Решение по делу № 2-333/2019 от 18.06.2019

УИД 37RS0№-52

Дело № 2-333/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 25 июля 2019 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.

при секретаре Капраловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой М.А. к Романович Е.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева М.А. обратилась в суд с иском к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, Романович Е.Г. о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Вичугского городского суда от 11.01.2019 в состав наследства после смерти ее бабушки Н.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включен жилой дом, расположенный по указанному адресу. Наследниками после смерти Н.В.А. являются дочь Романович Е.Г. и трое внуков: Соловьева М.А., Навалов Г.А., Рахманова С.А. по праву представления после смерти отца Н.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Соловьева М.А., Навалов Г.А., Рахманова С.А. оформили право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на каждого. Впоследствии Соловьева М.А. стала собственником 1/2 доли земельного участка и дома, расположенных по указанному адресу. Наследница другой 1/2 доли дома и земельного участка – дочь Н.В.А. – Романович Е.Г. На момент смерти Н.В.А. Романович Е.Г. была зарегистрирована с ней по одному адресу. Однако Романович Е.Г. не имела намерений принимать в собственность наследственное имущество, во владение жилым домом и земельным участком она не вступала, никаких мер по содержанию дома не предпринимала. В 2004 году Романович Е.Г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу, место жительства и место нахождения ее не известно. С 2001 года с момента смерти Н.В.А. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приняла во владение мать истицы Н.Е.В., действующая, в том числе в ее интересах, а с 2010 года владеет истица.

Определением суда производство по гражданскому делу по иску Соловьевой М.А. к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района.

В судебном заседании истец Соловьева М.А. исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в спорном доме с 2010 года, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт. До этого времени они с матерью содержали дом, обрабатывали земельный участок возле дома.

Представитель истца Никитина О.Н. пояснила, что Романович Е.Г. наследство после смерти Н.В.А. не принимала, ни жилой дом, ни земельный участок не содержала, с 2001 года в спорном доме не появлялась. В 2004 году Романович снялась с регистрационного учета в данном жилом доме и уехала за пределы Ивановской области, с тех пор ее местонахождение не известно. После смерти Н.В.А. жилым домом и земельным участком пользовалась мать Соловьевой М.А. – Н.Е.В., а потом Соловьева М.А. с семьей стала там проживать.

Третьи лица Навалов Г.А., Рахманова С.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Романович Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражает. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьевой М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Н.В.А. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ Н.В.А. умерла (свидетельство о смерти – л.д. 39), на момент смерти проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней была зарегистрирована дочь Романович Е.Г. (справка администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района – л.д. 40).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Вичугского нотариального округа Ивановской области после смерти Н.В.А. заведено наследственное дело, 30.07.2001 с заявлением о принятии наследства обратились внуки наследодателя Навалова М.А., Навалов Г.А., Навалова С.А. (л.д. 52). 12.08.2016 Навалову Г.А., Соловьевой М.А., Рахмановой С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/6 доле в праве общей собственности каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно договору дарения от 10.03.2017 Рахманова С.А., Навалов Г.А. подарили принадлежащие им на праве общей долевой собственности каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Соловьевой М.А. (л.д. 13-14).

На основании решения Вичугского городского суда Ивановской области от 11.01.2019 в состав наследства, открывшегося после смерти Н.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За Соловьевой М.А. признано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти Н.В.А. (л.д. 7-9).

Согласно договору дарения от 20.03.2019 Рахманова С.А., Навалов Г.А. подарили принадлежащими им на праве общей долевой собственности каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Соловьевой М.А. (л.д. 12).

Спорные жилой дом и земельный участок состоят на кадастровом учете (л.д. 17, 38).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Соловьевой М.А., сведения о регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель У.А.А. пояснила, что Н.В.А. проживала по адресу: <адрес>. У нее было двое детей: сын Н.А.Г. и дочь Романович Е.Г. Сын Н.В.А. умер еще до смерти своей матери, а дочь уехала из дома после окончания техникума, и более не приезжала. После смерти Н.В.А. за ее домом стала ухаживать сноха Н.Е.В. Дочь Н.В.А. – Романович Е.Г., за домом и земельным участком не ухаживала. В настоящее время и уже на протяжении многих лет в доме проживает Соловьева М.А. со своей семьей, содержит его, благоустраивает.

Свидетель М.Е.В. - мать Соловьевой М.А., пояснила, что она в интересах несовершеннолетних детей обратилась к нотариусу с целью принятия наследства после смерти Н.В.А. Ее (свидетеля) супруг Н.А.Г. умер еще до смерти своей матери Наваловой В.А. Со дня смерти Н.В.А. она вместе с детьми, в том числе Соловьевой М.А., пользовались указанным жилым домом, обрабатывали земельный участок возле дома, несли бремя их содержания, затем в доме с семьей стала проживать ее дочь Соловьева М.А. В 2004 году Романович Е.Г. приезжала в спорный дом и пояснила, что дом ей не нужен, снялась с регистрационного учета, в доме более не появлялась.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, объяснения участников процесса, суд приходит к выводу, что наследниками Н.В.А., являющейся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, являются ее внуки Соловьева М.Н., Рахманова С.А., Навалов Г.А. по праву представления после смерти отца Н.А.Г., а также дочь Романович Е.Г., которая на день смерти матери была зарегистрирована вместе с ней в спорном жилом доме, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти матери. Наследственные права Соловьевой М.А., Рахмановой С.А., Наваловым Г.А. на указанное недвижимое имущество оформлено в установленном законом порядке. Рахманова С.А., Навалов Г.А. подарили принадлежащие им доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок Соловьевой М.А. В настоящее время Соловьева М.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Наследник Н.В.А. – Романович Е.Г. своих наследственных прав на жилой дом и земельный участок не оформила, в доме с момента смерти наследодателя не проживала, земельным участком не пользовалась, не несла бремя содержания указанного недвижимого имущества, в 2004 году снялась с регистрационного учета по указанному адресу, с тех пор в доме больше не появлялась, своих прав на жилой дом и земельный участок не заявляла. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на 1/2 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок отсутствуют. С 2001 года спорные жилой дом и земельный участок в целом приняла во владение мать истца, действующая, в том числе, в ее интересах, поскольку истец являлась несовершеннолетней, обрабатывала земельный участок возле дома, несла бремя содержания указанного недвижимого имущества в целом. По достижении совершеннолетия жилым домом и земельным участком в целом стала пользоваться Соловьева М.А., с 2010 года Соловьева М.А., постоянно проживает в спорном жилом доме со своей семьей, обрабатывает земельный участок возле дома. Таким образом, Соловьева М.А. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком в целом, как своими собственными и несет бремя содержания указанного недвижимого имущества. Оснований полагать, что 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок ей не принадлежат, у Соловьевой М.А. не имелось. Суд приходит к выводу, что Соловьева М.А. приобрела право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что никто кроме истца о своих правах на указанное недвижимое имущество не заявляет и право Соловьевой М.А. не оспаривает, в том числе ответчик, которая по настоящее время свои наследственные права на спорное недвижимое имущество не оформила, на протяжении 18 лет не заявила об истребовании имущества из владения истца.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Соловьевой М.А. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьевой М.А. удовлетворить

Признать за Соловьевой М.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой М.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина