Решение от 18.08.2022 по делу № 2-1437/2022 от 13.01.2022

50RS0№-80

                                                     РЕШЕНИЕ                              2-1437/22

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <адрес> Подольск, ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес> Подольск, ФИО1, ФИО2 о включении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат поворотных точек смежных земельных участков.

      Свои требования мотивируют тем, что 31.01.2021г. умер ФИО6 Она является наследником по завещанию к имуществу умершего. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако, в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей отказано. отсутствовал полный пакет документов, оформить наследственное имущество не представилось возможным.

    Истец – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

    Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что 31.01.2021г. умер ФИО6

    Решением Подольского городского суда от 07.042009г. за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. при <адрес>.

    В силу ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Истица является наследником по завещанию к имуществу умершего.

    В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего, к имуществу умершего заведено наследственное дело №.

    16.09.2021г. нотариус Подольского нотариального округа <адрес> выдал ФИО7 свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

    В отношении земельного участка при указанном доме вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности ФИО3 на земельный участок на основании заочного решения суда не зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В силу ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

    Поскольку земельный участок принадлежит на праве собственности наследодателю на основании решения суда, суд считает возможным включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3

    Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

              П. 1. ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В силу ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

    В силу ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

    В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

       Поскольку истица пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что она фактически приняла наследство после смерти ФИО3, суд признает за истицей право собственности на земельный участок.

    В судебном заседании представитель истицы просил установить границы земельного участка, выделяемого в собственность ФИО4

    В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8

    При проведении исследований экспертом не было установлено фактическое пользование земельными участками сторонами, в связи с отсутствием внутренних смежных ограждений, между указанными участками.

    Однако, при домовладении № зарегистрировано три земельных участка, сведения, о которых содержаться в ЕГРН.

    В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) установлены, площадь равна 363 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номром № (собственник ФИО1) установлены, площадь равна 458 кв.м.

    В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2) установлены, площадь равна 821 кв.м.

    Учитывая отсутствие внутренних границ, разграничивающих фактическое пользование земельными участками сторонами, расположенных при <адрес>, провести сопоставление площадей по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

    Таким образом, суммарная площадь всех участков сторон при домовладении № по документам составляет 2152 кв.м., что меньше площади, установленной при домовладении по фактическому пользованию (2181 кв.м.) на 29 кв.м., при допустимой ±16 кв.м. Данное расхождение является недопустимым.

    Учитывая проведенное сопоставление установлено смещение кадастровых границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № относительно фактического местоположения внешних границ общего земельного участка при <адрес>, а также строений и внутренних перегородок жилого дома, находящихся в фактическом пользовании сторон.

    Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущена реестровая ошибка при постановке границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № на кадастровый учет.

    Экспертом разработан единственный вариант установления границ земельных участков истца и ответчиков с кадастровыми номерами 50:55:0020116:66, 50:55:0020116:67, 50:55:0020116:68, расположенных при домовладении № по адресу: <адрес>.

    Для осуществления данного варианта необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:55:0020116:66, 50:55:0020116:67, 50:55:0020116:68, в соответствии с координатами:

№ точки	координаты		Линейные размеры, м
	Х	У
Земельный участок, выделяемый ФИО4площадью 510 кв.м.
1	434209.98	2193342.48	7.56
2	434210.07	2193350.04	8.05
3	434202.03	2193350.32	8.46
4	434193.66	2193349.09	6.96
5	434186.71	2193348.98	4.69
6	434182.02	2193348.90	6.07
7	434175.96	2193348.56	8.92
8	434167.05	2193348.05	33.86
9	434133.23	2193346.39	5.07
10	434133.50	2193341.32	0.54
11	434134.04	2193341.32	14.14
12	434148.18	2193341.36	9.68
13	434157.86	2193341.35	9.07
14	434166.93	2193341.40	14.29
15	434181.21	2193341.83	6.76
16	434187.97	2193342.04	0.53
17	434187.99	2193341.51	12.49
18	434200.46	2193342.23	9.52
1	434209.98	2193342.48
Земельный участок с К№, выделяемый ФИО1, площадью 363 кв.м.
2	434210.07	2193350.04	8.05
3	434202.03	2193350.32	8.46
4	434193.66	2193349.09	6.96
5	434186.71	2193348.98	9.53
19	434186.42	2193358.50	1.51
20	434184.92	2193362.40	4.67
21	434184.92	2193363.13	2.80
22	434184.85	2193365.93	18.96
23	434203.70	2193363.82	6.63
24	434210.33	2193363.82	4.93
25	434210.18	2193358.89	8.86
2	434210.07	2193350.04
Земельный участок с К№, выделяемый ФИО1, площадью 458 кв.м.
7	434175.96	2193348.56	8.92
8	434167.05	2193348.05	33.86
9	434133.23	2193346.39	12.68
26	434132.63	2193359.05	34.16
27	434166.78	2193359.95	7.16
28	434166.78	2193352.79	2.55
29	434169.33	2193352.79	5.82
30	434175.15	2193352.99	0.81
31	434175.96	2193352.99	4.43
7	434175.96	2193348.56
Земельный участок с К№, выделяемый ФИО9, площадью 821 кв.м.
26	434132.63	2193359.05	34.16
27	434166.78	2193359.95	7.16
28	434166.78	2193352.79	2.55
29	434169.33	2193352.79	5.83
30	434175.16	2193352.99	0.80
31	434175.96	2193352.99	4.43
7	434175.96	2193348.56	6.07
6	434182.02	2193348.90	4.69
5	434186.71	2193348.98	9.53
19	434186.42	2193358.50	1.51
20	434184.91	2193358.46	4.67
21	434184.92	2193363.13	2.80
22	434184.85	2193365.93	18.96
23	434203.70	2193363.82	6.63
24	434210.33	2193363.82	3.01
32	434210.42	2193366.83	4.30
33	434210.55	2193371.13	78.39
34	434132.23	2193367.83	8.79
26	434132.63	2193359.05

    И, также, необходимо внести в ЕГРН сведения о площади и границах по земельному участку, выделяемому истцу ФИО4

    Границы земельных участков при <адрес> по представленному варианту устанавливались без учета кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020116:9, установленных по сведениям ЕГРН, учитывая видимое смещение границ и возможную реестровую ошибку, допущенную при постановке границ указанного земельного участка на кадастровый учет.

    Экспертом отмечено, что вариант установления границ разрабатывался исходя из общей площади земельного участка, расположенного при домовладении №, равной 2152 кв.м. При этом, границы общего земельного участка при домовладении не установлены.

    Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

    В силу ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Согласно п.2 ст.8 Федерального Закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным с учетом устранения реестровой ошибки внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков, в соответствии представленным экспертом вариантом. Стороны против данного варианта не возражали.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ 31.01.2021░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 510 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░
	░	░
1	434209.98	2193342.48	7.56
2	434210.07	2193350.04	8.05
3	434202.03	2193350.32	8.46
4	434193.66	2193349.09	6.96
5	434186.71	2193348.98	4.69
6	434182.02	2193348.90	6.07
7	434175.96	2193348.56	8.92
8	434167.05	2193348.05	33.86
9	434133.23	2193346.39	5.07
10	434133.50	2193341.32	0.54
11	434134.04	2193341.32	14.14
12	434148.18	2193341.36	9.68
13	434157.86	2193341.35	9.07
14	434166.93	2193341.40	14.29
15	434181.21	2193341.83	6.76
16	434187.97	2193342.04	0.53
17	434187.99	2193341.51	12.49
18	434200.46	2193342.23	9.52
1	434209.98	2193342.48

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 363 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░
	░	░
2	434210.07	2193350.04	8.05
3	434202.03	2193350.32	8.46
4	434193.66	2193349.09	6.96
5	434186.71	2193348.98	9.53
19	434186.42	2193358.50	1.51
20	434184.92	2193362.40	4.67
21	434184.92	2193363.13	2.80
22	434184.85	2193365.93	18.96
23	434203.70	2193363.82	6.63
24	434210.33	2193363.82	4.93
25	434210.18	2193358.89	8.86
2	434210.07	2193350.04

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 458 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░
	░	░
7	434175.96	2193348.56	8.92
8	434167.05	2193348.05	33.86
9	434133.23	2193346.39	12.68
26	434132.63	2193359.05	34.16
27	434166.78	2193359.95	7.16
28	434166.78	2193352.79	2.55
29	434169.33	2193352.79	5.82
30	434175.15	2193352.99	0.81
31	434175.96	2193352.99	4.43
7	434175.96	2193348.56

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 821 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░
	░	░
26	434132.63	2193359.05	34.16
27	434166.78	2193359.95	7.16
28	434166.78	2193352.79	2.55
29	434169.33	2193352.79	5.83
30	434175.16	2193352.99	0.80
31	434175.96	2193352.99	4.43
7	434175.96	2193348.56	6.07
6	434182.02	2193348.90	4.69
5	434186.71	2193348.98	9.53
19	434186.42	2193358.50	1.51
20	434184.91	2193358.46	4.67
21	434184.92	2193363.13	2.80
22	434184.85	2193365.93	18.96
23	434203.70	2193363.82	6.63
24	434210.33	2193363.82	3.01
32	434210.42	2193366.83	4.30
33	434210.55	2193371.13	78.39
34	434132.23	2193367.83	8.79
26	434132.63	2193359.05

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░