Решение от 24.06.2024 по делу № 2-300/2024 от 01.04.2024

Дело №

УИД - 68RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кольцовой И.В.,

при секретаре Колчинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуреева Э.Н. к администрации города Уварово Тамбовской области и Шаломову Э.Н. о признании права собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гуреев Э.Н. обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации города Уварово Тамбовской области и Шаломову Э.Н. о признании права собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 2001 году он приобрел в собственность 4/9 доли жилого дома и земельного участка под ним, расположенные по адресу: <адрес> на основании расписки о покупке доли дома и земельного участка от 28.01.2001 г., но своих прав в законном порядке он не оформил. Данная доля дома принадлежала на праве собственности С.Н.И. на основании договора дарения жилого строения от 30.05.1990 г., № 1-707, зарегистрированного в БТИ 10.07.1990 г. В мае 2001 года она умерла и он не успел оформить в законном порядке данный объект недвижимости. Наследница, мать умершей, Глушко Вера Андреевна, своих прав на вышеуказанный дом не предъявляла и не оформляла, фактически вступила в наследство. Выдала ему доверенность 25.06.2009 года, чтобы он смог оформить спорные объекты недвижимости в собственность, но умерла 03.10.2009 года и он не успел оформить их. Данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь дома составляет 46,4 кв.м., назначение - жилое. На данный момент он уже более 20 лет пользуется своей долей дома и частью земельного участка, обрабатывает его, несет расходы по содержанию, добросовестно оплачивает необходимые сборы и платежи. Его доля дома находится на земельном участке площадью 1800,01 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Самовольного захвата земли не производилось, что подтверждается планом установления границ земельного участка, подписанным собственниками смежных земельных участков. Указанный земельный участок находится в его фактическом пользовании. Оформить земельный участок без обращения в суд не представляется возможным, так как смежник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уже зарегистрировал свое право собственности на свой земельный участок под другой частью данного дома кадастровый №. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как предыдущий хозяин (продавец) своих прав в законном порядке не оформил и продал ему, в связи с чем, он вынужден обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на указанный выше земельный участок в суд, так как иной возможности оформить в досудебном порядке нет, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости. В связи с указанным, ссылаясь на положения статьи 35 Конституции РФ, статьи 12, 213, 218, 234 ГК РФ, Г.Э.Н. просит суд признать за ним право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 46,4 кв.м., назначение жилое и право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1800,01 кв.м., в границах плана участка от 13.04.2023 года.

Истец Гуреев Э.Н., его представитель Петрова Е.Н., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеется ходатайство представителя истца Петровой Е.Н. о рассмотрении дела в отсутствие её и истца, в котором также указано, что она поддерживает исковые требования /л.д. 96/.

Представитель ответчика – администрации города Уварово Тамбовской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеется отзыв представителя администрации <адрес> Сусловой Г.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что администрация города Уварово Тамбовской области признает исковые требования по делу № о признании права собственности на 4/9 доли жилого дома и земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, за Гуреевым Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающим по адресу: <адрес>. Положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации города Уварово /л.д. 104/.

Ответчик Шаломов В.И. в судебное заседание не прибыл. В материалах дела имеется конверт с извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с данными почтовой службы ФГУП «Почта России» о том, что письмо, по истечении срока хранения, возвращено в суд. В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Согласно части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата за корреспонденцией по извещению, признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Шаломов В.И. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 54, 94/.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результатеприобретенияимущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого строения от 30.05.1990 года, зарегистрированного в БТИ 10.07.1990 года, Г.В.А. подарила своей дочери С.Н.И. 4/9 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. /л.д. 12/.

Согласно копии расписки от 28.01.2001 года, Гуреев Э.Н. приобрел у Симаковой Н.И. полдома и земельного участка по адресу: г. Уварово ул. Первомайская, д. 28, за которые Симакова Н.И. получила от Гуреева Э.Н. 15000 рублей /л.д. 62/. При этом, право собственности Симаковой Н.И. на указанные объекты недвижимости в ЕГРН зарегистрировано не было.

Право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,м а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 666,7 кв.м., расположенный под данной частью жилого дома, - зарегистрированы за ответчиком Шаломовым В.И. /л.д. 43-44, 45-46/.

Как указано истцом и не оспорено ответчиками, начиная с 2001 года, Гуреев Э.Н., в отсутствие государственной регистрации его прав на указанные объекты недвижимости, открыто и непрерывно владеет приобретенной им долей жилого дома и земельным участком под ним, несет расходы по их содержанию, оплачивает необходимые сборы и платежи /л.д. 63-85/.

Из плана участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале, №, имеет площадь 1800,01 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) /л.д. 11/.

Согласно сообщению администрации города Уварово Тамбовской области от 13.05.2024 года № 1822, земельный участок, площадью 1800,01 кв.м., кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Уварово не значится /л.д. 52/.

Из сообщения заместителя руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях Овчинникова Ю.В. от 29.05.2024 года следует, что земельный участок, площадью 1800,01 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 68:30:0001081, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует /л.д. 107/.

Как следует из сообщения заместителя министра – начальника управления имущественных отношений Тамбовской области Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 03.06.2024 года, в реестре государственной собственности Тамбовской области отсутствуют земельные участки, расположенные в кадастровом квартале № /л.д. 109/.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика – администрации города Уварово Тамбовской области, Суслова Г.П., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представила в материалы дела отзыв, из которого следует, что администрация <адрес> признает исковые требования по делу № о признании права собственности на 4/9 доли жилого дома и земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый квартал <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, за Г.Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт РФ №, выдан УМВД России по <адрес> 25.11.2021г., код подразделения №, проживающим по адресу: <адрес>. Положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны /л.д. 104/.

Ответчик Шаломов В.И. в судебное заседание не прибыл, каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих заявленные Гуреевым Э.Н. исковые требования, не представил.

Как следует из статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Требования об истребовании имущества в виде 4/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, а также земельный участок площадью 1800,01 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации никем из третьих лиц не заявлены, правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимости также не установлено, обратных доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гуреева Э.Н. о признании за ним права собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 46,4 кв.м., назначение жилое и права собственности на земельный участок площадью 1800,01 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в границах плана участка от 13.04.2023 года, - являются обоснованными, подтверждены представленными в суд доказательствами, не нарушают права и интересы третьих лиц, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Причин, препятствующих признанию за Гуреевым Э.Н. права собственности на указанные объекты недвижимости, в судебном заседании не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 46,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1800,01 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.04.2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░.░. 11/.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░