Решение по делу № 2-488/2015 от 06.02.2015

                                                                                               Дело № 2-488/15

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 г.                                                                            г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

с участием представителя истца адвоката Яковлевой Т.Г.,

при секретаре Рябинкиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахрамеевой Надежды Фоминичны к Садовой Татьяне Петровне, третьему лицу филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и изменении наименования жилого помещения,

                                                 у с т а н о в и л:

Ахрамеева Н.Ф. обратилась в суд с уточненным иском о признании квартиры с инвентарным номером № кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> -    частью № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП в части наименования жилого помещения с «квартира» на «часть индивидуального жилого дома», мотивируя это тем, что жилой дом по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом, ей принадлежит часть жилого помещения в указанном доме площадью <данные изъяты> кв.м., по сведениям технической инвентаризации и государственного кадастра недвижимости указанное жилое помещение имеет наименование «квартира», что по мнению истицы является незаконным и нарушает ее права, поскольку с таким наименованием жилого помещения истица лишена возможности получить разрешение на реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, собственник второй половины дома – ответчик Садова Т.П. уклоняется от переоформления документов по изменению наименования жилого помещения.

    Истец Ахрамеева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Яковлева Т.Г., настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

    Ответчик – Садова Татьяна Петровна в суд не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представила.

    Третье лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил.

    Суд считает, уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Ахрамеевой Н.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью № кв.м с инвентарным номером № №1, кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>

    Согласно копии инвентарного дела, предоставленного ГУП МО «МОБТИ», жилой дом по адресу: <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства.

Техническая инвентаризация на жилой дом проводилась дважды, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ изготавливались технические паспорта, согласно которым жилой дом указан как индивидуальный жилой дом, состоящий из двух самостоятельных частей имеющих отдельные входы. Часть жилого дома, обозначенная на техническом паспорте со вхо<адрес> находится в собственности Ахрамеевой Н.Ф.

Администрацией сельского поселения Бородинское, на территории которого находится жилой <адрес>, письмом № был дан ответ, что дом не обслуживается МУП ЖКХ Бородинское, информацией о создании товарищества собственников жилья по данному адресу администрация не располагает.

Филиалом "Можайский" ГБУ <адрес> "Архитектурно-планировочное управление <адрес>" Ахрамеевой Н.Ф. было выдано техническое заключение о возможности перевода квартиры в часть жилого дома.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод, что поскольку жилой дом расположенной по адресу: <адрес> является на основании технической инвентаризации объектом индивидуального жилищного строительства, а не многоквартирным домом, наименование жилого помещения принадлежащего Ахрамеевой Н.Ф. общей <данные изъяты> кв.м. необоснованно имеет наименование «квартира», которое присваивается жилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме.

Изменение наименования жилого помещения не нарушает права других лиц, собственника второй половины жилого дома, поскольку изменение наименования жилого помещения не влечет изменение площадей жилых помещений.

             Согласно ч.1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:              жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

Учитывая вышеизложенное, суд считает уточненные требования истца – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

уточненный иск Ахрамеевой Надежды Фоминичны к Садовой Татьяне Петровне, третьему лицу филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании квартиры частью индивидуального жилого дома и изменении наименования жилого помещения, удовлетворить.

Признать квартиру с инвентарным номером № кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> - частью № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП в части наименования жилого помещения с «квартира» на «часть индивидуального жилого дома».

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

         Судья: подпись

         КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 А.А. Игнатьева

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-488/15 г. Дело хранится в архиве Можайского городского суда Московской области.