Решение по делу № 2-170/2018 от 05.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 марта 2018 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Сигачёвой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Водотеплоканализационное хозяйство» к Струнниковой В.А., Ротину М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Водотеплоканализационное хозяйство» (далее – ООО «ВТКХ») обратилось в суд к Струнниковой В.А., Ротину М.В. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 57149 руб. 75 коп.; пени в размере 4738 руб. 77 коп. и госпошлины в размере 2056 руб. 66 коп.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... В соответствии с положениями ч.1 ст.153 ЖК РФ они обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный ч.1 ст.155 ЖК РФ срок – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики не исполняют обязательства по оплате предоставленных им коммунальных услуг. Их задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и холодное водоснабжение) за период с ... года по ... года составляет 57149 руб.75 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 4738 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель истца Соколова О.Э. поддержала предъявленные требования, в их обоснование ссылается на положения ст.ст. 8,12,309,310, 219 ГК РФ, ст.ст.153,155 ЖК РФ.

Ответчица Струнникова В.А. в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме 46850 руб. 23 коп. в размере фактически предоставленных услуг по отоплению.

Ответчик Ротин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют; с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ротина М.В.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

судом установлено, что ответчики по делу с ... года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и не оспариваются ответчиком Струнниковой В.А.

Поскольку в силу положений п.1 ч.1 ст.23, ч.1 ст.121, абз.10 и 11 ст.122 ГПК РФ требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, истец с требованиями, предъявленными по настоящему иску, первоначально обратился к мировому судье ... судебного участка Луховицкого судебного района Московской области, исполняющему обязанности мирового судьи ... судебного участка Луховицкого судебного района.

Мировой судья ... года вынес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 63945руб.18коп.

Определением мирового судьи от ... года указанный выше судебный приказ был отменен в связи с поступившими мировому судье возражениями Струнниковой В.А. (л.д.9). После чего предъявлен настоящий иск.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); и плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В п.10 поименованного выше Пленума Верховного Суда РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не представили суду доказательства, что им предоставлены льготе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо они освобождены от их оплаты.

По изложенным выше основаниям суд считает, что ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд учел доводы ответчика Струнниковой В.А. о том, что она периодически не проживает в спорном жилом помещении, и считает, что они не имеют в данном случае правового значения. Согласно положениям п.37 поименованного выше Пленума Верховного Суда РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При этом суд учел, что ответчица не производила оплату коммунальных платежей за жилое помещение, в котором она проживала в периоды временного неиспользования спорного жилого помещения.

Как утверждает ответчик, за период с ... года по ... года задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение составила 57149руб.75коп. (л.д.13-15).

Ответчик Струнникова В.А. в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме 46850 руб. 23 коп., что занесено в протокол судебного заседания, ей разъяснены последствия частичного признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, что удостоверено ее подписью в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что частичное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет оснований полагать, что признание совершенно в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Суд исследовал документы, представленные истцом в подтверждение предъявленных требований: справки по расчетам за водоснабжение (водоотведение) за ..., ....г. (л.д.10-12); историю начислений за период с ... года (л.д.13-15), и приходит к выводу, что задолженность по коммунальным услугам за предъявленный период с ... года составляет 46850 руб. 23 коп., которая признана ответчицей и подлежит удовлетворению, эту сумму следует взыскать с ответчиков солидарно.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предъявив требование о взыскании с ответчиков пени в размере 4738руб.77коп., истец представил расчет пени, согласно которому пени составляют 4804руб.86коп., в связи с чем суд считает, что требования истца в этой части не доказаны и удовлетворению не подлежат.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2056руб.66коп. по платежному поручению №... от ... года (л.д.3).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину, исходя из удовлетворенных требований, что составит 1605руб.50 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Водотеплоканализационное хозяйство» к Струнниковой В.А., Ротину М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать со Струнниковой В.А. и Ротина М.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водотеплоканализационное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ... года по ... года в сумме 46850руб.23 коп.; госпошлину в сумме 1605 руб. 50 коп., а всего 48455руб.73 коп. (сорок восемь тысяч четыреста пятьдесят пять рублей 73коп.). В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... года.

Председательствующий судья: С.В.Ступина