Решение по делу № 2-1564/2014 от 22.10.2014

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации    

02 декабря 2014 года          г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Хайбуллиной А.А.,

с участием истца Юсупова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова А.Р. к администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Юсупов А.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: -----, и поддержал иск в судебном заседании по тем основаниям, что с ----- года он проживает в квартире, расположенной по адресу: ----- которая была предоставлена ему как работающему в котельной сельского поселения в -----. С того времени он постоянно проживает в данной квартире, однако ордер, на основании которого он был вселен в данное жилое помещение, им утерян. Поэтом для реализации его права на приватизацию между ним и сельской администрацией Акмурунский сельсовет Баймакского района был заключен договор социального найма жилого помещения от -----. о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ----- между ним и администрацией СП Акмурунский сельсовет Баймакского района заключен договор о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому указанная квартира передана ему в собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № ----- года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ ему (истцу) отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истец полагает, что поскольку он ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать его право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. В судебном заседании истцы и их представитель поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, главой администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика, удовлетворению исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ на судебное заседание не явился, представив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что возражений против иска не имеет.

Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.

При таких обстоятельствах с согласия участников судебного заседания суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ----- отсутствуют.

Согласно справке сельской администрации истец зарегистрирован и проживают по адресу: -----

Из договора социального найма от -----. следует, что Юсупову А.Р. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: -----

Согласно справке о составе семьи члены семьи истца – его супруга Юсупова В.И. и дети Юсупов Д.А., Юсупова А.А., Юсупова А.А., Юсупова Ю.А., Юсупов Б.А. зарегистрированы и проживают в с-----

Из сводного акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ----- г. видно, что на основании постановления администрации Баймакского района ----- г. в числе других жилых домов, находившихся в хозяйственном ведении, ----- передан в муниципальную собственность Баймакского района РБ.

Из договора о передаче жилого дома в долевую собственность -----. следует, что жилое помещение по адресу: -----

----- передано безвозмездно ответчиком в собственность истца, что подтверждается и постановлением № ----- года администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации жилого дома подлежит государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Баймакский район РБ от -----. вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится.

Согласно справкам от -----. Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» истец ранее право приватизации не использовал, а домовладение, находящееся в с. -----, не находится в аварийном состоянии.

В техническом паспорте жилого дома годом постройки указан ----- год, собственник не указан.

    Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.

Истцы волеизъявление на приватизацию занимаемой жилой площади выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истцы обладали, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Юсуповым А.Р., ----- года рождения, право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: -----

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Юсупова А.Р. на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Байрамгулова Н.Н.