Решение по делу № 33-1101/2024 от 29.02.2024

УИД 71RS0009-01-2023-001376-39 судья Хайирова С.И.

Дело №33-1101/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2024 г. город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Кургановой И.В.,

судей Иваниной Т.Н., Полосухиной Н.А.,

при секретаре Герасимовой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2023 по иску Бирюковой Людмилы Григорьевны, Чемоданова Владимира Александровича к Павлову Юрию Семеновичу о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, применении последствий недействительности сделки

по апелляционным жалобам Бирюковой Людмилы Григорьевны, Чемоданова Владимира Александровича, Павлова Юрия Семеновича на решение Ефремовского межрайонного суда Тульской области от 18 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Иваниной Т.Н., судебная коллегия

установила:

Бирюкова Л.Г. и Чемоданов В.А. обратились в суд с иском, в котором просили суд признать недействительным договор дарения земельного участка, общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и находящегося на нем жилого дома с надворными постройками, назначение: объект жилого комплекса, общей площадью 55,20 кв.м, лит. A, a, al, Г-Г6 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный 17 декабря 2022 г. между Бирюковой Людмилой Григорьевной, Чемодановым Владимиром Александровичем и Павловым Юрием Семеновичем. Применить последствия недействительности указанной сделки, привести стороны в первоначальное положение, исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 декабря 2022 г. о регистрации договора дарения от 17 декабря 2022 г. и права собственности на земельный участок, общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, площадью 55,20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Павловым Ю.С. Признать за Бирюковой Л.Г. и Чемодановым В.А. право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли в праве каждого на земельный участок общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Лобановский с.о., <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: объект жилого комплекса, общей площадью 55,20 кв.м, лит. A, a, al, Г-Г6, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Лобановский с.о., <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности Павлова Юрия Семеновича на земельный участок, общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Лобановский с.о., <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: объект жилого комплекса, площадью 55,20 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Лобановский с.о., <адрес>, а также основанием для государственной регистрации на них права общей долевой собственности Бирюковой Людмилы Григорьевны - 1/2 доля в праве и Чемоданова Владимира Александровича - 12 доля в праве.

В обоснование требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого принадлежали земельный участок общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Лобановский с.о., <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: объект жилого комплекса, общей площадью 55,20 кв.м, лит. A, a, al, Г-Г6, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Лобановский с.о., <адрес>. В конце осени - начале зимы 2022 г. они договорились с ответчиком Павловым Ю.С. о заключении сделки по передаче 1/2 долей каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок взамен на то, чтобы он досматривал за ними, то есть содержал и осуществлял уход. 17 декабря 2022 г. между ними и Павловым Ю.С. в простой письменной форме был заключен договор дарения, согласно которому (п.1.) дарители безвозмездно передали, а одаряемый принял в собственность принадлежащие им на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 у каждого вышеуказанных земельного участка и жилого дома с надворными постройками. Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за ответчиком Павловым Ю.С. 29 декабря 2022 г. Первые 2-3 месяца ответчик Павлов Ю.С. добросовестно исполнял условия достигнутой договоренности: приобретал продукты питания, предметы первой необходимости, лекарственные средства, осуществлял уход, производил уборку по дому, наводил порядок во дворе. Примерно с марта - апреля 2023 г. ответчик Павлов Ю.С. стал редко приезжать к ним, перестал приобретать продукты питания и лекарства, ссылаясь на отсутствие денежных средств, перестал осуществлять уход, ссылаясь на занятость и отсутствие свободного времени. В связи с ненадлежащим исполнением достигнутой договоренности, в конце июля 2023 г., они предложили ответчику Павлову Ю.С. возвратить им доли (по 1/2 каждому) в праве на недвижимость (дом и земельный участок), которую подарили взамен на его достойный уход и содержание, он ничего не ответил. Далее они обратились за юридической помощью с целью расторжения договора дарения от 17 декабря 2022 г. и возврата их недвижимости, однако в процессе консультации узнали, что заключенная сделка является недействительной, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Считают, что заключенная между ними с ответчиком Павловым Ю.С. сделка является недействительной, поскольку согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из этого усматривается, что правовой сущностью договора дарения является безвозмездная передача имущества от дарителя в собственность к одаряемому. Однако, они никогда не имели намерения на безвозмездную передачу принадлежащего им недвижимого имущества кому-либо. Заключая с ответчиком Павловым Ю.С. договор дарения, они были убеждены в том, что 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на принадлежащую им недвижимость (дом и земельный участок), они передают ему в собственность взамен на выполнение им обязательств по осуществлению ухода за ними и содержанию. Обязательным условием заключенной сделки было осуществление за ними ухода и содержание до самой смерти. Их воля была направлена на то, чтобы в обмен на переход права собственности недвижимости к ответчику Павлову Ю.С. они пожизненно получали достойный уход и содержание. Подписывая договор дарения от 17 декабря 2022 г., они рассчитывали на материальную помощь и уход со стороны ответчика с момента заключения договора дарения. Заключенный с ответчиком Павловым Ю.С. договор дарения не соответствовал их воле, они заблуждались в отношении природы сделки и последствий ее заключения. Кроме того, заключенная сделка носит возмездный характер, что также свидетельствует о недействительности заключенной сделки.

Истцы Бирюкова Л.Г. и Чемоданов В.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, доверили представление интересов представителю по доверенности Рыжих Р.Ю.

Ответчик Павлов Ю.С. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, причину не явки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области Ефремовского нотариального округа Тульской области в судебное заседание суда первой инстанции своего представителя не направил, о месте и времени которого извещен надлежащим образом.

Представитель истцов Бирюковой Л.Г. и Чемоданова В.А. по доверенности Рыжих Р.Ю. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Решением Ефремовского межрайонного суда Тульской области от 18 октября 2023 г. в удовлетворении исковых требований Бирюковой Л.Г., Чемоданова В.А. к Павлову Ю.С. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома по адресу: Тульская область, Ефремовский район, Лобановский с.о., с. Лобаново от 17 декабря 2022 г. и применении последствий недействительности сделки отказано.

В апелляционной жалобе Бирюкова Л.Г., Чемоданов В.А. просят решение суда отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В апелляционной жалобе Павлов Ю.С. просит решение суда отменить как принятое с нарушением норм ма???????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????J?J???????????J?J???????????J?J?????????????????????J?J???????????J?J???????????J?J??????????????????????????????????????????????????????????????/?z?b?V????????????????????????????????????????????????????l?И?????????????????????????0??????????????????$??????$?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j???????????

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчиком Павловым Ю.С. подано заявление о признании исковых требований Бирюковой Л.Г., Чемоданова В.А. в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, представленных возражений в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства, имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, каковые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 18 декабря 2006 г., зарегистрированного в установленном законом порядке, истцы Бирюкова Л.Г. и Чемоданов В.А. являлись долевыми собственниками в размере ? доли в праве каждого, жилого дома и земельного участка, площадью 3400 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, которые зарегистрированы по указанному адресу с 23 октября 2014 г. (Чемоданов В.А.) и 26 июля 2019 г. (Бирюкова Л.Г.).

17 декабря 2022 г. между Бирюковой Л.Г., Чемодановым В.А. и Павловым Ю.С. заключен оспариваемый договор дарения жилого дома и земельного участка, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 29 декабря 2022 г.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ответчик Павлов Ю.С. заявил о признании исковых требований Бирюковой Л.Г., Чемоданова В.А. в полном объеме, предоставив письменное заявление.

Судебной коллегией Павлову Ю.С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ и Павлову Ю.С. понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ признание иска ответчиком, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. При принятии признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статьи 326.1 ГПК РФ и с соблюдением требований статей 39 и 173 ГПК РФ могут быть приняты отказ истца от иска, признание иска ответчиком, а также утверждено мировое соглашение. В случае принятия отказа истца от иска или утверждения мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.

При отмене решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции принимает по делу новое решение либо определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения (статья 328 ГПК РФ). Направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции по общему правилу не допускается (п. 53).

Проверив материалы дела, обсудив доводы заявления, судебная коллегия приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком Павловым Ю.С., так как оно заявлено свободно, добровольно и осознанно, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене, а заявленные исковые требования Бирюковой Л.Г., Чемоданова В.А. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, применении последствий недействительности сделки – удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ефремовского межрайонного суда Тульской области от 18 октября 2023 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Бирюковой Людмилы Григорьевны, Чемоданова Владимира Александровича к Павлову Юрию Семеновичу о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительными договор дарения земельного участка, общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и находящегося на нем жилого дома с надворными постройками, назначение: объект жилого комплекса, общей площадью 55,20 кв.м, лит. A, a, al, Г-Г6 с кадастровым номером 71№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный 17 декабря 2022 г. между Бирюковой Людмилой Григорьевной, Чемодановым Владимиром Александровичем и Павловым Юрием Семеновичем.

Применить последствия недействительности указанной сделки, привести стороны в первоначальное положение, исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 декабря 2022 г. о регистрации договора дарения от 17 декабря 2022 г. и права собственности на земельный участок, общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, площадью 55,20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Павловым Юрием Семеновичем.

Признать за Бирюковой Людмилой Григорьевной право общей долевой собственности в размере ? доли в праве каждого на земельный участок общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: объект жилого комплекса, общей площадью 55,20 кв.м, лит. А, а, al, Г-Г6, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>.

Признать за Чемодановым Владимиром Александровичем право общей долевой собственности в размере ? доли в праве каждого на земельный участок общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: объект жилого комплекса, общей площадью 55,20 кв.м, лит. А, а, al, Г-Г6, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности Павлова Юрия Семеновича на земельный участок, общей площадью 3 400 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, площадью 55,20 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, а также основанием для государственной регистрации на них права общей долевой собственности Бирюковой Людмилы Григорьевны - 1/2 доля в праве и Чемоданова Владимира Александровича - 1/2 доля в праве.

Председательствующий

Решение по делу № 33-1101/2024 от 29.02.2024

33-1101/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица