Решение по делу № 2-608/2024 от 25.10.2024

Дело №2-608/2024

УИД 48RS0012-01-2024-000826-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чаплыгин                                                                  26 ноября 2024 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Демина В.В.,

при секретаре            Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Алексея Васильевича к администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

установил:

Гончаров А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения. В обоснование требований ссылаясь на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2000 года принадлежит квартира б/н, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой – 38,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая фактически является обособленным одноэтажным жилым домом, в котором имеется отопление, водопровод, электроснабжение, на земельном участке находятся вспомогательные помещения – сараи, уборная. Просит суд, с изменить статус объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Дьяконова Т.А. просила удовлетворить заявленные требования, уточнила, что в просительной части ошибочно указано на статус объекта недвижимости «квартира», тогда как объект имеет статут «одноквартирный жилой дом» согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2024. На момент подачи иска дому не был присвоен номер. В настоящее время дому истца присвоен номер 29. Объяснила, что дом, расположенный указанному в иске адресу, является индивидуальным жилым домом, на придомовой территории имеются вспомогательные помещения, которые используются только истцом. Просила изменить статус объекта недвижимости с «одноквартирный дом» на «жилой дом», так как истцу это необходимо для оформления земельного участка при доме в собственность, поскольку его отец, от которого ему досталось недвижимое имущество по наследства, до своей смерти не успел этого сделать. Также в дальнейшем истец планирует сделать к дому пристройку. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Гончаров А.В., представитель ответчика сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленным материалам, Гончаров А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2000 является собственником объекта недвижимости - квартиры б/н, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой – 38,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с условным номером №, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2000 и свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2000.

Из выписки из ЕГРН от 08.11.2024 на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что вид данного объекта - здание, наименование – одноквартирный дом, назначение – жилое, площадь – 53,2 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер помещений, расположенных в здании – №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В выписке из ЕГРН от 21.11.2024 об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № указано: вид данного объекта – помещение, в качестве назначения указано – жилое, в качестве наименования – квартира, площадь – 53,2 кв.м., адрес: <адрес>, правообладатель Гончаров А.В., дата государственной регистрации права 17.08.2000.

Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения об одном и том же объекте недвижимости как о квартире с кадастровым номером № и одноквартирном доме с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящими Кодексом.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

Представитель истца адвокат Дьяконова Т.А. в судебном заседании объяснила, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по своим характеристикам является индивидуальным жилым домом.

Данное обстоятельство не оспорено ответчиком и подтверждено материалами инвентаризационного дела, представленного по запросу суда, копии которого приобщены к материалам дела.

Согласно кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, домовладение с условным номером №, состоит из: лит.А – жилой дом, лит., лит.а – пристройка, общей площадью 53,2 кв.м., жилой – 38,0 кв.м., при домовладении имеются дворовые сооружения лит.Г1, Г2, Г3, Г4.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №4, лицевой счет №287 за 2000-2028 г.г., выданной 21.11.2024 администрацией сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, Гончаров А.В. имеет на праве собственности одноквартирный жилой дом площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из основного строения. Земельный участок площадью 2500 кв.м., находящийся при доме принадлежит ФИО4

Таким образом, расположенный по указанному адресу объект недвижимости в полной мере соответствует по своим характеристикам жилого дома, определенным в п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждает прекращение его существования.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п.1 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п.2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу положений приведенного Федерального закона, изменение кадастровых сведений об объекте недвижимости производится на основании заявления собственника с приложением технического плана объекта недвижимости, содержащего новые сведения о данном объекте.

Как следует из объяснений представителя истца, истцу было в устной форме отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений по смене наименования здания с кадастровым номером №.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание доводы представителя истца о том, что неточность в наименовании жилого помещения нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об изменении статуса (наименования) жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Гончарова Алексея Васильевича к администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус (наименование) объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № – «квартира», расположенного по адресу: <адрес>, на статус (наименование) «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № в части изменения наименования объекта недвижимости «квартира», адрес: <адрес>, на наименование «жилой дом», адрес: <адрес>.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № – одноквартирный дом, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чаплыгинский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                    В.В. Демин

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2024 года.