Решение по делу № 2-1733/2018 от 23.04.2018

Дело № –1733/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14.06.2018 года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.

При участии прокурора ФИО6

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермоленко СВ, Гаврик АВ к Муромовой НВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, выселении без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанной квартиры, которую получила в дар от ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приходится ответчику дочерью, ФИО2 является родной сестрой ответчика. Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности третьему лицу ФИО5 - маме ответчика, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении проживают истец с несовершеннолетней дочерью, третье лицо с мужем и ответчик, при этом общее хозяйство с истцами не ведет, соглашение о ее проживании в квартире с истцами не заключалось. Прописана ФИО4 в указанном жилом помещении с 2002 года. На момент приватизации квартиры в 2004 году она хоть и состояла на регистрационном учете и отказалась от участия в ее приватизации, но право пользования указанным жилым помещением за ней сохранилось, поскольку ФИО4 ранее участвовала в приватизации квартиры в Приморском каре, тем самым реализовала право, предусмотренное ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истцов возникала необходимость в продаже жилого помещения, однако ответчик отказывается добровольно выехать из спорной квартиры, хотя ей предлагалось другое жилье – комната, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности третьему лицу ФИО5 Просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселить из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

    Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец ФИО2 дополнила, что третье лицо ФИО5 на имя ответчика составила завещание на свою долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, куда они и просят выселить ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что совместно со своей дочерью и мужем ФИО8 в 1993 году участвовала в приватизации квартиры в <адрес>, являясь нанимателем данного жилого помещения, но продала указанную квартиру в 2001 году, вырученные деньги в размере 20000 руб. потратила. В том же 2001 году переехала в <адрес>, в 2002 году была зарегистрирована в спорном жилом помещении, так как еще в 1983 году была вписана в ордер, но отказалась от участия от приватизации квартиры в пользу матери ФИО5 Другого жилья не имеет, в квартиру, предложенную истцами по <адрес> переезжать не желает, поскольку там нет удобств.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. Согласно поступившему в Железнодорожный районный суд письменному ходатайству, просят рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, жилое помещение – <адрес> в <адрес> было передано Администрацией <адрес> в собственность ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцам ФИО2, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО2 и ФИО3

В соответствии с данными лицевого счета и справки МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из пояснений ответчика следует, что она, являясь членом семьи нанимателя и имея регистрацию в спорном жилом помещении на момент приватизации ФИО5 <адрес> в <адрес> в 2004 году, отказалась от участия в ее приватизации в пользу матери. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Довод истцов о том, что ответчик ранее участвовала в приватизации жилого помещения № в <адрес>, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением, суд считает ошибочным, поскольку, в соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2008 года, утвержденного Постановлением президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

На основании изложенного, суд полагает, что несмотря на переход права собственности на спорное жилое помещение от третьего лица ФИО5 к истцам и прекращение семейных отношений между ответчиком и собственником квартиры, за ФИО4 сохранилось право пользования жилым помещением - <адрес>

В связи с тем, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением, а также с учетом мнения ФИО4, которая не желает переезжать в квартиру без удобств, принадлежащую на праве собственности третьему лицу ФИО5, составившей завещание на ее имя, но которое не является гарантией обеспечения ответчика жилым помещением в будущем, поскольку в любой момент подлежит отмене по волеизъявлению завещателя, у суда отсутствуют основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения и вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ермоленко СВ, Гаврик АВ к Муромовой НВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ год

    Федеральный судья: И.А.Алейникова