Решение по делу № 2-2272/2017 от 21.09.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Пичугина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной Лидии Михайловны к Яганову Юрию Владимировичу о расторжении договоров и применении последствий расторжения договоров,

у с т а н о в и л :

Гаранина Л.М., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Яганову Ю.В. о расторжении договоров и применении последствий расторжения договоров.

Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами были заключены договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которым истец обязался передать ответчику вышеуказанное недвижимое имущество, а ответчик оплатить в установленный срок стоимость приобретаемых объектов в размере 7500000 руб. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, чем нарушил условия заключенных соглашений.

Истец в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Гареев М.Д. на уточненных исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Ответчик Яганов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Барсуков А.В. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что 12.10.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 19/20 доли земельного участка (л.д. 11-12) и расположенного на нем хозяйственного строения (л.д. 8-9).

Согласно вышеуказанным соглашениям ответчик обязался в срок до 31.12.2016 г. выплатить истцу стоимость приобретаемых объектов недвижимости.

Согласно доводам иска ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, чем существенно нарушил условия заключенных договоров.

Вместе с тем, согласно п. 3 договора купли-продажи хозяйственного строения и п. 4 договора купли-продажи 19/20 земельного участка расчет между сторонами произведен до подписания указанных договоров.

Оспариваемые договоры составлены в требуемой законом форме и подписаны сторонами.

Представленные стороной истца расписки суд оценивает критически, поскольку они противоречат условиям заключенных между сторонами соглашений.

Кроме того, опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Дородных В.В. Терентьева В.Н. и Завьяловой Г.Д., пояснили, что указанные расписки были составлены в конце 2016 г., то есть значительно позже подписания оспариваемых договоров.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку стороной истца не представлено каких-либо достоверных доказательств невыполнения ответчиком условий заключенных между сторонами договоров, суд находит уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении уточненных исковых требований Гараниной Лидии Михайловны к Яганову Юрию Владимировичу о расторжении договоров и применении последствий расторжения договоров отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решение в окончательной форме принято <дата>.