Решение по делу № 2-4196/2011 от 01.12.2011

№ 2-4196/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра        (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев гражданское дело по иску Катковой В.И. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ОАО «Истринский лесокомбинат» об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Каткова В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, состоящую из помещений (№), (№), (№) в лит. <данные изъяты> и (№), (№) в лит. <данные изъяты>, площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данное жилое помещение является не квартирой, а частью домовладения, при котором имеется земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Катковой В.И. по доверенности Панюшкин М.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Ответчик ОАО «Истринский лесокомбинат» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела, следует, что Каткова В.И. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> (л.д. (№)

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира (№) представляет собой обособленное, самостоятельное, не связанное помещение с отдельным входом в помещение (л.д. (№)).

К дому, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, прилегает земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.(№)).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

2.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Поскольку квартира (№) дома (№) не имеет помещений общего пользования, оборудована отдельным выходом на прилегающий к дому земельный участок, то суд находит возможным признать квартиру (№) - частью жилого дома (№) по (адрес).

Признавая квартиру (№) дома (№) по (адрес) частью жилого дома, суд прекращает за Катковой В.И. право собственности на жилое помещение - квартиру (№), расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Одновременно суд признает право собственности за Катковой В.И. на часть жилого дома, состоящую из помещений (№), (№), (№) в лит. <данные изъяты>, и (№), (№) в лит. <данные изъяты>, площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 11, 15, 16 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Иск Катковой В.И. - удовлетворить.

Прекратить право собственности Катковой В.И. на квартиру с условным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Катковой В.И. право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, состоящую из помещений (№), (№), (№) в лит. <данные изъяты>, и (№), (№) в лит. <данные изъяты> площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием к государственной регистрации права собственности Катковой В.И. на часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)