Решение по делу № 2-1896/2015 от 26.02.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1896/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой Майи Александровны к СНТ «Журавли» и Ивановой Татьяне Михайловне об исправлении кадастровой ошибки, аннулировании сведений в ГКН и об установлении границ земельного участка,-.

УСТАНОВИЛ:

Бубнова М.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Журавли» и Ивановой Т.М. об исправлении кадастровой ошибки, аннулировании сведений в ГКН и об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что она /Бубнова/ является собственником земельного участка № 12/3 в СНТ «Журавли» Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0050112:237. При постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка, приведшая к смещению его границ в сторону смежного земельного участка. Границы земельного участка истца на местности должны быть закреплены и установлены в соответствии со сведениями кадастрового паспорта.

Ответчики Иванова Т.ИМ. и СНТ «Журавли» будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителя не направили. Отзыв не представлен.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6 и 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Бубнова М.А. является собственником земельного участка № 12/3 в СНТ «Журавли» Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0050112:237.

Иванова Т.М. является собственником смежного земельного участка №11/3 с кадастровым номером 50:09:0050112:329.

На земельном участке Ивановой расположен садовый дом.

Земельные участки огорожены забором.

Согласно представленным сведениям, ГКН содержит описание местоположения границ земельных участков сторон. Землеустроительное дело на земельный участок № 11/3 содержит акт установления и согласования границ земельного участка в 2007 году, в т.ч. с прежним собственником земельного участка № 12/3 /л.д.62/, а также с собственниками смежных земельных участков и землями общего пользования СНТ.

Из экспертного заключения <данные изъяты> проведенной по ранее рассмотренному с участием сторон гражданскому делу, следует, что в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка истицы имеются ошибки (кадастровая ошибка), допущенные при межевании земельного участка и его постановке на кадастровый учет, повлекшие «смещение» участка.

По мнению эксперта граница между участками вероятно расположена по существующему ограждению. Поскольку возражений против установления границ земельного участка истца по существующему длительное время ограждению собственниками и владельцами смежных участков, а также земель общего пользования СНТ не заявлено, в отношении спорного земельного участка надлежит исправить кадастровую ошибку в виде изменения сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка на соответствующие существующему ограждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Бубновой Майи Александровны, удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку и изменить в связи с этим имеющиеся в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка № 12/3 в СНТ «Журавли» Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0050112:237.

Исключить из ГКН сведения о местоположении гарниц указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка № 12/3 в СНТ «Журавли» Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0050112:237, как соответствующие т.т.9-10-11-12-13-14-9 с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

отраженными в экспертном заключении <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ГКН соответствующих изменений в сведениях о метоположении и площади указанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов