Решение по делу № 2-102/2022 от 25.03.2022

Гражданское дело №

УИД 24RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Саянский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, находится в собственности истца. На момент подписания договора купли – продажи ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме и обязались сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора, однако никаких действий для снятия с регистрационного учета ответчики не произвели. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. Наличие регистрации ответчиков в спорном помещении ограничивает истца в правах владения и пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала, пояснила, что в настоящее время ФИО10 на контакт не выходят, их местонахождения ей неизвестны, с февраля 2017 года в спорном жилом помещении ответчики не проживают, расходов по содержанию дома не несут, их вещей в доме нет, семейные отношению с нею не поддерживают.

О дне и месте судебного заседания ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации: Россия, <адрес>, возражений относительно исковых требований не представили, по месту регистрации судебные извещения не получили, мер к получению юридически значимых извещений не приняли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает с согласия сторон рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения сторон, помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.06.2018г, 25.03.2022г.

Согласно домовой книге, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается адресной справкой миграционного пункта ОП МО МВД России «Ирбейский» с дислокацией <адрес>.

Согласно данным Администрации Агинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в книге похозяйственного учета по адресу: <адрес>, на территории Агинского сельсовета: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла за пределы района; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла за пределы района.

Справкой Администрации Агинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО4 действительно проживает по адресу: <адрес>, и имеет двух дочерей ФИО7 и ФИО8

Истцом представлены суду доказательства, что она оплачивает коммунальные услуги, а именно электроснабжение, плату за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а так же жилищные и коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилой помещении по адресу: <адрес>, на законных основаниях, однако собственнику – истцу по настоящему делу ответчики родственниками приходятся, членами семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчики с собственником не заключали. Ответчики в жилом доме с 2015 года не проживают и не проживают в настоящее время, пребывают по иным адресам, бремя содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника в отношении указанного недвижимого имущества. Требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Исходя из того, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении фактически не проживают, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут, вещными или обязательственными правами на жилой дом не обладают, собственных вещей в нем не хранят предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом отсутствуют.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в нем не проживают, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ имеют иное место пребывания, что подтверждено документально.

В силу абз. 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серия 0420 №, выданного от 18.02.2021г. ГУ МВД России по <адрес>); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, (паспорт гражданина РФ серия 0417 №, выданного от 03.03.2018г. Отделом по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское»); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт гражданина РФ серия 0420 №, выданного от 25.12.2020г. ГУ МВД России по <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Россия.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  Л.М. Морозова