Решение по делу № 2-87/2015 (2-4294/2014;) от 24.09.2014

Дело № 2-87-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Маковкиной О.Г.,

при секретаре Сорокиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 03.04.2015 года гражданское дело по иску ООО «УК Кемерово – Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК Кемерово-Сити» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором с учетом уточнений просили взыскать с ФИО2 в их пользу плату за жилое помещение по адресу <адрес>140 и коммунальные услуги за период с ноября 2011 г. по ноябрь 2013 г. в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременную плату, начисленная на коммунальные платежи в размере <данные изъяты>, за период с декабря 2013 г. по август 2014 г. с ФИО2 и ФИО1 в их пользу плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню за несвоевременную плату, начисленная на коммунальные платежи <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>

Требования мотивировали тем, что на управлении в ООО «УК Кемерово-Сити» находиться жилой дом в <адрес>. Квартира №140, в указанном доме, принадлежит ФИО2, согласно свидетельству о праве собственности от 20.12.2010г. В указанном жилом помещении согласно справке с места жительства зарегистрирована ФИО1. В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) граждане обязаны своевременно (ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем) вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Ответчики являются должниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата не производиться ими с ноября 2011 г. по август 2014г.

В ходе рассмотрения дела ООО «УК Кемерово-Сити» исковые требования увеличили. Просили взыскать в пользу ООО «УК Кемерово-Сити» солидарно с ответчиков: ФИО2 и ФИО1 сумму в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> в качестве долга за жилищно – коммунальные услуги и пеню в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Увеличение исковых требований мотивировали, тем, что ответчиками оплата за жилищно – коммунальные услуги не производилась также с сентября 2014г. по февраль 2015г. В ходатайстве об увеличении исковых требований истец ссылается на ст.ст. 34,37 СК РФ, ст. 210,247,322,323 ГК РФ на основании, которых считает, что задолженность за жилищно – коммунальные услуги должна быть взыскана солидарно, поскольку, не смотря на то что собственником указанного жилого помещения является ФИО2, квартира была приобретена в браке с ФИО1, следовательно, является общим имуществом супругов.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 21.01.2015г., исковые требования, с учетом увеличения и уточнения, доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, представил суду возражения на исковое заявление. В которых указывает, что в квартире он зарегистрирован не был, соответственно оплачивать коммунальные расходы после регистрации ФИО1 в полном объеме он не должен.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного заседания в суд не явилась, об уважительности неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее бывший супруг, до раздела имущества собственником квартиры являлся он, она готова платить за квартиру только с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, также пояснила, что договор с управляющей компанией ею не заключался.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, размер взимаемой платы на содержание и ремонт общего имущества зависит от площади квартиры.

В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу закона доли супругов в данном имуществе являются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из существа положения данной нормы закона, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 37 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются пропорционально между супругами.

Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у супругов как равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, так и равных обязанностей по несению расходов, связанных с содержанием данного имущества, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество по 1/2 части.

Судом установлено, что согласно решению ООО «СДС – Финанс» от ДД.ММ.ГГГГ способом управления жилым домом, расположенном по адресу <адрес>, выбран способ – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «СДС – Жилсерис» (л.д. 5). В соответствии с изменениями, внесенными в устав ООО «СДС –Жилсервис», утвержденными протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «СДС – Жилсервис» от 30.11.2012г. фирменное наименование общество изменено на ООО «УК «Кемерово – Сити» (л.д.37).

Как следует из договора купли – продажи квартиры от 16.12.2010г. ответчик ФИО2 купил в собственность у ООО «СДС – Финанс» квартиру, расположенную по адресу <адрес> – 140 (л.д. 46-48). В дальнейшем ответчик зарегистрировал право собственности на данную квартиру, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2010г. В соответствии с которым собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> – 140 является ФИО2 (л.д. 46-48).

13.01.2011г. ответчику ФИО2 были переданы ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>140, о чем свидетельствует расписка, написанная ответчиком ФИО2 (л.д. 49). С 25.11.2013г. в данной квартире, согласно поквартирной карточке, зарегистрирован один человек – ФИО1

В период приобретения вышеназванной квартиры ответчики ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. В настоящее время брак расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Центрального районного суда от 04.09.2015г. по делу по иску ФИО1 к ФИО2 и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества супругов произведен раздел квартиры по адресу: <адрес>140 в равных долях каждому. Решение вступило в законную силу 18.12.2014г. (л.д. 118-123).

При этом, решением суда установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>140 была приобретена в период брака за счет совместных и заемных средств.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не оспариваются и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу <адрес>140 была приобретена в общую собственность ответчиков и в силу закона доли супругов в данном имуществе являются равными, соответственно обязанность по содержанию квартиры у ответчиков возникла одновременно в равных долях сразу после приобретения квартиры.

Довод ответчика ФИО1 о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>140 она станет только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, и только с этого момента она должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, суд находит не состоятельным, поскольку он противоречит действующему законодательству.

До 25.11.2013г. в жилом помещении по адресу: <адрес>140 никто не был зарегистрирован по месту жительства, и по словам ответчиков никто не проживал.

Между тем, указанное обстоятельство не является основанием для освобождения собственников от обязанности по оплате задолженности за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Сведений об обращении ответчиков к истцу с письменным заявлением о проведении перерасчета платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 307, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354, суду не представлено.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Вместе с тем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчет стоимости коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, вывоз мусора и содержание лифта производиться исходя из площади жилого помещения. Расчет стоимости коммунальных услуг за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение (в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета) производится исходя из проживающих лиц в жилом помещении.

Как усматривается из представленных доказательств ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Доводы ответчика о том, что она не проживала в данном жилом помещении до ноября 2014 года, не обоснованы, поскольку никакими доказательствами не подтверждены; проживая по другому адресу, ответчица вправе была предоставить соответствующие документы в Управляющую компанию и обратиться с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», что ею сделано не было.

Несостоятельным является и довод ответчика ФИО1 о том, что она не заключала договор на управление жилым домом с ООО «УК Кемерово-Сити», поскольку многоквартирный дом, в котором находится квартира, принадлежащая ФИО1, на протяжении спорного периода обслуживается ООО «УК Кемерово-Сити»; доказательств того, что услугами, предоставляемыми ООО «УК Кемерово-Сити», ответчик не пользовался либо самостоятельно заключал договоры с поставщиками услуг, не представил, однако, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась соответствующая задолженность. Доказательств того, что ответчику со стороны ООО «УК Кемерово-Сити» чинятся препятствия в заключении договора управления многоквартирным домом, в материалы дела не представлено.

Сторонами не оспаривается, что квартира по адресу <адрес>140, не оборудована индивидуальными приборами учета.

Согласно расчету, представленному стороной истца задолженность по оплате жилого помещения по адресу <адрес>140 за период с ноября 2011г. по февраль 2015г. составляет <данные изъяты> 07 копеек. Расчет ответчиками не оспаривается.

Из представленных расшифровок о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги усматривается, что:

1) сумма задолженности (с пеней) за период с ноября 2011г. по декабрь 2013г. (до регистрации в квартире ответчика ФИО1) составляет <данные изъяты> 86 копеек;

2) сумма задолженности в период с декабря 2013г. по февраль 2015г. включительно (после регистрации ответчика ФИО1 в указанной квартире) составляет <данные изъяты> 21 копейка из них:

- сумма задолженности за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), начисленная исходя из зарегистрированных в квартире лиц - <данные изъяты> 09 копеек;

- сумма задолженности за коммунальные услуги (отопление), начисленная исходя из площади жилого помещения – <данные изъяты> 58 копеек;

- сумма задолженности по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, лифт, электромагнитные замки), начисленная исходя из площади жилого помещения – <данные изъяты> 46 копеек;

- сумма пени за период с декабря 2013г. по февраль 2015г. включительно – <данные изъяты> 27 копеек.

Как следует из пояснений представителя истца, расчет задолженности по коммунальным услугам с учетом регистрации ответчика ФИО1 в жилом помещении производится с декабря 2013 г.

Таким образом исходя из расчета, представленного истцом, а также того обстоятельства, что с наября 2013 года в квартире зарегистрирована ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков следующим образом:

С ответчика ФИО2 – ? суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с пеней) за период с ноября 2011г. по ноябрь 2013г. включительно, то есть <данные изъяты> 43 копейки; ? суммы задолженности по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, вывоз мусора, лифт, электромагнитные замки), начисленная исходя из площади жилого помещения, то есть <данные изъяты> 23 копейки; ? суммы задолженности за коммунальные услуги (отопление) начисленная исходя из площади жилого помещения, то есть <данные изъяты> 29 копеек; пеня за период с декабря 2013г. по февраль 2015г. включительно – <данные изъяты> 32 копейки, всего <данные изъяты> 27 копеек.

С ответчика ФИО1 – ? суммы задолженности (с пеней) за период с ноября 2011г. по декабрь 2013г., то есть <данные изъяты> 43 копейки; ? суммы задолженности по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, лифт, электромагнитные замки), начисленная исходя из площади жилого помещения, то есть <данные изъяты> 23 копейки; ? суммы задолженности за коммунальные услуги (отопление) начисленная исходя из площади жилого помещения, то есть <данные изъяты> 29 копеек; сумма задолженности за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), начисленная исходя из зарегистрированных в квартире лиц - <данные изъяты> 09 копеек; пеня за период с декабря 2013г. по февраль 2015г. включительно – <данные изъяты> 95 копеек, всего <данные изъяты> 80 копеек.

Довод истца о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно, несостоятелен, т.к. положениями ч.1 ст.158 ЖК РФ также установлено, что собственник участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Положения п.1 ст.88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает, что подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «УК Кемерово-Сити» с ФИО2, в сумме – <данные изъяты> 20 копеек, с ФИО1 – <данные изъяты> 70 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, согласно п.1 ст.333.19 НК РФ.

При этом, учитывая, что истцом при увеличении заявленных требований не была оплачена государственная пошлина, суд считает нужным довзыскать с ФИО2, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину по увеличенным исковым требованиям соответственно в размере <данные изъяты> 07 копеек и <данные изъяты> 34 копейки, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Кемерово-Сити» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить полностью.            Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «УК Кемерово-Сити» <данные изъяты> 43 копейки - сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с пеней) за период с ноября 2011г. по ноябрь 2013г. включительно; <данные изъяты> 52 копейки - сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; пеню за период с декабря 2013г. по февраль 2015г. включительно – <данные изъяты> 32 копейки, государственную пошлину в размере <данные изъяты> 20 копеек, всего <данные изъяты> 47 копеек (девяносто пять тысяч триста шестьдесят два рубля двадцать семь копеек).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – <адрес>, в пользу ООО «УК Кемерово-Сити» <данные изъяты> 43 копейки - сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (с пеней) за период с ноября 2011г. по ноябрь 2013г. включительно; <данные изъяты> 61 копейка - сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по февраль 2015г. включительно; пеню за период с декабря 2013г. по февраль 2015г. – <данные изъяты> 95 копеек; государственную пошлину в размере <данные изъяты> 70 копеек, всего <данные изъяты> 50 копеек.

Довзыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину по увеличенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> 07 копеек.

Довзыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину по увеличенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2015 года.

Председательствующий:                                                    О.Г. Маковкина