Решение по делу № 2-4958/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-4958/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Сергея Владимировича к Платонову Олегу Анатольевичу, Платоновой Оксане Анатольевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметов С.В. обратился в суд с иском к Платонову О.А., Платоновой О.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.05.2018 года он является собственником данного жилого помещения. Ответчики – Платонов О.А., Платонова О.А. - члены семьи бывшего собственника жилого помещения, несмотря на отчуждение жилого помещения бывшим собственником, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В пункте 5 договора купли-продажи был указан срок снятия Платонова О.А., Платоновой О.А., Платонова М.А., Платоновой С.Е. с регистрационного учета, не позднее 30 дней с момента окончательного расчета. Окончательный расчет между истцом и Платоновой С.Е. был произведен 08 мая 2018 года. Платонова С.Е., Платонов М.А. были сняты с регистрационного чета в добровольном порядке. До настоящего момента ответчики Платонов О.А., Платонова О.А. не сняты с регистрационного учета, в указанном доме ответчики не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей их там нет, в настоящее время место жительства ответчиков ему не известно. Поэтому истец и обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец Ахметов С.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Платонов О.А., Платонова О.А. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 08 мая 2018 года Ахметов С.В. приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, принадлежащие на праве собственности на момент заключения договора Платоновой С.Е. Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 18.05.2018 года.

19 мая 2018 года Ахметову С.В. выданы выписки из ЕГРП о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08 мая 2018 года.

Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрированы Платонова О.А., Платонов О.А.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики на момент заключения договора купли-продажи уже в нем не проживали, выехали добровольно, самостоятельно, вещей их там не имеется. В договоре купли-продажи был указан срок снятия их с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. Место жительство ответчиков ему неизвестно.

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики Платонов О.А., Платонова О.А. – члены семьи бывшего собственника жилого помещения, поэтому их право подлежит прекращению после отчуждения спорного жилого помещения собственником.

Поэтому исковые требования Ахметова С.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Платонова Олега Анатольевича, Платонову Оксану Анатольевну признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Платонова Олега Анатольевича, Платоновой Оксаны Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.А.Гончарова