Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2011 ~ М-464/2011 от 10.02.2011

Дело № 2-762 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова, Калтыга к Администрации г.Ачинска о выделе доли в натуре в общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.Ю., Калтыга Ю.И. обратились в суд с иском к Администрации г.Ачинска о выделе доли в натуре в общей долевой собственности, признании за ними права собственности на части жилого дома по адресу: дом по ул. Пузановой в г,Ачинске, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от 24 января 2011 года, они являются собственниками по ? доли жилого дома № по ул. Пузановой в г.Ачинске. Фактически, спорный объект недвижимости является частями жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Между ними заключено соглашение об определении площади, подлежащей выделению каждому из участников долевой собственности, т.е. истцами разделено имущество по соглашению. Являясь собственниками по ? доли жилого дома, а не части жилого дома, истцы лишены возможности распорядиться своей собственностью (л.д. 4-6).

В судебное заседание истцы Иванов А.Ю., Калтыга Ю.И., их представитель Клыкова А.Н., действующая на основании доверенностей от 26 августа 2010 года, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истцов Клыкова А.Н. против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель администрации г.Ачинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, с учетом представленных в материалы дела документов.

Выслушав представителя истица, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как установлено по делу, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24 января 2011 года, Иванов А.Ю. является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности жилого дома № по ул. Пузановой в г.Ачинске (л.д. 8). Земельный участок, расположенный по адресу г.Ачинск ул. Пузановой д. квартира принадлежит на праве собственности Иванову А.Ю. (л.д. 9).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24 января 2011 года, Калтыга Ю.И. является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности жилого дома № по ул. Пузановой в г.Ачинске (л.д. 7). Земельный участок, расположенный по адресу г.Ачинск ул. Пузановой д. квартира принадлежит на праве собственности Калтыга Ю.И. (л.д. 10).

Согласно заключений отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска от 08 февраля 2011 года, отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска согласовывает истцам возможность выдела их долей спорного жилого дома в натуре, поскольку, квартиры имеют отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника, квартиры разделены между собой капитальной стеной; в результате признания 1/2 доли дома частью жилого дома, права и законные интересы другого собственника не нарушаются. У каждой квартиры имеется земельный участок, площадью более 300 кв.м. (л.д. 11-12).

Более того, как видно из материалов дела, у истцов сложился и не оспаривается ими определенный порядок пользования каждой из частей спорного жилого дома. Так, Иванов А.Ю. фактически является собственником части жилого помещения площадью кв.м., а Калтыга Ю.И. площадью кв.м. (л.д. 33).

Как видно из кадастрового паспорта на жилой дом №, по ул. Пузановой в г.Ачинске, указанный жилой дом состоит их двух частей изолированных друг от друга и имеющих отдельные входы. Так, Иванов А.Ю. фактически является собственником части жилого дома, общей площадью кв.м., а Калтыга Ю.И. общей площадью кв.м. (л.д. 13-32).

На основании фактических обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных требований истцов не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самих истцов - собственников, удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлено на соблюдение и реализацию их фактического права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Иванова А.Ю. и Калтыга Ю.И. о выделе доли в натуре, и признании за ними права собственности на часть жилого дома № по ул. Пузановой в г.Ачинске удовлетворить.

Поскольку за истцами судом признается право собственности на части жилого дома № по ул. Пузановой в г.Ачинске, то право общей долевой собственности Иванова ФИО6 и Калтыга ФИО7, подлежит прекращению.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова и Калтыга удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Иванова и Калтыга на жилой дом № по ул. Пузановой в г.Ачинске в г.Ачинске Красноярского края.

Выделить в натуре Иванову 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. Пузановой в г.Ачинске Красноярского края, общей площадью.

Выделить в натуре Калтыга 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. Пузановой в г.Ачинске Красноярского края, общей площадью кв.м.

Признать за Ивановым право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск Красноярского края, ул. Пузановой, дом №. , общей площадью кв.м.

Признать за Калтыга право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск Красноярского края, ул. Пузановой, дом №, общей площадью.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева