Решение по делу № 2-288/2014 от 16.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2014 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой Е.В.,

при секретаре Катураевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой В.П. Семенову В.П., Белоусову В.В.о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина В.П. обратилась в суд с иском к Семенову В.П., Белоусову В.В. о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истица с 1957 года проживает в доме по адресу: г.Шуя, ул.хххх, является собственницей 9/12 долей в праве общей долевой собственности дома, остальные 3/12 доли в праве общей долевой собственности принадлежат истице, брату истицы и сестре истицы на основании решения народного суда 2-го участка города Шуи Ивановской области от 15 апреля 1960 года, но все документы, подтверждающие право собственности истицы утеряны. Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.12.2013 года следует, что жилой дом по адресу: г.Шуя, ул.хххх, литер А, общей площадью хххкв.м, в том числе жилой хххкв.м, принадлежат на праве собственности: Семенову В.П. – 1/2 доля, Семеновой В.П. – 1/2 доля, Семеновой Р.П. – 1/12 доля на основании решения народного суда 2-го участка города Шуи Ивановской области от 15 апреля 1960 года; Кузьминой В.П. – 7/12 доли на основании договора дарения доли домовладения от 17 августа 1981 года, удостоверенного нотариусом ШГНК Ивановской области С.Т.А., реестр № 7-ххх; 2/12 доли на основании решения Шуйского городского народного суда Ивановской области от 26 ноября 1982 года. Согласно данных Шуйского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» инвентаризационная стоимость жилого дома со всеми постройками составляет на 2013 год хххрублей. 9 сентября 1977 года между истицей и Кузьминым В.Н. зарегистрирован брак, после чего фамилия истицы изменена с Семеновой на Кузьмину. С 1982 года в доме проживала только истица. Сестра истицы – Семенова Р.П. после замужества ставшая Белоусовой, уехала из г.Шуи на Камчатку в 1970-х годах, с тех пор связь с ней была утеряна. Брат – Семенов В.П., уехал из г.Шуи в Савинский район в 1970-х годах, связь с ним так же была утеряна. На протяжении последних 32-х лет (с 1982 года) истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домовладением в целом, как своим собственным, ухаживает за ним, поддерживает его состояние. В 1982 году истица провела в дома газ, о чем остался Проект газификации жилых домов с пояснительной запиской, чертежами и исходными данными. В 1983 г. произведен капитальный ремонт самого дома и крыши. За время проживания истица с супругом построили баню, гараж, сарай, прорубили скважину, построили колодец, заменили ограждения дома. Истица, проживая доме, регулярно производит в нем текущий ремонт: неоднократно окрашивала фасад дома, производила косметический ремонт внутри дома, облагораживает придомовую территорию и обрабатывает земельный участок, расположенный у дома. В 1982 году истица оборудовала в доме туалет с ванной. Истицей регулярно оплачиваются коммунальные платежи за газ и электрическую энергию, налоги за дом и земельный участок. Вместе с истицей в доме зарегистрирован и проживает ее супруг Кузьмин Владимир Николаевич. Государственная регистрация права на 3/12 доли истицей не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истицы, не имеется. Истица считает, что стала собственником жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Кузьмина В.П. поддержала заявленные требования по всем доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Семенова В.П. Задорова Т.В. (в порядке ст.50 ГПК РФ) возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не известно, по какой причине Семенов В.П. не проживает в спорном доме.

В судебном заседании ответчик Белоусов В.В., исковые требования Кузьминой В.П. признал, указав, что все что указано в заявлении Кузьминой В.П. соответствует действительности.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузьмин В.Н. не явился. О времени месте слушания дела извещен.

Заслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил свое право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истице принадлежат 7/12 доли дома по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.хххх на основании договора дарения от 17.08.1981 года.

Согласно решения Шуйского городского народного суда Ивановской области от 26 ноября 1982 года истица признана наследницей 2/12 части дома № хх по ул.ххххг.Шуя Ивановской области.

Из пояснений истицы следует, что остальные 3/12 доли указанного дома принадлежат ее брату – Семенову В.П.и ее сестре Белоусовой Р.П., однако, все документы утеряны, сестра ее умерла, наследство принял ее сын ответчик по делу Белоусов В.В..

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановского филиала Шуйского отделения от 09.12.2013 г. № ххх следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Шуя, ул.хххх, литер А, общей площадью хххкв.м, в том числе жилой ххх кв.м, принадлежат на праве собственности: Семенову В.П. -1/12 доля, Семеновой В.П. – 1/12 доля, Семеновой Р.П. – 1/12 доля на основании: Решение народного суда 2-го участка г.Шуя от 15.04.1960 г., о признании прав на владение; Кузьминой В.П. – 7/12 доли на основании договора дарения доли домовладения от 17.08.1981 г. и 2/12 доли на основании решения Шуйского городского народного суда Ивановской области от 26.11.1982 г.

Белоусова Р.П. умерла хххг. Согласно ответа нотариуса Шуйского нотариального округа П.Т.В. от 03.02.2014 года, после смерти Белоусовой Р.П. имеется наследственное дело, наследство принял ее сын Белоусов Вв.В.(подал заявление нотариусу).

Согласно свидетельства № 7725 о праве собственности на землю от 26.07.1993 г., выданного Кузьминой В.П., Постановлением главы администрации г.Шуи Ивановской области от 23.12.1992 г. № 1387 ей земли по адресу6 г. Шуя. Ул. ххххх для размещения домовладения и приусадебного участка в пожизненное наследуемое владение с правом последующего выкупа

Из пояснений истицы следует, что она с 1957 г. проживает в доме по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.ххх вдвоем с мужем. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домовладением в целом, как своим собственным, ухаживает за ним, поддерживает его состояние: провела в дома газ, произвела капитальный ремонт самого дома и крыши, построила баню, гараж, сарай, прорубила скважину, построила колодец, заменила ограждения дома, производит в нем текущий ремонт: неоднократно окрашивала фасад дома, производила косметический ремонт внутри дома, облагораживает придомовую территорию и обрабатывает земельный участок, расположенный у дома, оборудовала в доме туалет с ванной, оплачивает коммунальные платежи за газ и электрическую энергию, налоги за дом и земельный участок. Данные факты были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Г. В.А. и Л. А.Н.

Из показаний свидетеля Г.В.А. следует, что он проживает рядом с домом истицы с 1964 года. Истица проживает с мужем в доме по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.хххх следит за домом, построила баню, гараж, сарай, прорубила скважину, построила колодец, заменила ограждения дома перекрыла крышу, провела газ, туалет и ванную, то есть одна из собственников следит за домом. Другие собственности за это время в доме не проживали, не приезжали, за домом не следили.

Из показаний свидетеля Л.А.Н. следует, что он проживает с домом истицы с 1953 г. Вначале в доме по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.хххх проживали родители истицы и их дети, потом с 1983 г. стала жить одна истица. Истица следит за домом, построила баню, гараж, сарай, прорубила скважину, построила колодец, заменила ограждения дома перекрыла крышу, провела газ, туалет и ванную. Обихаживает огород, деревья посадила, окна поставила пластиковые. Другие собственности за последние двадцать лет в доме не проживали, не приезжали, за домом не следили.

Согласно сообщения Межрайонной ИФНС России № 3 по Ивановской области от 23.01.2014 г. № 09-05/00506 из которой следует, что уплата налога за домовладение по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.ххх, производятся истицей. Задолженности не имеется.

Из сообщения Газификации жилых домов пояснительной записки, чертежей и исходных данных от 1982 г. следует, что заказчиком являлась Кузьмина В.Б., обратившаяся с заявлением 2.12.1982 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на все домовладение в целом общей площадью ххх кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, г.Шуя, улххххх, в силу приобретательной давности, так как она на протяжении более двадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, следит за домом, живет в нем, уплачивает за дом налоги, а другие собственники фактически отказались от содержания дома.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Кузьминой В.П. к Семенову В.П., Белоусову В.В.о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузьминой В.П.право собственности на жилой дом по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.ххххх, общей площадью ххх кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановкой области в течение одного месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2014 года судья