Решение по делу № 2-638/2019 от 04.12.2018

Дело № 2-897/2019

32RS0001-01-2018-000260-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года                                                                                     г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи        Юдиной Л.И.,

при секретаре                     Луценко О.С.,

с участием истца – Каличава Е.И., представителя Каличава Т.Е. – Пыко И.Г., ответчика – Бессоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каличава Емзара Иосифовича, Каличава Тамилы Емзаровны к Бессоновой виктории Сергеевны о признании недействительным результатов межевания земельного участка, аннулировании границы земельного участка и погашении записи,

УСТАНОВИЛ:

Сторонам принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находится в их общей долевой собственности. Так истцам принадлежит по 41/200 доли, а ответчику – 59/100 доли, что подтверждено свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Дом расположен на земельном участке, общей площадью 903 кв.м., который является многоконтурным. Так Бессоновой В.С. принадлежит земельный участок, общей площадью 334 кв.м. и 7/100 доли земельного участка площадью 337 кв.м., а ответчикам принадлежит по 93/200 доли. Кроме того, у истцов на праве аренды находятся участки 137 кв.м. и 69 кв.м.

Ответчиком поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью 476 кв.м. Участок сформирован в результате объединения земельных участков сторон. При этом конфигурация спорного земельного участка полностью перекрывает доступ к земельным участкам истцов.

Полагая, что их права нарушены истцы, с учетом уточнений, сделанных на основании ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером № аннулировать границы земельного участка, погасить записи в ЕГРН, поскольку истцы считают, что их права нарушены.

Истец Каличава Е.И. и представитель Каличава Т.Е. – Пыко И.Г. поддержали уточненный иск в полном объеме. Настаивали на его удовлетворении.

Каличава Т.Е. в суд не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик иск признала, о чем предоставила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находится в их общей долевой собственности. Так истцам принадлежит по 41/200 доли, а ответчику – 59/100 доли, что подтверждено свидетельствами о праве собственности от 02 октября 2008г., 11.10.2014.

Дом расположен на земельном участке, общей площадью 903 кв.м., который является многоконтурным. Так Бессоновой В.С. принадлежит земельный участок, общей площадью 334 кв.м. и 7/100 доли земельного участка площадью 337 кв.м., а ответчикам принадлежит по 93/200 доли. Кроме того, у истцов на праве аренды находятся участки 137 кв.м. и 69 кв.м. указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе его рассмотрения.

Ответчиком поставлен на кадастровый учет в 2016 году земельный участок, площадью 476 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Участок сформирован в результате объединения земельных участков сторон находящихся как в долевой собственности, так и на праве аренды. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана, изготовленного по результатам проведенных по заказу ответчика кадастровых работ. При этом согласие истцов получено не было.

Отношения, связанные с кадастровым учетом объектов недвижимого имущества, в период проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № регулировались Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Статьей 28 названного Закона было определено понятие кадастровой ошибки, а также установлен порядок ее исправления.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимости проводится в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», согласно статье 61 которого под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом. Названной статьей определены способы исправления реестровой ошибки, а также предусмотрено, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о местоположении земельного участка и координатах характерных точек его границ вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях индивидуализации земельного участка как объекта права. Измененные сведения об отдельных характеристиках земельного участка вносятся в ЕГРН в случае изменения соответствующих характеристик.

Вместе с тем, границы спорного земельного участка установлены в нарушение прав истцов на их земельные участки, что подтверждено актом проверки муниципального жилищного контроля от 06.02.2017, границы участка ответчика налагаются на участки истцов. Указанные обстоятельства не оспаривала ответчик.

Более того, ответчик признала иск, о чем представила письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Судом установлено, что признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем считает необходимым принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером №, погасить имеющиеся записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

Решение суда в изготовлено окончательной форме – 27 марта 2019г.