Дело № 2-4148/18
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
22 августа 2018 г. город Сочи
Центральный районный СЃСѓРґ РіРѕСЂРѕРґР° Сочи Краснодарского края РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё РљСѓСЂРёРЅР° Р®.Р’., РїСЂРё секретаре судебного заседания Симованян Рљ.Р ., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Рванова Р . Р“. Рє РћРћРћ «Черномор» Рѕ взыскании неустойки РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ нарушением условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° участия РІ долевом строительстве, компенсации морального вреда Рё штрафа Р·Р° неисполнение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ законных требований потребителя,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Рстец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ требованием Рє ответчику Рѕ взыскании неустойки РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ нарушением условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° участия РІ долевом строительстве РІ размере 255 097 рублей 92 копеек, компенсации морального вреда РІ СЃСѓРјРјРµ 10 000 рублей, штрафа Р·Р° неисполнение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ законных требований потребителя Рё взыскании понесенных судебных расходов.
Р’ судебном заседании представитель истца РїРѕ доверенности Будников Р .Р“. заявленные требования поддержал Рё мотивировал РёС… тем, что ДД.РњРњ.ГГГГ между Рвановым Р .Р“. Рё РћРћРћ «Черномор» (застройщик) был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве в„– Р’-3/16, согласно Рї. 4.3 которого объектом долевого строительства является квартира СЃ условным в„–, общей площадью 30,19 РєРІ.Рј., расположенная РЅР° 3 этаже жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>. РЎСЂРѕРє передачи квартиры истцу определен РІ Рї. 4.7 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° – РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ. Согласно Рї. 5.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° цена квартиры составляет 2 665 600 рублей. Указал, что пунктом 13.2 заключенного сторонами РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° предусмотрено, что РІ случае нарушения установленного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєР° передачи истцу объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) РІ размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° день исполнения обязательства, РѕС‚ цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Р·Р° каждый день просрочки. РџРѕСЏСЃРЅРёР», что истцом была РІ полном объеме оплачена стоимость объекта долевого строительства, что подтверждается чек-ордерами РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ операциям в„– Рё в„–. Указал СЃСѓРґСѓ, что объект долевого строительства РІ установленный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє истцу передан РЅРµ был. Рстец полагает, что РѕРЅ вправе требовать РѕС‚ ответчика уплаты неустойки (пени) Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєР° исполнения взятых РЅР° себя договорных обязательств. Указал, что СЃ целью досудебного урегулирования СЃРїРѕСЂР° истцом РІ адрес ответчика было направлено требование Рѕ выплате неустойки РІ размере 255 097 рублей 92 копеек РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, которая была получена последним ДД.РњРњ.ГГГГ. Настаивал, что действиями ответчика истцу причинен моральный вред, размер компенсации которого истец оценивает РІ 10 000 рублей. Полагал, что Рє спорным правоотношениям сторон подлежат применению положения закона Рѕ защите прав потребителя Рё СЃ ответчика РІ пользу истца подлежит взысканию штраф Р·Р° неисполнение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требований потребителя РІ размере 50 процентов РѕС‚ присужденных СЃСѓРјРј. Также указал, что СЃ целью защиты СЃРІРѕРёС… нарушенных прав истцом СЃ Будниковым Рљ.Р®. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ оказания юридических услуг, стоимость которых составила 15 000 рублей, Р° стоимость оформления нотариально удостоверенной доверенности РЅР° РёРјСЏ представителя составила 1 400 рублей. Рстец настаивает, что понесенные РёРј судебные расходы должны быть компенсированы ему Р·Р° счёт средств ответчика. РџРѕ приведенным основаниям РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ удовлетворить заявленные требования РІ полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Черномор» по доверенности Мордкович М.Б. возражал против удовлетворения заявленных требований. Подтвердил указанные истцом обстоятельства заключения договора участия в долевом строительстве и его условия. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ все строительные работы ответчиком на указанном объекте были завершены, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено извещение об окончании строительных работ. После чего застройщик обратился в администрацию г. Сочи за получением разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Указал, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией г. Сочи ответчику ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Черномор» как добросовестный застройщик выполнил строительство в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, объекты долевого строительства были готовы к передаче дольщикам, в том числе и истцу уже ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что в рамках исполнения своих обязательств перед дольщиками ООО «Черномор» заключило договор о сотрудничестве с ООО «Хоста» на техническое перевооружение систем теплоснабжения для подключения строящегося дома к системе центрального отопления. Настаивал, что данный контрагент недобросовестно исполнил свои обязательства по договору, в отношении ООО «Хоста» неоднократно инициировалась процедура банкротства, что подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края, в связи с чем застройщиком было принято решение об установке в возведенном доме локальных котельных, что повлекло за собой необходимость внесения изменений в проектную документацию объекта долевого строительства и, как следствие, увеличение сроков окончания его строительства. Обратил внимание суда на то, что дольщики, в том числе и истец, приглашались в офис для получения уведомлений об изменении сроков строительства по независящим от застройщика причинам, что предусмотрено п. 4.6 заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве. Обратил внимание суда на то, что объект долевого строительства был предложен к передаче истцу ДД.ММ.ГГГГ, но последний уклонился от подписания акта приема-передачи, заявив о своем желании обратиться в суд с настоящим иском к ответчику, что им также не оспаривается. Полагал, что в данном случае истец злоупотребляет своим правом, в связи с чем в удовлетворении его требований должно быть отказано.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, а также представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как следует РёР· материалов дела, ДД.РњРњ.ГГГГ между Рвановым Р .Р“. (дольщик) Рё РћРћРћ «Черномор» (застройщик) был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве в„– Р’-3/16.
Согласно п. 4.3 данного договора объектом долевого строительства является квартира с условным №, общей площадью 30,19 кв.м., расположенная на 3 этаже жилого дома по <адрес>.
Пунктом 5.1 договора цена квартиры определена сторонами в размере 2 665 600 рублей.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец полностью исполнил свои обязательства перед застройщиком по заключенному ими договору и оплатил денежные средства, предусмотренные договором, в сумме 2 665 600 рублей (чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ по операциям № и №).
Срок передачи квартиры истцу определен в п. 4.7 договора – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ООО «Черномор» в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно не передал истцу объект долевого строительства, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.
Пунктом 13.2 заключенного сторонами договора установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи истцу объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
РР· материалов дела следует, что истцом РІ адрес ответчика было направлено требование Рѕ выплате неустойки РІ размере 255 097 рублей 92 копеек РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, которая была получена последним ДД.РњРњ.ГГГГ, которое оставлено без ответа.
Доводы истца по своей сути основаны на том, что ООО «Черномор» нарушило обязательства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, поскольку объект долевого строительства в определенной договором срок истцу передан не был.
Статьей 330 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной им в определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 29 сентября 2011 года N 1075-О-О, от 25 января 2012 года N 185-О-О, от 22 января 2014 года N 219-О и др.), гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Р’ соответствии СЃРѕ статьей 55 (часть 3) Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации именно законодатель устанавливает основания Рё пределы необходимых ограничений прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ гражданина РІ целях защиты прав Рё законных интересов РґСЂСѓРіРёС… лиц. Рто касается Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїСЂРё определении РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - РѕРЅРё должны быть соразмерны указанным РІ этой конституционной РЅРѕСЂРјРµ целям.
Предоставленная СЃСѓРґСѓ возможность снижать размер неустойки РІ случае ее чрезмерности РїРѕ сравнению СЃ последствиями нарушения обязательств является РѕРґРЅРёРј РёР· правовых СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ, предусмотренных РІ законе, которые направлены против злоупотребления правом СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРіРѕ определения размера неустойки, С‚.Рµ., РїРѕ существу, - РЅР° реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которой осуществление прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ человека Рё гражданина РЅРµ должно нарушать права Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РґСЂСѓРіРёС… лиц. Рменно поэтому РІ статье 333 ГК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации речь идет РЅРµ Рѕ праве СЃСѓРґР°, Р°, РїРѕ существу, Рѕ его обязанности установить баланс между применяемой Рє нарушителю мерой ответственности Рё оценкой действительного (Р° РЅРµ РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕРіРѕ) размера ущерба, причиненного РІ результате конкретного правонарушения.
РР· материалов дела следует, что фактически строительство многоквартирного жилого РґРѕРјР° РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„– РћРћРћ «Черномор» завершено ДД.РњРњ.ГГГГ, Рѕ чем ответчиком РІ Департамент РїРѕ надзору РІ строительстве Краснодарского края было направлено извещение РѕР± окончании строительства объекта капитального строительства в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Копия данного извещения вместе с уведомлением о завершении строительства были направлены в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
Пунктом 4.6 заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что срок окончания строительства и получения разрешения на строительство может быть изменен в случае наступления обстоятельств, не зависящих от застройщика. В этом случае датой исполнения настоящего договора является дата подписания передаточного акта. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
РР· материалов дела усматривается, что РІ рамках исполнения взятых РЅР° себя обязательств перед дольщиками, РћРћРћ «Черномор» заключило РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ сотрудничестве СЃ РћРћРћ «Хоста» РЅР° техническое перевооружение систем теплоснабжения Центрального района Рі.Сочи для возможности подключения строящегося РґРѕРјР° Рє системе центрального отопления (РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ сотрудничестве в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ).
РР· пояснений представителя ответчика РІ судебном заседании следует, что РћРћРћ «Хоста» недобросовестно исполнило СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РІ отношении РћРћРћ «Хоста» неоднократно инициировалась процедура банкротства, что подтверждается решением Арбитражного СЃСѓРґР° Краснодарского края, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем ответчиком было принято решение Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ Рё монтаже РІ многоквартирном РґРѕРјРµ локальных котельных, что повлекло Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ необходимость внесения изменений РІ проектную документацию объекта долевого строительства Рё, как следствие, увеличение СЃСЂРѕРєРѕРІ окончания его строительства.
РР· материалов дела Рё пояснений представителя ответчика следует, что РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІРІРѕРґ РІ эксплуатацию СѓР¶Рµ возведенного многоквартирного РґРѕРјР° откладывался РїРѕ обстоятельствам, РЅРµ зависящим РѕС‚ застройщика, последним РІ соответствии СЃ Рї. 4.6 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° были направлены всем дольщикам предложения РѕР± изменении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ этой части, однако РѕС‚ получения данного уведомления Рё изменения условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° истец отказался.
Неустойка, как мера ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Согласно ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
В п. 10.1 заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве стороны предусмотрели, что стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, под которыми понимаются стихийные бедствия, пожар, война или операции военного характера, эпидемии и другие обстоятельства чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предусмотреть.
Согласно правовой позиции, изложенной в "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), освобождение застройщика от ответственности за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства по основаниям, предусмотренным законом, допускается судом только в том случае, если наличие таких оснований доказано застройщиком.
Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
РР· материалов дела следует, что органом местного самоуправления Рі. Сочи разрешением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– многоквартирный РґРѕРј, РІ котором расположен объект долевого строительства, предназначенный для истца, введен РІ эксплуатацию.
РР· пояснений сторон следует, что фактически объект долевого строительства, предусмотренный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, предполагался Рє передаче истцу РїРѕ акту приема-передачи ДД.РњРњ.ГГГГ, однако истец уклонился РѕС‚ его приема Рё подписания указанного акта, заявив Рѕ своем желании обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј.
Сведений о ненадлежащем качестве готового к передаче истцу объекта долевого строительства истцом не представлено и в материалах дела они отсутствуют.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком ООО «Черномор» при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, приняты все меры для надлежащего исполнения обязательства и для своевременной передачи истцу объекта долевого строительства, а нарушение данного срока было допущено по обстоятельствам, не зависящих от застройщика, в связи с чем в соответствии с п. 4.6 заключенного сторонами договора датой его надлежащего исполнения должна являться дата подписания сторонами передаточного акта, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства удовлетворению не подлежат.
Рстцом заявлены исковые требования Рѕ компенсации ему морального вреда, причиненного неправомерными действиями ответчика, который РѕРЅ оценил РІ размере 10 000 СЂСѓР±.
Данные требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно ст. 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что при рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.
Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания причинения моральных, нравственных или физических страданий неправомерными действиями ответчика лежит на истце.
Поскольку в действиях ООО «Черномор» отсутствует виновность в нарушении условий заключенного сторонами договора участия в долевом строительства, доводы истца о причинении ему моральных, нравственных или физических страданий неисполнением ответчиком условий договора в части сроков передачи объекта долевого строительства являются не состоятельными и не доказанными.
Р’ соответствии СЃ Рї. 6 СЃС‚. 13 Закона, РїСЂРё удовлетворении СЃСѓРґРѕРј требований потребителя, установленных законом, СЃСѓРґ взыскивает СЃ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) Р·Р° неисполнение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ законных требований потребителя штраф РІ размере пятьдесят процентов РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹, присужденной СЃСѓРґРѕРј РІ пользу потребите░»░Џ.
░џ░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░ј 46 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░¤ ░ѕ░‚ 28.06.2012 ░„– 17 ░«░ћ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░°░ј░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░… ░ґ░µ░» ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°░ј ░ѕ ░·░°░‰░░░‚░µ ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░µ░№░» ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░—░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ ░·░°░‰░░░‚░µ ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░µ░№, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░І ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░░░‚░µ░»░µ░ј (░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░µ░ј, ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░†░ѕ░ј, ░ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░µ░№ ░░░»░░ ░ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░µ░ј, ░░░ј░ї░ѕ░Ђ░‚░µ░Ђ░ѕ░ј), ░Ѓ░ѓ░ґ ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░µ░‚ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Џ ░€░‚░Ђ░°░„ ░Ѕ░µ░·░°░І░░░Ѓ░░░ј░ѕ ░ѕ░‚ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░·░°░Џ░І░»░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░»░░ ░‚░°░є░ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ.
░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░±░ѓ░є░І░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░Ѕ░‹░… ░І░‹░€░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░€░‚░Ђ░°░„ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ј░µ░Ђ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░° ░Ѕ░µ ░·░° ░Ѕ░µ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░·░° ░Ѕ░µ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Џ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Ћ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░—░°░є░ѕ░Ѕ░°.
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѕ░є░ѕ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░Ў.░ђ. ░ѕ ░І░‹░ї░»░°░‚░µ ░µ░ј░ѓ ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░░ ░·░° ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░—░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ ░·░°░‰░░░‚░µ ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░µ░№, ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░‚░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░€░‚░Ђ░°░„░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 50 ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ј░ј ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚.
░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 15 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░░ 1 400 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░·░° ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░░░ј░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І░І░░░ґ░ѓ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹. ░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ.
░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 100 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░ї░ѕ ░µ░µ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░І ░Ђ░°░·░ѓ░ј░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░….
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░І░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ .░“. ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░‚░ѕ ░Ѓ ░ѓ░‡░‘░‚░ѕ░ј ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 16 400 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░І░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ . ░“. ░є ░ћ░ћ░ћ ░«░§░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░Ђ░» ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░░ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ, ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░° ░░ ░€░‚░Ђ░°░„░° ░·░° ░Ѕ░µ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░Ѕ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░І ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░Ў░ѕ░‡░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.
░Ў░Ј░”░¬░Ї: