Решение по делу № 2-1068/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-1068/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 10 апреля 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Маркина Э.А., при секретаре Аксеновой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Н. В. к ОАО «Строительное управление Московского региона», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Воронина Н.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Строительное управление Московского региона», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 04.07.2006 года между истицей и ФГУП «Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ» был заключен договор уступки права требования (цессии) №165/ГП-1 в соответствии с которым ФГУП «СУМР МО РФ» передало истице право на получение в собственность однокомнатной квартиры на 13 этаже, № 134 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

Указанное право принадлежит Цеденту на основании Договора на участие в долевом строительстве объектов недвижимости № от 04.07.2006 года, заключенного между Цедентом (ФГУП «СУМР МО РФ»), Застройщиком – КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации и Заказчиком – 43 отделом Капитального Строительства КЭУ г. Москвы.

10.07.2008 между истицей и заказчиком-застройщиком – КЭУ г. Москвы Глав КЭУ Министерства обороны Российской Федерации, ФГУП «СУМР МО РФ» был подписан акт № сдачи-приемки квартиры. В соответствии с данным актом истице была передана квартира на 13 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с этим, истице были переданы кадастровый и технический паспорт жилого помещения (квартиры), с присвоенным адресом: <адрес>, общей площадью жилого помещения 43,5 кв.м.

Истица полностью исполнила свои обязательства по оплате переуступленного права, однако в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчик уклоняется от оформления и представления правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Воронина Н.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ОАО «Строительное управление Московского региона» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил, встречных требований не заявил.

Ответчик Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации также своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил, встречных требований не заявил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.

Из материалов дела усматривается, что, что 04.07.2006 года между истицей и ФГУП «Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ» был заключен договор уступки права требования (цессии) № в соответствии с которым ФГУП «СУМР МО РФ» передало истице право на получение в собственность однокомнатной квартиры на 13 этаже, № 134 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

Указанное право принадлежит Цеденту на основании Договора на участие в долевом строительстве объектов недвижимости № от 04.07.2006 года, заключенного между Цедентом (ФГУП «СУМР МО РФ»), Застройщиком – КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации и Заказчиком – 43 отделом Капитального Строительства КЭУ г. Москвы.

10.07.2008 между истицей и заказчиком-застройщиком – КЭУ г. Москвы Глав КЭУ Министерства обороны Российской Федерации, ФГУП «СУМР МО РФ» был подписан акт № сдачи-приемки квартиры. В соответствии с данным актом истице была передана квартира на 13 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчик уклоняется от оформления и представления правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ей правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Представитель ответчика ОАО «Строительное управление Московского региона» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истицы не опроверг.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание также не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истицы не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истицей представлены доказательства, что она постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица свои обязательства по договору исполнила надлежащим образом, пользуется жилым помещением как своей собственностью. То обстоятельство, что до настоящего времени первоначальное право надлежащим образом не зарегистрировано, не может являться основанием к отказу истице в признании за ней права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной Н. В. к ОАО «Строительное управление Московского региона», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить.

Признать за Ворониной Н. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ворониной Н. В. на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 10.04.2015.

Судья: