Решение по делу № 2-561/2023 (2-2984/2022;) от 22.12.2022

Дело № 2-561/2023

УИД № 42RS0007-01-2022-005573-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                             22 февраля 2023 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского судебного района г. Кемерово Кузьмина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токарева Сергея Владимировича к Токареву Владимиру Васильевичу, Токареву Олегу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Токарев С.В. обратился в суд с иском к Токареву В.В., Токареву О.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании обменного ордера от **.**,** № ** истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: .... В ордер в качестве семьи нанимателя были включены ФИО7, ФИО3 Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО2, который не проживает в указанном помещении с 2000 ... ФИО3 не проживает в указанном помещении около 15 лет в связи с тем, что <данные изъяты>. Для заключения договора социального найма жилого помещения истец и члены семьи обратились в КУМИ г. Кемерово, однако в заключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу им было отказано по причине отсутствия согласия или отказа заключения договора социального найма жилого помещения от ответчиков. Ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения **.**,** добровольно, его личные вещи в доме отсутствуют, он не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Препятствий для проживания ФИО2 в квартире не создается. Ответчик ФИО3 на протяжении 15 лет также не проживает в данной квартире, он постоянно уезжал в неизвестном направлении, истцу и его семье стало известно, что ответчик ФИО3 находится в <данные изъяты> Признание ответчиков утратившими право пользования муниципальным жильем необходимо истцу для заключения договора социального найма жилого помещения и для последующей его приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, третье лицо – ФИО14, действующая на основании доверенности №№ ** от **.**,**, доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 является ее бывшим супругом, ФИО3 – сыном. ФИО2 после расторжения брака в 1992 г. выехал из квартиры, впоследствии снялся с регистрационного учета, в настоящее время проживает и зарегистрирован в ... с другой семьей. Сын ФИО3 был вселен в жилое помещение как член семьи, с детства имеет психическое заболевание, был помещен в психоневрологический интернат в ..., по достижению совершеннолетия переведен в психоневрологический интернат ..., откуда впоследствии сбежал. Дома появился в 2015 г. на непродолжительное время, потом забрал вещи и уехал. В настоящее время находится на лечении в Смоленской психиатрической больнице. Обязуется приобрести для сына жилое помещение для его проживания после прохождения лечения.

    В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО2 не явились о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 требования признал. Третье лицо ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 53, 82).

    Третье лицо ФИО15 в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснения представителя истца поддержала.

    Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, присутствовать в судебном заседании не мог в связи с нахождением на принудительном лечении в ФКУ «Смоленская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» (л.д. 45, 46, 86, 87, 91, 102).

    Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № ** от **.**,**, представляющий интересы ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку выезд ФИО3 из жилого помещения не является добровольным.

    Представители третьих лиц – администрации г. Кемерово, ОВМ ОП «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово, третьи лица ФИО2, ФИО15 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения по существу извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 90, 92).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав участников процесса, свидетеле, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования частично в отношении ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

С 01.03.2005 был введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации. В соответствии со ст. 5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного Кодекса РСФСР и продолжаются до настоящего времени, суд полагает необходимым руководствоваться как нормами Жилищного Кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса РФ, другого федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст. 71 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании ордера от **.**,** ФИО2, а также членам его семьи: супруге ФИО7, детям ФИО2, ФИО1 предоставлено для вселения в порядке обмена жилое помещение по адресу: .... (л.д. 21).

Как следует из поквартирной карточки, семья ФИО16, а также впоследствии рожденные дети нанимателя: ФИО3, **.**,** г.р., ФИО9, **.**,** г.р., ФИО15, **.**,** г.р., вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства (л.д. 22, 31, 32, 104, 105).

Как следует из ответа Комитета по жилищным вопросам администрации ... на обращение ФИО14 (ранее ФИО7) для заключения договора социального найма данного жилого помещения необходимо получение согласия или отказа ФИО2, ФИО3 и ФИО18 на заключение договора социального найма, поскольку указанные лица состоят либо состояли на регистрационном учете по месту жительства (л.д. 28-29).

Установлено, что ФИО10 дала согласие на исключение её из договора социального найма в отношении квартиры, отказалась от права на приватизацию указанной квартиры (л.д. 30).

На момент рассмотрения дела в квартире по адресу: ... зарегистрированы: ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО3 (л.д. 54).

**.**,** брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут (л.д. 23). **.**,** ФИО2 снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Как следует из ответа ФКУ «Смоленская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» Минздрава РФ ФИО3 находится на принудительном лечении с стационаре с **.**,** по постановлению Куйбышевского районного суда ... от **.**,** (л.д. 45).

Из постановления Куйбышевского районного суда ... от **.**,** следует, что ФИО3 освобожден от уголовной ответственности за совершение в состоянии невменяемости запрещенного уголовным законом общественно опасного деяния, предусмотренного ч.1 ст. 207 УК РФ, к нему применена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа с интенсивным наблюдением. (л.д. 97-100).

Обстоятельства, указанные истцом, также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО11 суду пояснила, что знает истцов, она была соседкой их семьи в период с 1998 г. по 2006 г., у семьи ФИО16 были нормальные взаимоотношения, только ФИО3, страдающий <данные изъяты>, вел себя неадекватно. Ей известно, что на данный момент почти вся семья уехала из указанного помещения. Она знает, что после отъезда, ФИО3 периодически приезжал в ту квартиру. Ей известно, что ФИО3 лежал в психиатрической больнице, а также в интернате.

Свидетель ФИО12 пояснил суду, что знает семью ФИО16, ФИО3, ФИО2 он не видел. ФИО1 проживал по ..., свидетель бывал у них в гостях в 2010-2013 гг. почти каждый день.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в 2000 г. добровольно расторг договор найма жилого помещения по адресу: ..., выехав из указанного жилого помещения. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение, не участвуют в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии посредством проведения его ремонта, не реализуют какие-либо права и обязанности по договору социального найма спорной квартиры. При этом какие-либо препятствия к реализации им соответствующих правомочий по пользованию жилым помещением отсутствуют. Указанное свидетельствует, что ответчик ФИО2 утратили правовой интерес к спорному жилому помещению. По делу не установлено, что ответчику чинились препятствия в пользования спорным жилым помещением.

Оценив в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратили все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения по адресу: ....

Разрешая требования в отношении ФИО3, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела ФИО3 с детства страдает <данные изъяты>, состоял на учете в ГБУЗ ККПБ. В связи с имеющимся у него <данные изъяты> в несовершеннолетнем возрасте был направлен в психоневрологический интернат г. Березовским, впоследствии переведен в ГБУ «Тайгинский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» (л.д. 103.)

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении по независящим от него обстоятельствам, выезд из квартиры в несовершеннолетнем возврате носил вынужденный характер в связи с необходимостью прохождения лечения, в настоящее время в силу своего психического расстройства и нахождением на принудительном лечении в связи с совершением, не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому не проживание ответчика в жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что периодически ФИО3 возвращался в квартиру по месту проживания.

На основании указанного суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токарева Сергея Владимировича к Токареву Владимиру Васильевичу, Токареву Олегу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Токарева Владимира Васильевича, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                    подпись                М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 г.