Решение по делу № 2-521/2024 от 06.02.2024

КОПИЯ

Дело № 2-521/2024

УИД 86RS0008-01-2024-000309-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым                                                                  28 июня 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понькиной Ольги Викторовны к Москаленко Наталье Александровне, Москаленко Никите Олеговичу, Москаленко Олегу Алексеевичуо признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Понькина О.В. обратилась в суд с иском к Москаленко Н.А., Москаленко Н.О. и Москаленко О.А. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении с 2013 года, однако до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, согласие от собственника (истца) на проживание в жилом помещении не получали, членами семьи собственника не являются. Поскольку регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права как собственника, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и установить, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Понькина О.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Москаленко Н.А., Москаленко Н.О., Москаленко О.А.в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом по последнему месту жительства о времени и месте его проведения, однако судебную корреспонденцию не получили, в связи с чем признаны судом надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, руководствуясь положениями ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Когалыма, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

    Согласно п. 2 ст. 1Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 28,4кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время как «знакомые»; указанная информация подтверждается сведениями, представленными ОМВД России по <адрес>.

Как следует из искового заявления, ответчики Москаленко Н.А., Москаленко Н.О., Москаленко О.А. не проживают в спорном жилом помещении с 2013 года, выехали оттуда добровольно, намерений вселиться обратно не выказывали и не выказывают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, сведений об исполнении ответчиками обязанности по уплате коммунальных платежей в материалах дела не имеется.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства возможно только при наличии у него законных оснований для проживания в таком жилом помещении, что подразумевает наличие у собственника воли на предоставление своего жилого помещения для проживания такого гражданина.

Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками управляющей компании ООО «Фаворит», в жилом помещении по адресу: <адрес> на момент проверки в данном жилом помещении проживают ФИО6 (истец), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают с 2013 года по настоящее время.

Согласно сведениям о пенсионных правах, ответчик ФИО1 в 2023 году работала в <данные изъяты>» в <адрес>, ответчик ФИО3 в 2023 году работал в <данные изъяты>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков Москаленко Н.А., Москаленко Н.О., Москаленко О.А. в спорном жилом помещении носит длительный и сознательный характер, что нарушает права собственника указанного жилого помещения, несущего обязанность по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики Москаленко Н.А., Москаленко Н.О., Москаленко О.А. и Халимбоев М.Б. не состоят в родственных отношениях с истцом Понькиной О.В., то есть не относятся к числу лиц, входящих в понятие «член семьи собственника», при этом длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, где постоянно проживает истец, исключает возможность признания ответчиков членами семьи истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате Москаленко Н.А., Москаленко Н.О., Москаленко О.А. права пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным отказом от такого права и оналичии законных оснований для признания ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Понькиной Ольги Викторовны к Москаленко Наталье Александровне, Москаленко Никите Олеговичу, Москаленко Олегу Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Москаленко Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Москаленко Никиту Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Москаленко Олега Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Москаленко Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Москаленко Никиты Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Москаленко Олега Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2024 года.

Судья    (подпись)Костюкевич Т.И.

Судья, копия верна                                               Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-521/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры