Решение по делу № 2-1244/2015 от 04.02.2015

дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лычагиной С.В.,

при с е к р е т а р е Кузнецовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров В.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого строения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> переустроенном виде, общей площадью 72,40 кв. м.

В обоснование требований указал, что является собственником части одноэтажного жилого дома, общей площадью 47 кв.м. ( Лит.: часть лит.А-основного здания, часть лит.А1- часть пристройки, часть лит.А2-часть пристройки а) и земельного участка общей площадью 245 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>. С целью расширения жилой площади и благоустройства дома собственными силами и за свой счет им была возведена пристройка лит.А3 общей площадью 30.6 кв.м., без соответствующего разрешения на снос плановой пристройки лит.а и возведении на ее месте пристройки Лит.А3. В результате изменилась общая площадь части жилого дома с 47 кв.м. на 72,4 кв.м. Просит суд сохранить часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> переустроенном виде, общей площадью 72,40 кв. м.

Истец Петров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Представитель истца- Петров С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Третьи лица – представитель <адрес>, С.Р.Р., Г.М.В., Г.Г.В., Я.Е.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Петров В.А. является собственником части жилого дома общей площадью 47 кв.м. и земельного участка площадью 245 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.11,17)

Согласно технического паспорта на земельном участке имеются самовольно возведенные строения – лит.А3 общей площадью 30.6 кв.м. (л.д.32-36)

Данные обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности, техническим паспортом на жилой дом, справкой ГУАиГ.

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ГУАГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ части одноэтажного жилого дома общей площадью 72,40 кв.м., находится в границах земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 37)

Техническим заключением ООО «Союз-Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение- пристройка под Литерой А3 отвечает требованиям действующих нормативных документов, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяют систем инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.38-40).

Экспертным заключением по оценке самовольно возведенных строений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольное строение- пристройка под Литерой А3 не противоречит санитарным нормам (л.д.41).

Смежные землепользователи не возражают против признания права собственности на самовольное строение- пристройка под Литерой А3 подписали акт согласования границ земельного участка.

Кроме того, истец принимал меры для узаконения самовольного строения: обращался в Главное Управление Архитектуры и градостроительства (л.д.45),в <адрес>. (л.д.42).

Истец просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде общей площадью 72,40 кв.м.

Принимая во внимание то, что земельный участок по адресу <адрес>, находится в собственности истца, самовольно возведенный пристрой расположен в пределах указанного земельного участка, он не противоречат требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает здоровью и безопасности граждан, о чем свидетельствуют техническое заключение, экспертное заключение, заключение ГУАиГ, <адрес>, истец принимал меры для узаканивания пристроя, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома площадью 72,40 кв.м. в реконструированном состоянии.

Таким образом, иск Петров В.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 222, 558 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петров В.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого строения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Признать за Петров В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 72,40 кв.м. в реконструированном виде, расположенный по адресу <адрес> учетом самовольно возведенного пристроя под Литерой А3 площадью 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                         С.В. Лычагина