Решение по делу № 2-2298/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-2298/15г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Т.А. к Гришиной Т.П., Администрации (адрес) о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, встречному иску Гришиной Т.П, к Колосовой Т.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, обязании восстановить газовые трубы,

у с т а н о в и л:

Колосова Т.А. обратилась в суд с иском к Гришиной Т. П., Администрации (адрес) о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

Гришина Т.П. подала встречный иск к Колосовой Т. А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, обязании восстановить газовые трубы.

В обоснование заявленных требований Колосова Т.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес)

Сособственником указанного имущества является Гришина Т.П. которой на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: (адрес)

Порядок пользования жилым домом и земельным участком между ними сложился.

В период эксплуатации жилого дома в (Дата обезличена). ей была произведена реконструкция жилого дома в лит. <данные изъяты> холодной кладовой площадью <данные изъяты> холодной пристройки площадью <данные изъяты> после реконструкции лит. <данные изъяты> обозначили в техническом паспорте БТИ как лит. <данные изъяты>

В связи с реконструкцией она пользуется помещениями, обозначенными в техническом паспорте квартира (№) под лит. А <данные изъяты>

Реконструкцию своей части дома она произвела за счет собственных средств, вход в свою часть жилого дома она возвела самостоятельно также за счет собственных средств, вход осуществляется через лит. <данные изъяты> Вход на земельный участок в ее часть жилого дома осуществляется ею со стороны центральной дороги.

Вход в часть жилого дома и на земельный участок Гришина Т.П. осуществляет со стороны боковой дороги.

В (Дата обезличена). у Гришиной Т.П. возникли притязания на ее имущество, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд прекратить за Колосовой Т.А. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> под лит. лит. <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (№) расположенные по адресу: (адрес) признать за Колосовой Т.А. право собственности на самовольно возведенные строения под лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> состоящее из помещений: <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес), произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, расположенных по адресу: (адрес), выделив Колосовой Т.А. в собственность часть жилого дома под лит. лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>

Истец (ответчик) Колосова Т.А. и ее представитель по доверенности Матусь Т.В. доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, просили удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец) Гришина Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители Гришиной Т.П. по доверенностям Арчакова О.Н., Белоусова И.А. требования Колосовой Т.А. поддержали частично, не возражали против раздела дома и земельного участка, возражали против возмещения компенсации, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ;

1.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Колосовой Т.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес)

Сособственником указанного жилого дома и земельного участка является Гришина Т.П. которой на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: (адрес)

Порядок пользования жилым домом и земельным участком между сторонами сложился.

Судом установлено, что в период эксплуатации жилого дома, Колосовой Т.А. была произведена реконструкция лит. а. 3, в связи с чем произошло увеличение площади жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для правильного разрешения спора по существу судом была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительные экспертизы, согласно выводов которых, <данные изъяты>

Поскольку между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Более целесообразным суд считает произвести раздел жилого дома по варианту (№) рис. (№) строительно-технической экспертизы, раздел земельного участка по варианту (№) рис. (№) землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: (адрес) по варианту (№) рисунок (№) экспертного заключения.

Выделить Колосовой Т.А, в собственность часть жилого дома, а также помещения находящиеся над- и под- выделяемыми помещениями: <данные изъяты> Доля Колосовой Т.А., исходя из общей площади жилых помещений – <данные изъяты>

Выделить Гришиной Т.П, в собственность часть жилого дома, а также помещения находящиеся над- и под- выделяемыми помещениями: <данные изъяты> Доля Гришиной Т.П., исходя из общей площади жилых помещений – <данные изъяты>

Взыскать с Колосовой Т.А. в пользу Гришиной Т.П, <данные изъяты> рассчитанной экспертом стоимости по прокладке газопровода в размере <данные изъяты> и электрокабеля в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гришиной Т.П. компенсацию за превышение доли Колосовой Т.А. в размере <данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: (адрес), по варианту (№) рисунок (№) экспертного заключения.

Выделить в собственность Колосовой Т.А. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) площадью <данные изъяты>. согласно координат:

«данные изъяты»

Выделить в собственность Гришиной Т.П, земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью <данные изъяты> согласно координат:

«данные изъяты»

Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) – прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)