средств материнского (семейного) капитала.

Однако, ПФР было отказано в выплате средств материнского (семейного) капитала, расчет по договору произведен не был.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, стороны приведены в первоначальное положение.

По Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д.Крылосово, <адрес>, в настоящее время является ФИО2

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, д. Крылосово, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По информации, представленной Управлением социальной политики №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей-сирот и является воспитанником ГКУ «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>»; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей-сирот и передан под опеку ФИО7, состоит на учете в отделе опеки и попечительства Управления социальной политики № (по <адрес>); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей-сирот и передана под опеку ФИО12

Как установлено судом, ответчики членами семьи собственников не являются, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо личных вещей ответчиков в доме не имеется, доказательств выполнения ответчиками обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Несовершеннолетние ответчики самостоятельного права пользования спорным жилым домом не приобрели, на средства материнского (семейного) капитала ФИО11 при жизни было приобретено жилое помещение в <адрес>, на которое вправе претендовать несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО1, каждый по 1/3 доле.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В то же время, суд не усматривает оснований для взыскания с несовершеннолетних ответчиков в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В данном случае обращение истца в суд вызвано бездействием со стороны ФИО11, не предпринявшей надлежащих мер по регистрации/снятию с регистрации несовершеннолетних детей после расторжения договора купли-продажи жилого помещения, за которое не могут нести ответственность несовершеннолетние дети в лице законных представителей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░1 ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░>. ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>