Решение по делу № 2-2155/2019 от 12.09.2019

№2-2155/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                              21 октября 2019 года

            Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафеева Р.А., Вафеевой А.Р. к Алимову Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

- с участием представителя Вахитова М.М. , действующего в интересах истца Вафеева Р.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года и истца Вафеевой А.Р. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года,

- с участием прокурора Пачевой Е.Мю.,

УСТАНОВИЛ:

Вафеев Р.А., Вафеева А.Р. обратились в суд с иском к Алимову Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из данного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы Вафеев Р.А., Вафеева А.Р. являются собственниками четырехкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ год. В спорной квартире проживал и был зарегистрирован Вафеев Р.А. с членами своей семьи: Вафеевой С.А., Вафеевой А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года Вафеева С.А. умерла. Сестра жены Алимова А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году попросила временно зарегистрировать её и её мужа в спорной квартире и временно пожить, пока они не приобретут свою квартиру. Алимовы свою квартиру продали за долги. В ДД.ММ.ГГГГ года Вафеев Р.А., являющийся нанимателем спорной квартиры, временно зарегистрировал сестру жены Алимову А.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, её мужа Алимова Б.А. и их сына Алимова Р.Б. За время проживания, семья Алимовых ни разу не заплатила за квартиру, за электричество, истец самостоятельно погашает долги за спорную квартиру. В настоящее время в квартире проживает Алимов Б.А., который отказывается платить за квартиру и выезжать из неё. Истец неоднократно просил ответчика привести квартиру в надлежащее состояние, убрать мусор, помыть окна, полы, но ответчик отвечал отказом. В ДД.ММ.ГГГГ 2019 года истец попросил освободить квартиру в месячный срок и направил ответчику уведомление, которое ответчик на почте намеренно не получает. Истцы лишены доступа в спорную квартиру, хотя истец Вафеев Р.А. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, Вафеева А.Р. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.

Представитель Вахитов М.М., действующий в интересах истца Вафеева Р.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.42), и истца Вафеевой А.Р. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.41а), поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчик членом семьи истцов не является, ответчик вселен супругой истца Вафеева Р.А. для временного проживания, Алимову Б.А. предложено освободить спорное жилое помещение, Алимов Б.А. спорное жилое помещение не освобождает.

Истцы Вафеев Р.А. и Вафеева А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Ответчик Алимов Б.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Прокурор Пачева Е.М. полагала, что требования Вафеева Р.А. и Вафеевой А.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года являются Вафеев Р.А. (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и Вафеева А.Р. (1/3 доля в праве общей долевой собственности).

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10), выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-12,43), выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13,64), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

В приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году приняли участие Вафеев Р.А., Вафеева С.А., Вафеева А.Р., что следует из копии приватизационного дела (л.д.54-63) и выписки из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.64).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в настоящее время Алимов Б.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Алимов Б.А. вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> Вафеевым Р.А. и Вафеевой С.А. (супругой истца Вафеева Р.А.) для временного проживания вместе с супругой Алимовой А.А. (сестра Вафеевой С.А.) и сыном Алимовым Р.Б.

Вафеева С.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Алимова А.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году

Алимов Р.Б. умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Данные обстоятельства подтверждаются: поквартирной карточкой (л.д.15); информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.39-40); свидетельством о праве на наследство (л.д.14); объяснениями представителя истцов.

Жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение по адресу: <адрес> оплачены истцами, что следует из выписок из финансовых лицевых счётов, чеков–ордеров (л.д.16,19-24).

ДД.ММ.ГГГГ года Вафеевым Р.А. и Вафеевой А.Р. на имя Алимова Б.А. по адресу: <адрес> направлено требование об освобождении квартиры по адресу: <адрес> в тридцатидневный срок, что следует из требования (л.д.17,40), кассового чека на услуги по отправлению письма (л.д.18), почтового конверта (л.д.41).

Установленные судом обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст.699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Вафееву Р.А. и Вафеевой А.Р. истцы вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав на данное имущество.

Давая оценку исследованным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между Вафеевым Р.А., Вафеевой С.А., Вафеевой А.Р., с одной стороны, и Алимовой А.А., Алимовым Б.А., с другой стороны, возникли правоотношения, характерные для договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Письменного договора найма, регулирующего правоотношения, стороны не заключали, членами одной семьи не являлись, совместного хозяйства не вели. Вафеева С.А. и Алимова А.А. умерли.

ДД.ММ.ГГГГ года Вафеев Р.А. и Вафеева А.Р. направили Алимову Б.А. уведомление об освобождении указанного жилого помещения в тридцатидневный срок. Однако, до настоящего времени требование Вафеева Р.А. и Вафеевой А.Р. не исполнено и Алимов Б.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении вопреки воле собственников Вафеева Р.А. и Вафеевой А.Р., выразивших намерение расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и предоставивших ответчику срок для выселения из жилого помещения.

Поскольку Вафеев Р.А. и Вафеева А.Р. предупредили ответчика Алимова Б.А. об освобождении жилого помещения по адресу: Тюменская <адрес> в тридцатидневный срок для выселения из жилого помещения, при этом Алимов Б.А. до настоящего времени из указанного жилого помещения не выселился, действиями ответчика Алимова Б.А. нарушены права Вафеева Р.А. и Вафеевой А.Р. как собственников жилого помещения, которые подлежат защите в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств и на основании ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ Вафеев Р.А. и Вафеева А.Р. вправе ставить вопрос о прекращении права пользования Алимова Б.А. жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении Алимова Б.А. из данного жилого помещения в судебном порядке.

Оснований для сохранения за Алимовым Б.А. права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В связи с изложенным, исковые требования Вафеева Р.А. и Вафеевой А.Р. о признании Алимова Б.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении Алимова Б.А. из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Алимова Б.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Алимова Б.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2019 года.

                 Судья                                                                             М.В. Логинова