Решение по делу № 2-1664/2013 от 15.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ИФНС России по г.Чехову Московской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за истцом и несовершеннолетним ребенком право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.<данные изъяты>), пояснив, что истец и его несовершеннолетний сын ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена истцу, на основании ордера №а от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что является нанимателем данного жилого помещения, указанное жилое помещение состоит на балансе Государственного учреждения здравоохранения города Москвы «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения города Москвы» и является государственной собственностью. Для получения жилья в собственность истец обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с заявлением о передаче жилого помещения, в котором проживает, в порядке приватизации, в собственность, ему был дан ответ, что <адрес> в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует. Между тем, считает, что право истца и его ребенка на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации гарантировано Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Пояснил, что истец и несовершеннолетний ребенок ранее в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика –ИФНС РФ по г.Чехову Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица – Государственное учреждение здравоохранения города Москвы «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения города Москвы», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица- Государственного учреждения здравоохранения города Москвы «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения города Москвы», в порядке ст.167 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица – Администрация СП <данные изъяты> Чеховского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица- Администрации СП <данные изъяты> Чеховского муниципального района Московской области, в порядке ст.167 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и его несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение, является изолированным жилым помещением, было предоставлено деду истца ФИО8 на основании ордера №а от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными документами, ордером на квартиру, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета (л.д.<данные изъяты>). Нанимателем по договору социального найма, данного жилого помещения является истец, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета (л.д.<данные изъяты>).

Указанное жилое состоит на балансе ПБ № и является государственной собственностью. Ранее истец и несовершеннолетний ребенок в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными документами (л.д. <данные изъяты>).

Указанные в иске обстоятельства и доказательства возникновения у истца и его несовершеннолетнего ребенка прав на предоставление спорной комнаты в собственности, в порядке приватизации нашли свое подтверждение представленными в том числе, документами: выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, копий ордера, ответом из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, справкой Администрации ПБ № (л.д.<данные изъяты>), а также пояснениями истца, которые не были опровергнуты со стороны ответчика и третьих лиц.

Ранее истец и несовершеннолетний ребенок в приватизации не участвовали, так же истица и несовершеннолетний ребенок не обеспечивались жильем для постоянного проживания, кроме спорной комнаты, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности (л.д<данные изъяты>).

В настоящее время истец, с учетом прав несовершеннолетнего ребенка изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В связи с чем, обратился в Департамент жилищной политики города Москвы с заявлением о заключении договора на передачу спорной квартиры в собственность, однако ей было отказано, в связи с тем, что <адрес> в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует (л.д.<данные изъяты> так же как и отсутствуют документы подтверждающие передачу спорной квартиры в муниципальную собственности как СП <данные изъяты>, так и в муниципальную собственность Чеховского района, что так же подтверждается показаниями представителя Администрации Чеховского муниципального района.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцом и его несовершеннолетним ребенком, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г. ).Так статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачи квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного-самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Статья 35 Конституции гарантирует право иметь в частной собственности имущество.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение один раз в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах как и муниципального, так и государственного жилищного фонда.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

Таким образом, отсутствие спорной квартиры, в реестре муниципального имущества, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из государственного жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г. )., ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ИФНС России по г.Чехову Московской области о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.